Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В принципе и я и мои коллеги все уже на страницах форума подробно расписывали.
Если совсем вкратце и грубо, то меньше шести метров обычно не бурится.

Надо понимать (и это по хорошему должны знать местные геологи) что при однородно выполненных грунтах достаточно и полуметра подпочвенного слоя - да вот только как узнать что у Вас под ногами?
Часто грунты все же залегают слоями - а это уже разный К фильтрации, разная степень обводненности (как на момент бурения, так и в перспективе по времени года и по отдельным годам), разная несущая способность отдельных слоев (и неплохо понимать как со всем этим счастьем будут взаимодействовать постройки).

Если бы я был владельцем ФХ, то прямо под названием форума крупными буквами написал: плита - не панацея!.. как известно бьют не по паспорту, а по лицу и каждый кто вкрячил плиту в неподходящие условия со временем свой жизненный опыт получит - но время уже пройдет.
Плита абсолютно обычный фундамент - и как и все остальные типы фундаментов применяется по показаниям.

Опасная и глупая тенденция приписывать чудодейственные свойства плите - у нее не меньше слабых мест, чем у любого типа фундамента.
Другое дело, что в конструктиве плиты заложены интересные возможности перераспределения нагрузок - но у накопленные напряжения в конструкциях это очень плохо, даже если стены целы.

Строго говоря нет точной глубины промерзания.
Сегодня вы здоровы и веселы, а завтра кирпич на голову падает - так же и с глубиной промерзания: сегодня обычные зимы - а завтра зимы чуть холодней, ветра чуть сильнее, морозный период чуть дольше и теща настаивает на том чтобы отмостка чистилась ежедневно... и весной отмостку сломало, фундамент выпучило, а трубы замерзли/лопнули еще зимой.

Не совсем в рамках темы разговор и все эти вопросы понемногу на форуме рассматривались - нужно только собрать именно свою картинку.
Если подводить итог, то бурение на глубину 6 метров с приличной вероятностью обезопасит Ваше строение - если в скважинах будет все одинаково особенно.

 

@urok, спасибо!
Есть неоконченное геологическое и десятилетний опыт в промышленном строительстве. Взялся за постройку дома своими руками. По геологии опыта естесственно нет, по стройке в нагрузки никогда не вникал, ну что в них вникать, если есть проект и проверенные проектировщики.
Есть подробный РП, в нём перезаложенная на средние условия плита 30 см с отмосткой и нормальной подушкой. Рассчитал удельную нагрузку на грунт всех конструкций ~ 1,5 кгс/см². Участок по гелогическим условиям очень хороший, в принципе, выбирался в том числе и по ним. Различных сведений по условиям на соседних участках довольно много.
В процессе метания сметы решил немного сэкономить там, где это можно обоснованно сделать. Так-то получается, что возможная экономия на перезаложенной плите уйдёт на геологов (и не факт, что эта экономия после исследований произойдёт), а тут и под забор бурить буром, бур покупать, и место под колодец бы найти, да и забор немного выше промерзания до первого повторения 2006 года только нормально стоять будет. Ну куплю ещё удлиннителей немножко, возьму керн), опишу. Всяко лучше будет, чем на глаз вфигачить плиту-панацею.
Ща буду по буру думать. Если повезёт, найду где-нибудь геологические шнеки-удлинители, или как они правильно называются.
Соберу побольше дельной инфы, отпишусь.

 

Интересная затея... я бы еще предложил описать рельеф, чтобы чуток в рамках темы удерживаться.

 

Доброго здоровья!

Вопрос к геологами и геофизикам, кто умеет ванговать по фото (т. е. обладает аналитическим складом ума)

Есть участок наследственный.
54.669524, 38.003608 - координаты места где примерно предполагается дом.

Спойлер: яндекс-снимок участка

стрелками - уклоны и возможные (не каждый год) поверхностные ручьи и подболоченности.

Спойлер: гугл-снимок

Интересует не проходит и по моему участку тальвег или подземная река - исходя из растительности. Браться за его освоение или забить на него?
Так же, имеется бур геолога, имеет смысл ехать на место и бурить / брать керны почвы самому как предварительное исследование?
ЗЫ я не геолог, но могу подучить матчасть...

 

Бурить нужно на глубину сжимаемой толщи. Думаю, не менее 6 м.

Не все грунты, особенно залегающие вблизи поверхности, способны вынести эту нагрузку. Если расчетное сопротивление будет меньше, то осадка будет непредсказуемой (это к слову о том, что не нужно "несущая способность").

Шнеком бурить можно песок, из глины вручную не вытащите, да и четких границ не отобьете. Если есть желание самому, то лучше буром геолога.

 

Овраг определяется не по растительности, а по рельефу, который закрыт деревьями. Находясь на участке, овраг трудно не заметить. Что касается "подземных рек", то они возможны только в карстовых пещерах. А вот водоносные горизонты на разных глубинах гарантирую. Точную глубину залегания подземных вод дистанционно определить невозможно.

 

Там как бы основная деревня на уровне выше, чем то место где мой участок. но к реке выходит еще ниже. т. е. как я понимаю, я где то на средней террасе. Со слов соседа вода на моем участке только весной и только в верхнем углу с первого снимка с отрисовкой участка.
Буром то что я смогу набурить? Или ровно 0 информации будет с моего бурения?

 

Если опыта нет, то определите уровень подземных вод, типы грунтов (на уровне песок, глина, торф), их границы.

 

@Geolog197 спасибо за Ваше время...

а при опыте что бы ещё добавилось к вышеозвученому, и так ли ЭТО необходимо при начальных изысканиях? (при отсутствии близкого УГВ в сентябре, планирую полный комплекс услуг)
в данный момент хочу понять стоить ли заниматься этой землёй под ПМЖ.

 

Разновидности грунтов (глина, например, может быть твердой, полутвердой, тугопластичной, мягкопластичной, текучепластичной, текучей), их генезис, возраст, примерные свойства.

Смотря что Вы подразумеваете под начальными изысканиями. Если принципиально решение покупать/не покупать, то не столь важно. Если для строительства, то желательно. Решает каждый сам, но проектировать фундамент вслепую может встать сильно дороже в итоге.

 

разновидность грунта надеюсь определить самостоятельно, поизучав-поспрашав-посмотрев и т. д.
да и видел тут рекомендацию сделать анализ проб грунта после работы "бура геолога".
Возраст, происхождение думаю не так важны, да и в инете есть инфа про это.

Участок и так в собственности.
Основной массив деревни выше уровня моего участка деревни на метров 10-20 - точнее хм сказать на глаз сложно, так как расстояния по горизонту велики - приборов нет (лазерником не пробью). Так же вдоль деревни идет балка (ручей может, НО не поверхностный) проходя через мой участок и далее. и выходит она к реке, которая ещё ниже метров на 3-5...
Фото местности выкладывал именно для ознакомления с этими балками-ручьями.

Строительство будет дома для ПМЖ.
Если будет. Именно это и хочу понять. А будет-не будет зависит от суммы вложения в фундамент, дренаж, и приведения участка в порядок по уровню и что то ещё(чую - забыл что то).

И прежде чем заказывать гео-изыскания (быть может даже с геофизикой если потяну), то есть вкладывать деньги в участок сразу, хочу сам... т. к. времени до поездки катастрофически мало - задаю глупые вопросы, а не изучаю вопрос сам. за это сорри - исправлюсь.

 

Какая последняя цифра после двоеточия в кадастре?.. по вложению ничего не наванговать.

Местность и сама по себе изрядно изрезанная... интересная местность.
Строительство будет дома для ПМЖ.
Если будет. Именно это и хочу понять. А будет-не будет зависит от суммы вложения в фундамент, дренаж, и приведения участка в порядок по уровню и что то ещё(чую - забыл что то).

Хуже точно не будет на такой местности.

Не очень понятно, о чем речь, camraorg... я в Тульской на эти выходные снимаю, если что срочное.

 

жаль, участок старый, цифир нет... на руках по-крайней мере

да, местность действительно интересная... в окрестностях маво села снимался Бондарчуком "Война и мир"... да и село "родовое", 200 лет там моих предков лежит...

а про "время" имел виду, что до отъезда на местность с буром геолога остались считанные дни... в выходные тоже планирую быть там.

 

@urok, если поможет - 40
это соседский участок, моего нет на PKK5.

 

Круто по нашим временам.

Ясно теперь.
Ну,... если неоднородностей по сложению, составу и обводненности накопаете - вэлкам к нам, как говорится.
Старайтесь насколько сможете глубоко смотреть, это может оказаться важным.

Гляну, camraorg.
От соседа Вы справа или слева?.. на юг или на север?