Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы не сказал, что они скальные - ну есть там камни, которые мотобуром не берутся. К тому же в окрестности про скальные фундаменты ничего не слышал. Километрах в 60-ти на северо-запад их полно, но тут не понятно. Или есть какие-то другие данные по конкретной местности?

Травка уж больно хорошая для воды растёт в этом месте. Пожалуй, копну экскаватором ниже камней на сколько смогу, метра на 4-5 от верха и забурюсь из ямки.
Или похожу ещё по соседям с колодцами, так выдержать воображаемый горизонт будет надёжнее)

Ну так-то да, но с приёмного колодца септика бы не натекало. Ну и опять же травка с фотографий о чём-то говорит?

Вот с экскаватором и гляну, наверное. Степень мокрости смогу оценить только на уровне: "Вот песок лежит в куче и он сухой, вот песок водоносного слоя, из которого при сдавливании течёт вода, вот песок средний между двумя вариантами выше.
Т. е. деревянная конструкция и плита h=200 (d12 200*200) без расчёта основания по деформациям в любом случае выдержит возможные нагрузки при удельной нагрузке на грунт в ~ 1,5 кгс/см²? (Понятно, что однозначный ответ возможен только исходя из полного расчёта фундамента, но хотелось бы в любом случае услышать мысли из опыта).

Прокомментируйте, пожалуйста, вышесказанное.

И пара вопросов ещё:
- Как всё так и вы справляетесь со слоем камней при бурении мотобуром?
- Как правильно называются удлинители со шнеком и где их вообще покупают? Наверное, название поможет в гуглении по второму вопросу - по запросу "удлинители-шнеки" нагуглил только заводик вдали от меня.

 

Метод провокации работает безотказно...

Средняя температура по больнице?

А для чего так грубо?

Это тот шаг, с которого нужно начинать - одобрямс.

Что имеется ввиду?

Еще поянть бы о какой травке речь... можете обвести хотя бы?

Ух... некоторые люди относятся к участку с любовью, некоторые - как будто просто сексом занимаются.
У Вас же, VonKoskinen, прямо таки изнасилование... может буром все же?

Главная информация - при выемке, а не в куче.

Дело в том, что никто не знает всего комплекса - желательно в одном сообщении.
Сложно сказать что Вы придумаете - это "что" может добавить того самого дегтя малую толику.

Для плиты показания вроде неплохие, но она не будет фантомом, плита Ваша - она же жить будет в грунтах (со всем сонмом процессов и изменения свойств сезонных)... это из опыта.

Это к коллегам-геологам.

 

Зачем, я же написал, что такая глина - это хорошее основание. С котлованом могут быть сложности из-за воды и слабых грунтов, борта могут оплывать.

Свайного поля, скорее всего, не будет. Количество свай - по расчету. Можно и буронабивные, но придется делать обсадку, да и несущая способность у них сильно меньше по сравнению с забивными. свайный фундамент в Вашем варианте может оказаться дешевле плиты.

 

этот пласт на глубине 5.3 метра. с ним ясненько.
а с этими пластами что?:

с 1.6 по 2.4 - с ним то же более менее ясно - мягкий, подмываемый - не для стройки.
а с 2.4 п о 5 - это типа плывун? в нем не будет свая держаться? или какая проблема с этим пластом?

 

Добрый день!
Мой первый пост) В строительстве я 0, прошёл только один ремонт в квартире)

Планируется покупка земельного участка. В ближайшее время поеду на осмотр.
На что нужно обратить внимание и что сфотографировать, чтобы потом предметно можно было разобрать на форуме с Вами!
Заранее спасибо!

 

Сфотографировать участок и выкопать/пробурить чмку/лунку, что б примерно понять что за грунт. Мне вот давали участок на халяву, сказали выбирай на карте какой надо. Выбрал наугад, тыкнув пальцем в генплан. Приехал, а там и вода стоит, хотя соседние участки нормальные. Разобрался потом и с почвой и с растительностью, но времени потерял...

 

Сам участок я уже видел один раз, но через забор. На участке стоит старый деревенский дом, к нему пристроены последовательно сарай (может как-то по другому называется) и сразу за ним баня (все сделано из бревна/сруб). Все старые дома в деревне именной такой постройки.
4 года участок стоит без ухода, все сильно заросло, есть яблони, остальное в зарослях не разобрать.
Как и говорил, в ближайшее время поеду смотреть дом. Заодно сделаю фото.
Вот советуюсь на что еще смотреть.

 

Рельеф местности, положение участка на этом рельефе (плохо, когда Вы в самой низинке, плохо когда поверхностную воду отвести некуда), рельеф самого участка.

Оцените состояние деревьев, отметьте и снимите "мокрые" пятна.

Постройки и заборы иногда показывают сложные места - трещинами, перекосами, замокшими пятнами, про погреба и подвалы спросите (наличие, глубину, подтапливает ли у кого - следы собственных подтапливание в погребе бывают видны).

Поговорите о наличии и обильности точек водозабора, о качестве воды в них на разных глубинах (у кого-то колодец мелкий, у кого-то скважина немелкая - вода разная бывает), особенно обращайте внимание на тех кто выше Вас по рельефу.

Поговорите так же с соседями про состав грунтов, про технологии которые применяются при строительстве фундаментов - можете и сами шурфик сделать на скорую руку до подошвы фундамента.

 

@urok, сделаем.
Через один участок от планируемого, люди купили 60 соток, судя по строениям, строились не так давно, на участке несколько домов свежих. Пообщаюсь с ними.
Вот метка на карте Google: 56.887591, 39.042139
На прикрепленном фото отметил участок красными линиями. Как видно участок в растительности весь.
Что можно сказать по этим данным?

 

И еще забыл, еще через один дом ребята вырыли пруд, с ними, как я понимаю, тоже следует пообщаться!

 

Плывун - вполне конкретная вещь - пылеватый водонасыщенный песок. Не видя своими глазами, не скажу. Возможные варианты: текучая супесь, глина, текучий или текучепластичный суглинок, пылеватый глинистый песок. Этот слой, если это не песок, не обладает должной "жесткостью", чтобы держать сваю.

 

Оцените расположение этого пруда по высотным отметкам (выше/ниже Вашего надела), его положение на рельефе (в низинке или на склоне, если таковой выражен), его возраст и состояние берегов, узнайте о режиме - держится ли стабильно вода в зависимости от времени года, сухости/мокрости лета и т. п.

 

Предположу, Trader167U, что не только потери времени были.

 

Добрый вечер!
Наш присмотренный участок имеет координаты:

Широта
55°51′58″N (55.865988)
Долгота
35°32′10″E (35.536208)
(фото с обведенным участком приложил)
Перепад по высоте с востока на запад в границах участка 1,5 метра. Визуально не видно, ориентируюсь на гугл рельеф.

А вот перепад между дорогой на востоке и участком метра 3-4 визуально, гугл рельеф сказал что 7.

На участке растет трава+лежит покошенная прошлогодняя.
По участку ходил ножками в сентябре после дождей и во время слегка моросящего дождя. Под ногами что то похожее на глину или суглинок, по этому скользишь и пачкается обувь, но пачкается не сильно.
Застоя воды не было замечено. Но и дожди были не особо сильные.
На участке были обнаружены 4 кротовых холмика. Посетила меня мысль что кроты в глине не роют т. к. там есть нечего. (фото №1 вид с Востока на Запад в сторону речки, фото №2 вид на северо-запад)

По скольку участок находится от нас за 140 км, планируем использовать как дачу для вывоза троих детей летом на свежий воздух, и периодические приезды зимой. Дом хотим построить одноэтажный каркасный. Дом будет 8 на 8.
В силу ценового вопроса и типа дома хочется построить на винтовых сваях.

А вот собственно вопросы
1. Стоит ли рассматривать это участок под данную цель?
2. Сильно ли меня будет топить из-за перепада Дорога-Участок
3. Если у меня глина прямо на поверхности, то мой планируемый каркасный ЛЕГКИЙ дом, будет неравномерно подниматься на этих винтовых сваях, соответственно мне нужна точная геология?
4. На Севере около поселка Ольховец где река упирается в дорогу стоит плотина, не для того что бы заливать как раз наш планируемый участок?

 

Тема мертва...(