Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участки как раз по левую сторону от ЛЭП. Раньше там было колхозное поле. Сейчас потихоньку зарастает сосенками самосевом. Уж очень прельщает участок на берегу хоть маленькой, но речки. Более предметно естественно могу посмотреть только когда снег сойдет. Кстати, если посмотрите на первый скан, по правому берегу речушки, вверху, большой участок освоенный, на котором 3 пруда и в самом верху вертолетная площадка...

 

@Yonis, кстати фотографии из интернета, это одно и то же место с разницей в
год или пару лет.
Старый мост видать уплыл при очередном половодьи в сторону фотографа.

 

Да, там сейчас новый. Если найду фото, покажу...

 

Вода близко, УГВ высокий прогнозируется.

По местности можно предположить что есть места более "мокрые", есть менее - скорее всего это с составом грунтов и связано.

Подтапливается этот бережок?
Надо у местных спросить - а если весна быстрая пойдет, то и съездить посмотреть на участок в это время.

Как концепт идея интересная, из предполагаемых рисков высокая вода, потенциальная подтопляемость, могут грунты какие то подарки "преподносить".

Лучше чуть раньше по возможности.
А к лету растительность отрастет - что то подсмотреть тоже быть может получится.

 

Urok сказал (а): ↑Как концепт идея интересная, из предполагаемых рисков высокая вода, потенциальная подтопляемость, могут грунты какие то подарки "преподносить".

Спасибо Вам за ответ. А какие действенные методы борьбы могут быть в данной ситуации? Ну например отсыпка грунтом ближе к речке или дренажная канава вниз опять же к речке. Поделитесь, кто как делает при близости воды...

 

Нашел отчет МГУ по физико-географической характеристике данной местности. Участок находится в зоне 1б. Может специалистам интересно будет почитать.
И опять мнение специалистов, участок достойный, если приложить руки, или другую землю искать?
Землю себе ищу уже полгода. Совсем недавно ушла земля, даже не смотря на то, что я внес предоплату. Вернули задаток в двойном размере, кто-то перекупил и дал хорошую цену.
Хотелось бы уже на чем нибудь остановиться, весна близко...

 

Бороться - это не то слово, которое нужно держать в голове: отсыпка может спровоцировать дополнительную подтопляемость со стороны берега, а канава наоборот может привлечь воды (по ней же и вода речная может подходить несколько бли же к участку).
Здесь разделах обо всем этом есть, а если рецепт хотите - снимайте тогда высотные отметки.

Делиться можно только свои опытом - но это значит, что и условия рассматриваются применительно не к Вашей ситуации.
Задача может и системно решаться, но тут без понимания состава грунтов, опять таки высотных отметок, гидрогеологии - не получится дать достоверные данные.

Я в этой теме подсказываю на что можно и нужно обратить внимание, на какие то характерные детали которые видны на фото или картах... ну Вы наверное прочли хотя бы кусочек из темы, чтобы составить мнение.

Это не о Вашем участке - это об обширной местности, где Ваш участок где-то притулился... масштаб другой

Не нужно торопиться - стройка не терпит беготни/суеты.
Торопыжки обычно по прошествии времени в этом убеждаются... ну конечно смотря какие у кого приоритеты.
Ваш участок может вполне оказаться чуть сложнее, чем участки находящиеся выше по рельефу - а это значит что и деньги могут быть закопаны там другие.

 

Нашел фото где мост старый и новый

 

По поводу высотных отметок, посмотрел по гугл картам высота 113-114 метров.
На всякий случай координаты в гугл картах: 55.859478, 39.291292

И совсем не понял, как отсыпка может спровоцировать дополнительную подтопляемость со стороны берега? Ведь наоборот будет не пологий склон, а крутой, соответственно вода не сможет выше пойти. Или я блондинко.... Насчет дренажной канавы согласен с Вами...

 

@Yonis, скорее всего Юрий имел ввиду топосъемку, по моему она
дает высотные отметки по рельефу, что бы точно понимать разницу перепадов
но могу и ошибаться.
Лэп вроде " свеженькая" можно попробовать через сельсовет или электриков
попробовать добыть копию.

 

@urok,

По поводу топосъемки пробил ситуацию, говорят что нет. Может лукавят, но в любом случае не поделятся...

 

@Yonis, новеньая ВЛ у вашего участка скорее на 0,4
кВ, паралельно ей, чуть выше есть ВЛ среднего напряжения
на 10кВ. Такие объектыбез геологии и ее составных не "сажают".

2.10. Трассу ВЛ на просадочных грунтах в районе действующих или перспективных
мелиоративных каналов рекомендуется прокладывать по более высоким отметкам в обход территории отсыпки вынутых из каналов грунтов.

 

Да, ВЛ новенькая, если не ошибаюсь 2014 г. Попробую еще прозвониться, может дадут топосъемку, но как-то не уверен.
А столбы ставили по краям участков, там без вариантов. Там целая нарезка в линию на бывшем колхозном поле. Есть еще дальше нарезка участков (2 очередь), но даже мне дилетанту видно, что топит крайние участки к речке. И столбов там нет, еще не проводили.
А вот участки первой очереди мне кажутся интересными. поэтому за них и спрашиваю.

Может вечером urok еще какую нибудь обнадеживающую информацию напишет...

 

Нашел фото участка с домом, как раз на берегу этой речушки. Только это по другую сторону моста. Может не все так безнадежно...


Хотя, правильно где-то писали, двух одинаковых участков не бывает...

 

Берите пока не "ушел", продать всегда сможете.
Начнете оформление, доки на свет подадите.