Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не, правильно urok писал выше, торопиться не надо. Участков там много, есть из чего выбирать. Лучше уж гарантировано дождаться снеготаяния, а там уже принимать решение. Хотя руки прямо лезут за деньгами купить. Да и ценник там выше, чем в других деревнях, а в период стагнации нет такого ажиотажа как раньше. Мне просто нужно именно в этом селе... Буду ждать и собирать необходимую информацию. В выходные постараюсь съездить туда, выложу зимние фотографии. Вдруг гуру и по зимним фото умеют шаманить

 

Прозвонить у вас что есть там, хорошие знакомые? Если нету, не выходя из дома
такой номер не пройдет., а если выходить из дома, нужно выходить на конкретного
человека, который за меньшие $, сможет сделать копию.

 

Важно понять на основании высотных отметок откуда вода идет на участок - и есть ли возможность ей с участка уйти (есть ли за участком место ниже самой низкой Вашей точки).

Это кстати занятная игрушка - поиграйте!.. для собственной пользы.

Спасибо, глянул.

Не блондинко - просто невнимательно прочли: речь о воде с нагорной стороны (о поверхностной, о верховодке и о напорной на глубине) - весь этот комплекс может задерживать отсыпка (нарушая как поверхностный, так и грунтовой сток) и соответственно вода будет подтапливать участок до места подсыпки.

Не факт, что другой берег такой же по гидрологическим и гидрогеологическим характеристикам... Ваш берег выше или ниже противоположного?
Хотя расположение внутри меандра иногда (иногда) говорит о том, что все же грунты стабильнее, чем на противоположном берегу.

Вообще вдоль реки ситуация с водой интересная... интересно - Вам это заметно, Yonis?

Подтверждаю: бывает что при покупке земли в дорогих местах у нас заказывают съемку для сравнения - и действительно иногда даже соседние участки отличаются радикально.

Визуально же критерии, о которых эта тема, либо явно проявляются - либо нет.
Причем некоторые места, которые нехороши для решения строительных задач, как раз очень удачны для решения задач водопотребления - и наоборот.

 

Торопиться не надо - тормозить тоже не надо.
Как обычно нужна золотая середина... это ж не покупка мешка картошки.

Как обычно все зависит от ситуации, Yonis: можно посмотреть где лужи будут после снеготаяния, можно сейчас средствами ИГИ обследовать - это Вам решать.
У людей разные критерии на этот счет, у каждого свои "тараканы".

Фото пусть будут, пошаманить тоже можно попытаться - постарайтесь сделать несколько общих планов (издалека, чтобы был понятен рельеф и детали окружения) и детальные не помешают, если увидите какие то особенности.

Местных встретите - поспрашивайте про то куда весной вода идет, где скапливается.

 

Обязательно посмотрю, будет информация - отпишусь...

Теперь понял. Наверное лечится, если сделать дренажный отвод. Читал в соседних темах: сначала щебень, потом песок, потом земля, ну и наверное где щебень еще трубу закопать...

Если честно, то совсем не заметно , ну или только, что по обе стороны реки рельеф ниже... Если не затруднит, может сделаете ликбез...

 

Полностью с Вами согласен. Поэтому и задаю вопросы в этой теме. Но, как писал выше, ценник здесь кусается, есть земли дешевле, чем предлагают. Может весной (в сезон) еще предложения будут по участкам, буду смотреть, выбирать. Только на этой земле останавливаться не собираюсь. Но, на настоящий момент, она в приоритете...

Пока окончательно не определились с выбором, наверное заказывать обследования средствами ИГИ преждевременно. Я так уже оплачивал вынос в натуру, а участок не приобрел...

Ок, сделаю фотосессию

 

Пока не похоже, что поняли.
Тут нужно понимать, что для разной воды - свои приемы:
- с поверхностной водой разбираться рельефом нужно или канавами:
- с верховодкой дренажами;
- с напорной в идеале вообще лучше не связываться и постараться пути ее стока не беспокоить.

"Накрывая" участок насыпными грунтами при высоком УГВ особенно и выраженном рельефе (это точно у Вас в наличии), а также при напорной воде близкой (тоже шанс хороший имеется), Вы можете встретиться со всеми тремя наядами.

Это не значит, что так и будет (воды можно наловить и на равнине и на горке - периодически вылезают разные интересные участки), я только о вероятностях говорю - но с учетом увиденного.

Высокий берег нередко более стабилен, чем низкий - есть и тектонические так сказать тому причины, но и само по себе поднятие берега тоже способствует понижению УГВ и залегания грунтовых вод.

Конечно преждевременно - мне как раз Ваш подход кажется вполне разумным: прежде чем идти на охоту ружье нужно пристрелять.

А вот уже купленный участок есть смысл подвергать экзекуции - особенно по экономическим мотивам: чем дороже земля и предполагаемые строения - тем... пытаюсь подобрать корректный синоним слову "глупее"... тем неразумнее экономить менее одного процента от стоимости проекта.
Думаю что в нынешних ценах все что за пару миллионов вылезает - в любом случае выгодно.

Тем не менее периодически встречаются участки почти идеальные, так что призывать оголтело всех под ИГИ-знамена тоже нет смысла (каждому свой жизненный опыт).
Но наша тема в основном о других участках.

 

Посмотреть вложение 4728454 Посмотреть вложение 4728455 Посмотреть вложение 4728455

Съездил на место, сделал фото. Сейчас буду выкладывать.

Фото на сами участки

 

Фото дома, который уже строится

 

Фото речушки, напротив участка. Участок по правую сторону.

 

Теперь фото самого участка. Менял объектив на фотоаппарате, линза запотела, фото получились размытые.
На участке преобладает мелкая поросль берез. А березы воду любят.

 

Теперь фото со стороны участка на берег речушки. Многие березы сухие, как на болоте. Между участком и рекой по всей длине идет насыпь или бугор, не знаю как назвать. В некоторых местах растет камыш.

 

Теперь фото со стороны участка на деревню. Видно, что деревня находится на возвышенности.

 

В общем, как приехали с женой на участок, мне как-то стало грустно. Место, конечно очень красивое, но на другом берегу речки. Шикарный лес, холмы, высокий берег. Но все где-то там далеко...

После прочтения форума уже кое какой информации набрался, поэтому по дилетантски могу сделать выводы.
Деревня на возвышенности, соответственно вся вода стекается вниз, к реке. Далее, склон к реке не пологий, а там холм (ну или бугор) по всей длине речки. Соответственно, вода уходит не в речку, а остается между ближайшим краем участка и бугром (холмом). И там реально, болото. Единственное, что именно по краю участка, примерно на 1 метр. Но там камыш растет. И, еще, местные сказали, что земля там верхний слой - торф.

Уважаемые гуру, что скажите, это лечится? Если лечится, то какой суммой. Или отказаться от этой затеи и искать другой участок?

Как говорится и хочется и колется.

 

@Yonis, на фотке в 14.38 виднеется сырое пятно, в скольких метрах
от вашего участка вообще это место с фото.