Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рад тому, что Вы демонстрируете трезвый взгляд на вещи, Yonis.

Было бы конечно лучше, если на фото Вы указали бы границы участка Вашего и уклоны на нем (уклоны на всех фото не помешали бы).
Но в целом ситуация как раз понятна и подтверждаются предположения, которые появились при рассматривании Гугла.

Могу еще обратить внимание на березки, которые "уходят" явно раньше своего срока - и это точно связано с водой.

Боюсь что здесь уже нужны фактические материалы - из доступного Вам можете например садовым буром самопально пробуриться попробовать (на сколько сможете - но пара метров точно нужна).
Цель - понять есть ли торф и насколько серьезной может быть выторфовка (приблизително по пятну застройки хотя бы), насколько однородно он залегает, что под торфом (есть ли нормально несущие грунты)... ну и с УГВ поглядеть ситуацию.

Если грустные ощущения таки были, то надо задуматься.
Место (все его совокупные качества) - это главное.

Тем не менее может и так случиться, что это именно ваше место... надо выдохнуть, расслабиться и честно поговорить с самим собой.
А потом и с женой.

 

На этом фото сама речушка (вверху я подписал). До участка метров 10 по правую сторону. Но как я уже писал:
- сама речушка,
- потом холм (бугор),
- потом болотина,
- потом участок.

Как я увидел и понял, этот холм и не дает уйти воде, стекающей с верхней части деревни, в речку. Вода там застаивается. Растет камыш и березы сохнут как на болоте

 

Прикладываю фото с примерными границами участка. Уклоны показать грамотно не могу, но как писал раньше, все вниз к речке.

 

То есть получился котел - и это не улучшает ситуацию.
Причем этот рельеф может быть естественного происхождения и обычно в таких случаях несущие свойства грунтов бывают заметно хуже, чем на соседнем пригорке.

Сброс воды из котла возможно не будет технически сложной задачей, но рельеф должен позволить это выполнить.
Также важно, чтобы по деньгам все получилось и возможно без соседей ничего нельзя будет сделать (непонятно с чьего участка лучше воду отводить 0 могут быть варианты).

При наличии высотных отметок и сейчас можно было бы предположения породить.

 

И сам участок под снегом не показался ровным, имеются прогалины. Могу предположить, что в оттепель снег подтаивал и просаживался в мокрых местах.

 

Соседей нет, и когда появятся не известно. Как я уже писал, ценник там не гуманный для этого места, из 78 участков куплено только 6. И то в самом начале, где дом строится. Я то "прилип" к этому месту, потому что нужен участок именно в этой деревне.

 

На втором фото не березы кажется.
И на четвертом тоже растительность любопытная (травянистая).

Но вот экспозиция мне думается довольно неплохая - если зона отдыха никем не будет застроена особенно.
Пока предположительно что может быть: выторфовка (это плюс замена грунтов), усиление фундаментов, отсутствие заглубленных сооружений (полная гидроизоляция септика), может быть подъем участка... не обязательно все это будет - говорим о вероятности.

Самое неприятное и что нравится меньше всего - как раз вот это:

На Гугле видна пестрота поверхности - и это может быть связано с водой напорной или слабонапорной, с этой "красотой" бороться обычно дороже всего получается.
Если понижения естественного происхождения - то вероятность может подтвердиться.

А мне, к слову, местность нравится, Yonis... а почему именно этот участок?

 

Я частенько ездил по автодороге дороге с права и слева от которой шли колхозные поля,
в одном месте этой дороги был мост не большой, но капитальный, в далеке опушка
леса.
Дорогу перпендикулярно пересекала мелкая речушка шла она от опушки леса через поле
в русле типа окопа глубиной 2 м и 3-4 шириной. Дело было летом, к августу она вообще
стала типа ручейком. Я все ездил и думал, зачем мост было делать (длина 2 ширины русла,
высота над ним около 3 метров..кинули б трубу денег бы съэкономили.
Еду этой дорогой снег с полей сошел, др. реки поднялись. Тут доезжаем к этой речушке она
из берегов вышла с собой еще метров по 3 залила прилегающий территории, тогда я все понял
зачем такой мост и для чего на таком ручейке. Потом из окна автобуса посмотрел в сторону
опушки леса от куда шло течение ее и увидел простирающуюся вдаль водную гладь и очертания дамбы которая ее сдерживала. Как потом узнал, что бывает и с дамбы ведут иногда сброс
когда есть риск подтопления прилегающей к ней территории.
Рs..поэтому даже казалось бы самые не винные ручейки, могут превращаться
в мощные потоки ,под действием тех или иных факторов.

 

Не, с местными поговорил, никогда она через свой естественный барьер (бугры, холмы) не переливалась

 

Участки, которые ближе и немного суше, это там где дом строится, через речку тоже участки (олигарх какой-то, на вертолете в пятницу прилетает в воскресенье улетает.
А здесь, через речку лес. А лес такой:

 

@urok, Юрий, а густая поросль по фото 14.55, по ней как мы видим граница прошла,
дальше бугор и речушка., ведь может косвенно указывать на скапливающююся
линейную воду, ток которой и преграждает предлежащий бугор.
Похожий пример вы преводили на предмет подсыпки участка, когда можно
спровоцировать наоборот преграду или подъем воды.

 

Участок давно в деревне ищу. Один осенью практически купил, но у агенства доверенность закончилась, а хозяин за границей живет. Поэтому продажи пока до весны приостановлены, пока они его в Россию не привезут. Но участок у меня в резерве.

Вот он с виду без проблемный, только с одного краю небольшой овражек. Есть другие, но мне нравятся именно крайние. Тот, который у речушки, кстати тоже крайний. Т. е. соседи только с одной стороны

Но здесь, участок в поле, хоть и крайний. Ни леса рядом, ни речки. Из плюсов, что УГВ скорее всего низкий, комаров нет, ровный и сухой.

 

Ваш получается пониже?

Вау... понятно, какие крючочки Вас держат за это место - достойно!

 

Да, этот участок получается в низинке.

Да, просто влюбился в эту местность. Реально, нигде больше не хочу, именно в этой деревне.

 

@Yonis, узнал только белый с 4 фотки, а что за богатыри на 3 й,
на 1 и второй косой коси ..вроде похожи на взрослые подосиновики
но сомнения.