Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это моховики. А косу да, тогда зря с собой не взял. Ножиком слишком долго было резать.

 

Да, сеня 68, именно про этот кусочек я и спрашивал - такие кущи нередко с водопроявлениями связаны... конечно и на рельеф смотреть надо и на сложение/состав грунтов - но водичка таким образом часто проявляется.

Вот с этим и могут быть связаны минусы, что озвучены выше... можно с шурфов или скважинок начинать: уже нужна конкретика для дальнейших рассуждений с моей стороны - и для прикидок с Вашей, Yonis.

 

Вот снимок этого места:

 

Спасибо Вам за обсуждение и помощь. В любом случае теперь до весны. Обязательно поеду туда, если конечно еще актуально будет по этому участку, и отпишусь в теме.

 

Кто что увидит по фото?
Первый снимок - со спутника, не знаю какого года, думаю, 13-14, наверно.
Вторая картинка, тоже со спутника, но год уже 15-16, наверно
Третий снимок - вид с северного угла участка, пару недель назад
Четвертый снимок - северо-восточный угол участка
Пятый снимок - южный угол участка

 

Подробности: фото были сделаны пару недель назад, на участке есть канава, по западной стороне, т. е. с северного угла участка, и до юго-западного. Канава глубиной примерно сантиметров 50-70, снег, глубже - вода. Грунт, вынутый с канавы - битый кирпич и песок с небольшим количеством глины.
Западная часть участка, там где канава, относительно сухая, растут пару берез и ель/сосна, а на восточной части участка, все еще снег. Копнул под снегом - вода начинается после штыка лопаты, грунт - тоже нечто похожее на песок с глиной.
В северо-восточной части участка сверху, слой некоего материала, что-то типа опилок, или стружки древесной, стоит вода, в одном из мест даже пузырьки из воды постоянно выходят.
Колодцев вокруг, не нашел, все только строятся, метрах в 300-400 есть пруд/болотце, на картах видно будет.
Участок с юга - уровнем на пол-метра ниже, и там с осени вот такая вод лужа стоит.
Участок с севера, через дорогу, вдоль дороги канава, ниже нашего на пол-метра. На самом участке был вырыт котлован прошлым летом, по периметру всего участка сняли грунт, не знаю сколько, и под пятном будущего дома еще вглубь. Так по лету весь этот участок 30-30 был в воде, только к концу осени вода ушла, но под пятном застройки дома так и стоит.
Ну и фото участка, конец прошлого лета

 

Сформулируйте конкретнее, что Вы хотите узнать. Постановка задачи - половина успеха. Я из фото вижу только техногенный грунт, который не пригоден для строительства.

 

Да, ничего не понятно что именно Вас интересует, и что Вы хотите от этого участка ?

 

Да, вопрос забыл...хочу - ну хотя бы что-то про грунты узнать, можно ли считать уровень воды в канаве уровнем грунтовых вод...

 

@Geolog197, Андрей у меня тоже по фото отводных канав сложилось
впечатление что территория это отсыпанна, со спутника 13 года видно вообще
некое здание длиное, (пилорама, коровник и т. п).
Возможно его сравняли с землей и продали земельку.
Если это была пилорама и опилки с фото товарища
меня наводят на эту мысль, что они вывозились не полностью
ссыпались рядом. Если это потом покрыли насыпью, это уже
" гиблое дело". Без исследований рисково.

 

Мотобур без лаборатории метров до 6 в самом высоком и в самом низком месте в помощь. Стоимость таких работ - одна машина песка. На некоторых особенно "удачных" участках, которые я видел, владелец завозили их более сотни.
А вообще, лично я бы участок с техногенкой с поверхности не купил (и не потому, что у меня их и так уже 3 - просто не люблю я грунты с непонятной экологической составляющей - это вам не мифические "геопатогенные зоны", а часто вполне реальная пакость).

 

Полностью поддерживаю. Никто не знает, что в этом мусоре. Однажды был случай, когда вскрыв техноген всего на метр, вдохнул неведомые испанения и чуть сознание не потерял.

 

Окрестности Петрозаводска по другим фото рассматривать нужно - вот таким образом например:


Сразу становится как то зябко...

mats88 - оцените рельеф (не хорошо, если участок в его понижении находится - и даже если он искусственно поднят, то последствия будут), оцените состав грунтов (чем отсыпано и что под отсыпкой), выясните когда отсыпались грунты и зачем это делалось (это пожалуй уже риторический вопрос).

 

Всем доброго времени суток. Уже отмечался в данной теме, спасибо очень помогли, участок себе купили, в той же деревне, но в хорошем сухом месте на возвышенности, без всяких "косяков" с высоким УГВ и т. д.
Сейчас хочу спросить за друга. Товарищ приобрел участок, отмечен красным...

Вид со стороны дороги

Вид на дорогу

Справа от участка овраг

Нижняя часть участка

Видно, что участок отсыпали, но отсыпали, скорее всего, только нижнюю часть участка. То, что на фото виден коттедж, там отсыпали вообще около 3 метров. Слева от коттеджа видна на соседнем от него участке крыша бани, перепад реально метра 3. Ввиду, видимо такой немаленькой отсыпки, и неграмотно заложенного фундамента, стена коттеджа дала трещину.
Интересует мнение специалистов по данному участку... С чего начинать осваивание, какой фундамент заложить, для того чтобы не повторить судьбу соседского коттеджа... @Geolog197, @urok, подскажите, если есть возможность... Дом планируется 12 на 12 из теплых блоков, облицованный кирпичом.
На любые уточняющие вопросы готов ответить. Заранее спасибо...

p. s. Товарищ планирует уже в этом сезоне сделать фундамент.

 

Да там и место такое... низко-мокрое.
Так что не обязательно в подсыпке причина или не только в подсыпке - свои условия не самые лучшие судя по рельефу и растительности.

Какой фундамент заложить - это решает триумвират заказчик/проектировщик/изыскатель:
- заказчик обеспечивает хотелками;
- проектировщик дает задание на ИГИ;
- изыскатель обеспечивает информацией по результатам ИГИ (и работой - проектировщика).

Здесь мы рассматриваем параметры выбора участка, особенности на которые нужно обратить внимание на выбираемом или приобретенном участке.
Что можно углядеть я описал, а по поводу остального уже придется только действовать (либо самостоятельно, либо посредством специально обученных людей).