Выбор участка: критерии и последствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, я разглядел - Вы же дали координату.

Ну это вряд ли - особенно с учетом вот этого замечания:

Суглинки не пустили бы воду быстро в себя - она обязательно застаивалась бы - особенно с учетом того, что дорогами на кварталы разбита территория поселка и как правило дороги выше участков.

Это про поселок или про Ваш участок речь?.. могут быть серьезные отличия в пределах одного населенного пункта, это обычное дело.

Я про это говорил:

Как эти "косички" выглядят на месте (растительность, рельеф)?.. это естественного происхождения объекты или искусственного?
Разломы многие с поверхности давно замыты/засыпаны разного рода грунтами и не обязательно это пропасть, в которой дна не видно.
Да это и не разломы могут быть, а складки какие нибудь - я не силен в геологии Н-ска и прилегающих территорий.

У меня нет оснований не доверять Вашему знакомому - но и верить тоже... кроме того суглинки разные бывают - от их свойств и будет зависеть частично результат.

Ну что сказать... значит я очень внимательно смотрел на детали, раз получилось угадать.

Ничего не могу сказать на этот счет, за исключением того что обычно строения стараются повыше поставить - и рельеф и кстати инсоляция (для Вашего климата дело не последнее) будут способствовать так сказать.

Это очень правильно - и с соседями начинайте общаться.

Оцените рельеф повнимательнее (особенно то место, о котором я спросил), характер растительности оцените, узнайте про точки водозабора, про УГВ, про грунты.

Не стоит - правда геолог нужен в поле (у нас иногда бывает так, что без геолога бурят), желательно опытный.

Оцените в первую очередь грунты в пятне застройки на глубину сжимаемой толщи - остальное должны дать наблюдения за местностью и взятые в плен "языки".
Думаю Вы понимаете, что за тыщу километров всего не разглядеть и я могу в чем то и ошибиться - но лучше спрашивайте, @Б-арт, если что то знаю то подскажу конечно.

 

Вот что имеем слева, справа и позади участка. Позади участка водохранилище, к нему уклон 1-2 см на метр

 

Добрый день всем присутствующим! Чуток поднакопил информации и снова пришел за консультацией:
1. Удалось раздобыть ИГИ, правда не со своего и даже не с соседнего участка, но уже хоть что то

 

В таком виде я "застал" участок в конце марта

 

Сосед, который дал мне ИГИ бурил в прошлом году скважину на воду, сказал, что первая вода на 11-12 метрах. Так же удалось выяснить, что на моем участке росли клены. Предыдущий хозяин не стал особо заморачиваться, спилив их он бросил стволы на участке и засыпал грунтом. Нехороший человек конечно. Но мне удалось познакомиться с соседями и сегодня поеду, что бы мне показали, в каком именно месте их похоронили.
Понимаю, что участок мне надо поднимать, но смущает один момент: Если в начале участка надо см 50-70 (это видно по фотографии на которой запечатлен соседский забор на фундаменте), то в конце участка надо 1-1,2 м (при условии, что выводить в тот же уровень). И это на мой взгляд не очень хорошо. Перепад с участком, который позади моего, будет чуть не 1,5 метра. Как быть в этой ситуации? Лить подпорную стенку?

 

Это дело наверное стоит рассмотреть в непосредственно геологических темах наверное.

Из неприятных новостей (если у Вас тоже самое) это наличие почв в насыпных и мощный слой просадочных грунтов.

Не подойдет вариант разуклонки к краям участка от дома?.. совсем без подпорных стенок.

 

Да, есть у меня такая мысль, но проблема перепадов с соседними участками уже есть. Мой ниже соседнего, который слева и ниже дороги, но уже на 50-80 см выше всех остальных, которые со мной граничат. Грунт сползает сквозь забор к соседям

 

Вот я на это и намекаю, Б-арт.

 

Всем привет! Хочу купить этот участок и построить одноэтажный дом из СИП панелей для круглогодичного проживания. Не умею пользоваться ничем Подскажите, стоит ли брать этот участок 55.116222, 37.766479

 

Привет форумчанам!
Вы можете по фотографиям прокомментировать расположение участка и дать рекомендации для ИГИ. Есть фото с Google_maps с расположением участка 9 соток (25х32,5м) и выписка из ИГИ газовиков. Вопрос в чём: по ИГИ УГВ не глубоко, а при прокладке канализации копали траншею глубиной 5 метров - воды не обнаружено. Место высокое, вниз склон к дороге градусов 30 и метров 60.
Скрины с комментариями прикладываю.

 

Немножко уточню:
Средней скважины нет, нижняя СКВ-15, верхняя СКВ-14

 

УГВ всегда имеет амплитуду от 1 м, в возле реки может быть существенно больше, тем более при наличии крутого склона. Средняя скважина, как я понимаю, ниже по рельефу, чем траншея. 30 градусов - это очень крутой склон, у эскалатора в метро 35 градусов. Судя по топоплану, уклон меньше.

В контуре будущего дома бурить обязательно, лучше 3 скважины. Глубина зависит от будущих нагрузок, предполагаемого типа фундамента (хотя бы в первом приближении). И хорошо бы хотя бы осмотреть склон на предмет оползневых деформаций, тем более, что в разрезе есть текучепластичные суглинки.

 

Добрый день! Почему именно 3 и можно ли совместить бурение на воду с забором проб грунтов?

 

3 скважины позволяют оценить пространственную изменчивость геологического разреза, иногда хватает 2. С бурение на воду совместить не получится. Бурить надо в углах будущего дома, да и в бригаде буровиков на воду геолога обычно нет. Способ бурения тоже имеет важное значение

 

Средней скважины нет. Две скважины на одном уровне. Если смотреть на фото, то до склонов и вправо, и вниз примерно метров 60. Дом 9х11,4 из ГБ на плите 2 этажа с пристроенным гаражом. На какую глубину? Почему 3 скважины? Углов то четыре)