Реконструкция/перестройка Немецкого дома постройки начала ХХ века. Нужен толковый совет/пинок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эта ручка (1) попросту дуло затыкает до нужного диаметра, а ход курка как раз количество пены (в момент времени) поступающей из баллона регулирует

 

Спасибо. принцип действия пистолета ясен, я в принципе надеялся на что то космическое

По поводу подпорок под крышу не вариант ибо крышу сниму весной и буду достраивать стены до нормальной высоты, главное чтоб угол не двигался больше, а вот для усиления фундамента всё таки залью на 40 см вниз вдоль фундамента так скажем армопояс с двойным армированием и гидроизолирую его от земли.
Надеюсь что такая конструкция защитит нижнюю часть фундамента от расползания в стороны, а на стены, точнее на этот угол (если все будет оч плохо) одену металлич уголок и наварю арматуру вдоль стены метра на 3 в обе стороны, а может и армопояса верхнего хватит и шпильки по метру туда забурю.
там где на фото трещина от окна к двери разберу до основания и как уже было сказано заложу дверной проём стыкуя кирпичи лесенкой к углу. Не разбираю угол первое - скоро зима и нужно чтоб закрывалось строение, второе - крыша все еще на верху и давит на конструкцию, ну и третье - охота глянуть уедет ли трещина по весне или окончательно остановилась.

Пол ночи не спал из-за этой трещины, вот такие мысли пришли в голову

 

Ваши мысли правильные! На данном этапе Вам надо укрепить фундамент по максимуму.

Наваривать уголки и прочую арматуру сейчас, думаю, не имеет смысла ибо Вы собираетесь крышу вообще разбирать по весне. Если так опасаетесь за угол - сделайте просто внешние подпорки.

Когда разберете крышу и фронтон - посмотрите на поведение стен и решите как их стабилизировать. Может сначала фронтон разобрать? Крыша вроде как стены связывает - еще обвалится фронтон без нагрузки...ттт.

Да, наверное черепицу надо равномерно снимать с крыши ибо она имеет значительный вес. Типа чтоб нагрузка была равномерной на конструктив крыши. Три ряба справа - три слева и т. д.

 

Ничего не соображаю в кирпично-каменном домострое, но скажу со своей колоколенки...уж простите великодушно...Судя по фото, у меня сложилось впечатление, что в этой антикварной кладке многовато трещин и поэтому посоветовал бы не заморачиваться с ремонтом. Вложите в него больше, чем построить новый.

 

спасибо за поддержку Конечно же сейчас я не буду ничего ни наваривать ни бетон в лужу заливать, темно холодно и сыро + морозы вот вот начнутся а я тут такой герой деньги в грязюку бетонирую. Сейчас отсекаю воду от стен и от фундамента
позже займусь расчисткой того что называлось полом и засыпкой подушки. если получится залью плиту и сделаю центральную стену ибо остальные стены надо убрать и сделать по другому.
сейчас планировка вот такая


внешние подпорки буду делать при разборе крыши, по поводу того, кого разбирать первым, фронтон или крышу вопроса не возникает. Первым делом сниму черепицу (точ в точ как вы и говорите 3+3 и тд), потом фронтон (2/3) и только после этого стропила и остальную часть фронтона.
следущим этапом планирую заложить дверной проём с ремонтом угла, сделать армопояс со стержнями в стену через метр в тех местах где нет окон, дальше выложить 3 ряда газосиликата с прокладкой арматуры в каждый ряд, потом еще армопояс со шпильками и обвязку для создания мансарды. Во время всего этого строительства должен застыть усиливающий пояс фундамента

осталось дождаться выходных и продолжить доделывать врубку рубероида в оставшиеся 2 с половиной стены

вот такие мысли

 

Да, вы все верно говорите и прощеть не зачто . Трещин много и это натолкнуло меня на мысль о сносе своей половины дома и замене стен на каркасные с утеплителем из каменной ваты, НО. Этот дом, наследие бывших владельцев земли Прусской и зачем они в свои лохматые 18ХХ какие то года делали эти дома двухквартирными известно только их строителям. Почитав темы на этом форуме и просто информацию в интернете понял. что сложность может возникнуть из-за соседей которые могут попортить жизнь пиша кляузы во всякие инстанции по поводу замены материала стен соседней половины дома.
По поводу снести и построить заново - это лучший вариант, но перестроить с ноля дом с кирпичными стенами толщиной в пол метра я не потяну ни физически ни финансово по крайней мере ближайшие года два.
Если рухнет южная стена после разборки крыши и фронтона, придется переделать её (возможно вырыть ей новый фундамент), но остальные оставлю они одно целое с соседской половиной дома.
вот метаюсь из стороны в сторону

 

Вам наверное придётся и часть стены разобрать - для увеличения остающихся окон. А новые как собираетесь делать если там толщина полметра?

вот и получится не весь дом разобрать а половину...

Углу уделите особое внимание - а лучше обоим. Укрепите их как следует. Может под углы ямы вырыть и бетонные подушки сделать? Или под всю дальнюю стену... Это Вам решать - по сетке тяжеловато оценить.

 

По поводу окон и дверей. Набросал примерную картинку с окнами исходя из планировки нового проекта. на рисунке цветом отличается старая и новая кладка:
1 - красный кирпич (старая кладка)
2 - серый кирпич (новая кладка)
3 - голубоватые квадратики (окна)
4 - коричневый прямоугольник (дверь)



gurant
мысль на счет подушки под угол есть, но я боюсь как бы хуже не сделать. Про армирование по кругу дома я уже говорил, оно будет в виде квадратной подковы вокруг дома полностью, с его помощью хочу усилить фундамент, точнее не дать ему шевелится если он конечно еще шевелится.
Можно ли такую конструкцию считать "подушкой" ?

 

На сколько помню подушкой называется конструкция типа опорного столба под что-то. Она не дает конструкции уйти вниз. У Вас получится некий контрфорс - он не дает расползаться в сторону.

Проседание фундамента есть? Если есть, но небольшое - то достаточно сделать как Вы хотите и отливы, что бы вода не попадала. Если сильное проседание - то наверное придется делать подушку. Но это только Вы на месте сможете оценить - пригласите специалистов на консультацию. Желательно несколько - для сравнения анамнеза . Рекомендую на этом не экономить - весь дом будет держаться на этих соплях.

Суда по фоткам у Вас не так всё плохо.

P/S/ сходите на ветку фундаментов.

 

gurant

Да, проседание есть, не знаю точно на сколько, как видно на фото кирпичи ушли в землю а у домов того же возраста в 100-150 лет бут находится на воздухе. На вскидку обе половинки этого дома ушли одинаково, соседний дом выглядит лучше и вроде повыше (как минимум одна половинка, вторая как то на глаз не попадается), но бут тоже весь в земле и только иногда проглядывается, правда там сосед откапывал лишнюю землю и вывозил с участка. потом укладывал плитку и тд и тп.
Из истории своего участка узнал то что лет 40 назад ремонтировали полы и когда откапывали подполье всю землю выкидывали наружу вокруг дома, потом привезли много шлака и всякого ПГС, так что может быть его просто закапали
По поводу проседания, думаю вниз он уже не пойдёт. тем более что облегчится тонн на 10, а так там на метре вглубину начинается такая дубовая глина которую только киркой можно пробить (закапывал к нему трубу для водопровода на 160 см), то на счет этого я не опасаюсь. Единственное чего опасаюсь это расползания камней в стороны и заваливания стен, посему и спрашивал у всех знакомых как это дело ограничить.
Стены руками щупали как минимум два специалиста и мнения на счет того самого

а в какой то мере совпадают.
Крышу так и так снимать, ну а дальше будем решать по "соплям" на месте.
Спасибо за совет, а про подушку буду знать

 

Удачи Вам! Не бросайте тему - очень интересно что будет во второй и третьей серии

 

@SWRklnd, если не видели посмотрите вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/160486/

 

Спасибо за ссылку, когда рылся в поисках инфы не нашел её. Тема конечно не совсем моя, но очень интересная еще и с моей родины . Автору как я понял просто подфортило купить участок с фундаментом одноквартирного дома. У меня просто разборка стен, пятой точкой чую, упрется ещё и в юридически тёрки с соседями. А в общем ссылка класс, спасибо

 

буду стараться. Из спортивного интереса уже хотелось бы оставить часть "исторических" стен.

 

@SWRklnd, в теме по ссылке маленькая тусовка тех кто строится в Калининградской области.