Хочется построить дом, но денег 3000000 и, конечно же, рублей(

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да самое главное, разбивая на этапы, можно точнее котролировать деньги, когда работа кипит по всем направлениям, текучесть денежков повышается...и основной материал: бетон на фундамент, блоки и т. д. закупать только самому...

 

я показала примерный дом, простой и комфотный, в первом случает там дерево, конечно мне он ОЧЕНЬ понравился, это подходящий домик в лесу),особой отделки и нет собственно, во втором варианте я прекрасно понимаю, что для начала штукатурка, а обложить можно всегда потом, выкладывая второй дом, я тоже имела в виду больше форму дома, чем его оформление) Насчёт заборов, то будет специальная забор-сетка,т.к. вдоль неё потом будут насажены пихты и т. п.,создавая живую изгородь, кирпичные заборы мне не нужны, они красиво смотрятся на участках минимум 25-30 соток при большом солидном доме (это моё мнение),и от воров они тоже не спасут, захотят залезть и так залезут)
поясните ещё пожалуста вот про это:

при "холодном чердаке" дом не будет терять тепло?
и что значит никаких кондиционеров сразу, я думала необходимо сразу заложить всю электрику и вентиляцию в плане строительства

 

это вылядит обнадёживающе)

 

Холодный чердак - имеется в виду, что утепляется перекрытие над этажом, а не мансарда. Т. е. чердак - нежилое помещение. Меньше шансов, что строители накосячат, проще и т. д.

Но расслабляться все равно не стоит - подробное планирование, вникание в суть строительства (что, как и зачем делается), постоянный контроль расходов - наши лучшие друзья). В этом плане форумхаус - это кладезь информации - надо засесть и читать, читать...можно сэкономить кучу денег и времени впоследствии.

 

Можно я свои нпрофессиональные доводы вкину?
1 участок - можно торговаться, можно попытаться скинуть. очень влияет на цену - есть подклюбчения к ккомуникациям или нету? электричество, газ, вода, канализация
электрику теоретически в обжитом месте выдадут за копейки, газ - гтовьтесь сотни тысяч рублей - от 200 до 500, вода - либо колодец (десятки тыс), либо скважину - 300-400тыс, канализация - септик с орошением на рельеф - 100-200 тыс
2 проект дома - хотя бы типовой - 20-30 тыс
3 глобальный вопрос строить самому или фирма
4 коробка дома, без цоколя-подвала в два уровня (фундамент, перекрытия, стены, кровля, окна, входные двери) - грубо 10-15 тыс за квадрат
5 инженерка - котел, отопление, сантехника, свет - если все простое - 1-1,5 млн руб
6 отделка - от 10 тыс за квадрат если все делать эконом экономыч
далее
гараж? отмостка? фасад? забор? ворота? дорожки на участке? мебель? кухня? сантхеника?
если у вас на все про все 3 млн - просится каркасник или деревянный домик площадью поменьше

 

поняла, жилой и не планировала)

это я уже поняла, почитав отзывы на других форумах, особенно про самостоятельные закупки)

в посёлке,точнее в деревне газ магистральный, про воду не спрашивала, к тем участкам, что я посмотрела, все комуникации подведены (по границе),но не заведены на сами участки (я опять же про те, которые я смотрела для покупки),соседи все подстроены давно.

гараж очень хотелось, но пристроенный к дому говорят плохо (шум,запахи т п.),ну и по деньгам это сильно увеличивает затраты, так что решила что пока будет стоять или просто на участке ии сделаю навес хотя бы (Деревянный дом, что я выложила первым мне очень нравится, смогу ли я построить подобное, не прибегая к услугам той компании, что его строит, потому что у них он очень дорого стоит, а прибегнув к помощи сос троительсвом частных рабочих, или это невозможно? Площадь этого дома как раз 250, но там есть вещи, которые я бы убрала, например мне не нужна сауна, гипотетически при проектиовании подобноо дома сократить же его площадь?:
https://www.s-h.ru/node/90

 

Есть еще вариант - купите готовый дом под отделку или уже просто готовый для проживания
за 6 млн можно теоретически отхватить по срочной продаже варианты
фактически можно целится на брусовый дом - он дешевый, но для зимы карауло - будет сифонить, надо его утеплять и конопатить, холодное строение

 

готовые дешёвые,согласна,но такие жутко страшные, как сараи, сразу приходят на ум только советские "холодные" дачные участки(

 

Утопия - не стройка, утопия - стройка в спешке. Вы сейчас - золотое дно. Одинокая женщина, не понимающая в строительстве ничего - так Вам же цены нет!

Я планирую для нас с мужем двоих - 54 кв. максимум (2 кв. м здесь явно лишние, но муж настаивает на мансарде, он, наивный, думает, что к нам будут приезжать дети, и эти 2 кв. отведены под лестницу). Вот и представьте, вашим песам нужно больше места, чем для одного упитанного мужчины?
Я по-первости тоже думала, что мне нужно много места (ну после обитания впятером в хрущебе еще не то подумаешь), потом с удивлением обнаружила, что в загородном доме другие мерки, чем в квартирах. Я определяла потребную площадь дома так: сначала определяюсь с количеством и назначением помещений, потом мысленно представляю себя и свою жизнь в этих помещениях. Так из плана благополучно улетучилась ванна, а гостиная слилась в экстазе с кухней. Затем расставляю потихоньку мебель в этих помещениях - что-то увеличивается, что-то можно уменьшить. В результате пришла к пятну застройки 7Х8м, но думаю, что еще немного сокращу. Не забываю при этом, что все это сооружение нужно еще и отапливать. Да еще и убирать регулярно, а горничная в нашей семье планируется лет через 500. Значит, убирать мне. А мне такой хоккей не нужен.
Не спешите. Все реально, нереальными Ваши планы делает спешка. Если что-то не сложится сейчас - значит, это не Ваше. Когда будет Ваше - и средства найдутся, и сомнения исчезнут.

 

Я вот про это и говорю, Вам придется жертвовать определенными вещами на первоначальном этапе ради выдержки бюджета, иначе хана...септики, кондеры (которые и потом легко поставить), отмостки и т. д. на потом, только так, я ориентируюсь на свой бюджет, у меня расходы на "не дом" практически сопоставимы ...да и еще очень много в последнее время отопление и ГВС подключают сначала от электрокотла, и параллельно занимаются газом, в Вашем случае это то, что надо, так как с газом кошки/мышки: чтобы съэкономить надо провести блестящую военную операцию, у меня например не вышло, но я и не ставил себе такую цель...
Да и поводу сараюшек за 5-6 млн. рублей, уверяю, с ограниченным бюджетов Вы так как на картинках не построите, фасады и качественные материалы к ним очень дорого стоят, а хорошие работники тем более, которых еще и поискать надо, раньше по фасадам никто не загонялся, так как суетно это было, строительство только развивалось...Если найти сараюшку за 5-6 млн. у которой конструктив и планировка хорошие, то за 500-1000 тыс. рублей можно переделать или заново сделать хороший фасад...

 

Не стоит строить деревянный дом самостоятельно, уж очень много косяков может выплыть, потом получится как у большинства сруб обшитый сайдингом.

 

ну одна я не всегда же буду) собак у меня 6. Про сруб я поняла, уже тоже проконсультировали.

Спасибо всем за советы, они были продуктивными, думаю, тема моя больше неактуальна),я взяла кредит всё-таки и пока пытаюсь во всём разобраться, как-то так...

 

НУ что ж, успехов. Но вообще хотелось бы Вас остановить. Я думаю, надо бы было вам прислушаться к Анне Соколовой и Димав. Вы совершенно не готовы к постройке дома. Расчиывайте, что денег у Вас останется чуть более 2 лямов (после подключения коммуникаций). За эти деньги не построить желаемое Вами даже если Вы будете сами все закупать и прорабить. Прочитайте следующие посты:

 

я читала и пришла к тому, что 1) пересмотрю участок, точнее его расположение и размер, как вариант, вероятно, придётся остановиться не на желаемых 15 сотках с соснами, а вообще на 6),как ни грустно(
и 2) площадь дома уменьшится до 140, не меньше и не больше.