Дом 6х9 для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так я именно этого и хочу, чтобы семья не пряталась по своим комнатам, а как можно больше времени проводила в одном помещении. т. е. я могу что-то готовить на кухне, муж смотреть телек, а сын бегать кругами и все мы будем вместе в этом и смысл
котел не напрягает. просто телек больше некуда поставить
и туалет не напрягает. сейчас живем с 137-й серии. у нас туалет рядом с кухней и комната, где мы сейчас живем, тоже рядом с туалетом. нет, я понимаю, конечно, кто к чему привык и что надо стремиться к лучшему... но в нашем случае придется выбирать между двух зол меньшее

а какие есть еще варианты? может быть только котел убрать и вход в су делать со стороны лестницы?
но лично для меня нет ничего страшного в том, что дверь в су в гостиной, а так мы 1 кв. метр теряем на пустом закоулке

 

@tonikkk, и еще раз советую подумать над тем, чтобы строить дом в два этажа + холодный чердак. Жилая площадь больше, сложностей меньше.

 

я об этом подумала. но ... беру прайс одной всем известной в нашем регионе конторы...
мансарда 6х9 = 880 т. р.
1,5 этажа = 1040 т. р.
2 этажа = 1190 т. р.
т. е. 2 этажа дороже мансарды на 30%!
да и на 2-м этаже вроде все удачно впихнула

 

@tonikkk, в реальности Вам на 3-х + бабушка надо 3 спальни. Имеет смысл думать об одноэтажном доме. Место, которое теряется на лестницу равно маленькой гостевой спальне.
За миллион Вы не сможете построить подобный дом. Да еще и привлекая для этого "контору".
Распишите сколько Вы планируете на фундамент, коробку дома, коммуникации и т. д.

 

примерно так:
50 000 фундамент сваи
500 000 дом с отделкой 1-ого этажа
вкл. эл-во. Разводка по дому
60 000 вода. Ввод на участок
50 000 вода. Разводка по дому
150 000 газ. Ввод на участок
50 000 газ. Разводка по дому
75 000 септик под ключ
75 000 котел с разводкой отопления по 1-му этажу
это без отделки 2-ого этажа. это все примерно наугад поправьте, где сильно промахнулась

контору привлекать не планируем, но будут наемные братья-славяне

 

Что то по газу вы очень оптимистично, но может быть у вас такие цены. Да и котел с разводкой в 75 тыс. не уложиться. Делал в прошлом году, получилось 150 тыс.

 

@tonikkk, к сожалению в 1 мил. вы не уложитесь, это точно.
Планировать дом как хочется это конечно здорово, но для начала посмотрите готовые проекты и найдите то что вам более-менее подходит и редактируйте их. В ваших эскизах масса спорных вещей. Есть такая профессия Архитектор и многие из них не зря едят свой хлеб. Я не призываю вас делать индивидуальный проект, но стоит очень хорошо изучить вопрос проектирования жилых домов прежде чем браться за это дело. Самое простое что я могу вам посоветовать, представьте свой день в этом доме, ка вы придете, где будете раздеваться, заносить продукты и т. д. И я уверен, что вы перерисуете свой проект. А так де помните, что жизнь в доме и в квартире это не одно и тоже и сравнивать в лоб не надо.

 

да, по газу у нас цена 150 т. р. за подводку к участку - это точная цена. согласна, очень оптимистично и гуманно даже по сравнению с соседними поселками, где цена переваливает за 200
50 за разводку газа - вот это от балды. но если я верно себе представляю, то это надо подвести газ к котлу и к плите. 50 т. р. более чем на все должно хватить.
по отоплению - спасибо, учту

 

аргументируйте

этим уже не первый год занимаюсь. но за основу взяты типовые проекты дачных домов, а не загородных коттеджей. коттедж, бесспорно, хорошо, но, однозначно, не наш случай

а можно конкретнее? буду премного благодарна

и это тоже уже сделано с помощью такой игры как sims
может немного наивно звучит, но все свои идеи я воплощаю там
и, соглашусь с вами, некоторые вещи, которые на бумаге кажутся подходящими, после воплощения в симуляторе меняются.

понимаю, но опыта жизни в доме (если не считать дачный) не имею. с чем же мне еще сравнивать
вот и прошу совета. со стороны то виднее

 

1. Сваи 50 хватит, а цоколь как заделывать будите? Заложили в бюджет?
2. Плохие проекты взяли... без туалета на 2-ом этаже не жизнь, проверенно 100%. А как я понял, вас только что на это уговорили
3. Как пример, ходить на кухню через весь дом, это очень не практично!
Газовый котел под лестницей? А окно там будет? В общем не уверен что согласуют вам его. Пока все

 

1. цоколь сайдингом. на 30 метров много не надо.
2. туалет, умывальник и душевая кабинка на 2-м этаже есть в последнем варианте. уговорили
3. учту, спасибо
4. почитала тему про котлы. его можно устанавливать в любом нежилом проветриваемом помещении более 15 куб. м. кухня, холл, коридор подходят. в нашем случае котел будет не под лестницей, а в нише рядом с лестницей. там будет окно или вытяжка. согласования нам не нужно. у нас садоводство

 

Как минимум вот это нереально:

Просто внимательно посчитайте все материалы и их стоимость

 

в прошлом году сделали на другом участке каркасный дом одноэтажный 3х6 и каркасный одельностоящий санузел 2х3 все под ключ. внутри вагонка. цена вопроса 250 т. р. за оба
отсюда примерно прикинула, что 500 т. р. должно хватить

 

@tonikkk, а фундамент там какой?) А утепление? А "начинка"?

 

даже если пользоваться такой арифметикой:
3х6 это грубо 18 кв. метров в один этаж, плюсом санузел еще метра 3. Даже не будем сейчас учитывать разницу в утеплении (хотя вряд ли там стены по 150 мм. и потолок на 250-300 мм.). Скинем 15 т. р. за блочный фундамент (для большого дома не годиться). Итого вы построили 21-22 кв. метра за 235 т. р.
6х9 это грубо 108 метров в два этажа
итого разница чуть больше чем в 5 раз, 235 х 5 = 1175 т. р.
скидываем 150т.р. на неотделанный второй этаж, получаем 1025 т. р. за коробку без фундамента и инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, электрика). Что в совокупности вытянет еще на 500-700 т. р. в зависимости от сложности.
Итого имеем минимум 1525 т. р., что соответствует 15 т. р. за кв. метр, это минимум за который вы получите не сильно теплый, не сильно качественный и не сильно отделанный дом. Если строить самим, то в эту сумму получится исправить первые два пункта.