"Метц" - комфортный загородный дом (проект коттеджа 16E 3D)

@кренкель, здравствуйте. Рада, что наткнулась на этот форум. Мы тоже строим дом по этому проекту. И так интересно смотреть фото. А можно попросить вас выложить фото спальных комнат. Все технические вопросы, думаю, задаст супруг.

 

Мы тоже начали строить дом по этому проекту. Будем рады советам вашим. Заблудились с лестницей на 2 этаж (не очень получается)

 

Доброго дня!

У нас не получилась "воздушная", как на 3D модели на сайтах продаванов. Марш с первого этажа до поворотной площадки должен был стать "потолком" лестницы в подвал, и, соответственно, закрытым.
Делал из следующих материалов: тетивы- швеллер; ступеньки- уголок, лист "чечевица", сетка, стяжка, "жидкий пол", плитка.
9 ступеней (без пригласительной), которая стоит на полу первого этажа, на прилагаемой фотографии белая деревяшка, одна ступень на поворотной площадке, и 8 от площадки до второго этажа. Площадка стоит на квадратных трубах, упирающихся в пол подвала (2 трубы на углах по наружной стене, одна посередине, куда приходят лестничные марши).

И при изготовлении лестницы чуть пролетел с конструкцией, потом переделывал).

Сейчас бы попробовал сделать на поворотной площадке ещё одну ступень.

Высота ступеней около 20 см, глубина 28. Ширина ступени 68 см, ширина марша около 85. Пригласительная ступень 30 смх100.

 

Добрый день ! спасибо большое. А у нас проект был без подвала

 

Да они, вроде, все идут без подвалов, только на фундаменте. Это мы уже сами наколхозили, стало жаль пространства под домом.)

Я вроде раньше писал, к проектному фундаменту прибавил дополнительный ряд блоков, что б дом стал повыше. Товарищ мой, раньше построившийся, сделал так, и я видел разницу между его домом и по его же проекту построенному, но с высотой фундамента "как положено". Чуть выше показался приятнее. Средняя стена подвала не из блоков, а две крановые балки на двух колоннах из тостостенной трубы. На них плиты перекрытий первого этажа и несущая стена.

 

Добрый день ! а как вы обыграли балкон на 2 этаже ? у нас проблема вода попадает в облицовочный кирпич (не хочется закрывать стеклом) весь балкон

 

В этом году летом хотим начать отделывать внутри дом, боимся нарваться на не профессионалов, а кто вам отделывал дом внутри ? вы довольны? может посоветуете С ув. Я

 

И вас с Праздником)

Балкон примерно по проекту, уклон его пола- точно. На плиту перекрытия два слоя экструдированного пенополистирола на "грибках", на них- стяжку по арматурной сетке, гидроизоляцию, тонкую сетку (высечку) в припай на гидроизоляцию, стяжку, плитку. По краю под гидроизоляцию слив из той же жести, что и крыша. Вода стекает в сливную систему, труба на ту сторону, где нет крыльца.

Но так-то на балкон и не выходим, только два раза в год окна помыть. Деталь чисто декоративная. Ну и наружная головка сплит-системы тоже, там стоит. Сейчас уже думаю- может, на самом деле, как по проекту, надо было асфальт сверху положить. И голова бы не болела о том, что затирка в плиточных швах будет трескаться.

Отделка делалась под руководством того же товарища, что и коробка. Геометрия ровная, вертикали параллельны). Огрехи есть, но за те деньги, что были потрачены, терпимы, "на скорость не влияют", а "совершенству нет предела"(с).

Отдельно нанимал электрика, сантехников, людей, установивших отопление с котлом и прошедших согласование подключения в облгазе. Кондиционерщиков. Наружные металлические двери ставили специалисты от изготовителя. Видеонаблюдение и сигнализацию - отдельный специалист. Пластиковые двери (две) и окна- тоже, специалисты.

 

Спасибо большое !

 

Видел дом по этому проекту по Киевскому шоссе. Мельком, ехал мимо. Там сделан козырёк над парадным входом. Порадовался, что хоть сам и навертел всякого, но от такого козырька отказался) Понятно, что функциональнее, но чота как-то...

 

Похоже, что никто из тех кто участвовал в разговоре по этому проекту не построился. Зря)
Единственный явный недостаток дома- отсутствие подсобных помещений. Но поскольку этот дом ставится на собственной земле, то помещения для барахла и мшелоимства на этом участке должны быть. Да и "гараж" в виде реального гаража вряд ли кому сейчас нужен...

 

Стоимость дома оценили 3 600 000 с копейками. Годовой налог на имущество, прикинул, выйдет на 10 800.

Интересно, какие результаты у других домовладельцев?)

 

Дополню прошлую информацию по опыту эксплуатации:

При наличии подвала вести канализационную магистраль из кухни до стояка в туалете при наличии подвала лучше всё же по стене подвала. При выполнении по проекту до ввода в стояк получается 4 угла под 90 градусов, трос не протащишь, порежешь пластиковые уголки.

Правда, за восемь лет эксплуатации столкнулся с засором первый раз. Зря понадеялся на "Крот". при этих четырех прямых углах вещь бесполезная. Прокачивал вантузом два дня. Понял, что надо было бы сразу вантузом.

 

Проект активно обсуждается, но нет нигде ссылки на авторство. Это проект от Альфаплан, вот страницы:
https://www.alfaplan.ru/catalog/item_384/?action=apply_filter
https://www.alfaplan.ru/catalog/item_383/?action=apply_filter

 

А вот изображения проекты и фото построенного дома.