Капитальный ремонт МКД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За капремонт платят только собственники.
Те, у кого квартира неприватизированная, не платят.

 

7.30 р. за метр. - оплата кап. ремонта. Толку от этой оплаты не будет никакого (у нас ЖСК), накопить с этих взносов сумму нужную на кап. ремонт не реально (по разным причинам).

 

Реально копить. У нас ТСЖ, 2 дома, общая площадь около 18000 м2. Платим 5 рублей/м2. С 1 августа 2011 года по 1 августа 2013 года на счету 1млн 300 тыщ.
Деньги копятся на специальном счета, с которого не снимаются.

 

Очень рад за вас! Поделились бы опытом ведения хозяйства в ТСЖ (тему можно найти или открыть). А у нас все деньги уйдут в "черную дыру"- должники, латание дыр и т. д. Извеняюсь за отклонение от темы.

 

Нет. На неплательщиков подадут в суд.

 

Надувалово это все.
Деньги съест инфляция, т. к. она гораздо больше чем проценты банка.

 

Читал закон (может плохо почитал)- но что-то не понял- ЖСК там каким боком? Это не ТСЖ даже. У нас даже а администрации, если какой вопрос решить, как услышат что у нас ЖСК сразу отправляют- .. у вас ЖСК - вы сами и разбирайтесь.." И как устанавливается оплата получается любая? И опять же ОС ЖСК может принять само сколько и на что надо собрать деньги- без указаний правительства (самому ЖСК виднее на что сейчас собирать).
Опять же ".. владелец специального счета - товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30,..." - не более 30! А если более?
Да там еще куча вопросов по этому закону...

 

Куча не куча, а нам, в моск. области с 1 мая платить по 7,30 за кв. метр.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверждены методические рекомендации по установлению минимального взноса на капитальный ремонт
12.02.2014
"7 февраля 2014 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №41/пр утверждены методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Документ разработан в целях методического обеспечения реализации полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 8.1 статьи 156, статьями 166 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации."

Больше можно, меньше низзя...

 

Наша администрация решила что с 1-го апреля. Собирала всех председателей УКа и ТСЖ и ЖСК- и это преподнесла. Кто не успеет - всех в региональный счет. А кто успеет? Многие даже и не слышали про это, а еще собрать 51% голосов и счет открыть. Вообщем опять сбор денег с населения- а про ремонт забудьте.

 

Начисления будут производиться с 1 мая 2014 года ежемесячно. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период реализации региональной программы с разбивкой по годам Правительством Московской области. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 июня года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы, начиная с 2014 года. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, может индексироваться с учетом уровня инфляции.

 

Ха! Самое интересное... Если собственники многоквартирного дома открыли спецсчёт, а потом передумали и решили пользоваться услугами регионального оператора, то процедура перехода занимает 1 месяц. Но! Внимание! Если собственники хотят отказаться от услуг рег. оператора и открыть спец. счёт, то они смогут это сделать только через два года! с момента подачи заявления
О, как!

 

2. Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества. Перечень работ и услуг не может быть меньше предусмотренного региональной программой капитального ремонта.

3. Сроки проведения капитального ремонта общего имущества. Сроки не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.

4. Владелец специального счета. Номинальным владельцами спец. счета могут быть:

• ТСЖ (для домов, находящихся под управлением ТСЖ);
• ЖСК (для домов, находящихся под управлением кооператива);
• региональный оператор (для домов, находящихся в непосредственном управлении, а также под управлением управляющих компаний).

Уточнение: если в управлении ТСЖ находится несколько многоквартирных домов (сумма квартир в которых превышает 30), то жителям придется заводить два счета: один спец. счет будет оформлен на ТСЖ, другой на регионального оператора. Региональный оператор не вправе распоряжаться деньгами жильцов. Только собственники квартир могут принимать все необходимые решения.

 

Можно пояснить. У нас два дома по 80 квартир- нам два счета заводить? А за открытие счета и обслуживание его (в сумме) надо платить 25 т. р.(в год) от ЖСК. Два счета -50 т. р.
И еще- программа рассчитана на три года- это что значит? Три года копить ? А если не накопишь? Или инфляция?
Еще (если соберете, наберете денег) нанять компанию для ремонта можно только прозрачную как стекло и строго по безналу. А это всегда дорого.
Еще - а должники как не платили -так и платить не будут и за кап. ремонт.

 

Всех этих тонкостей не знаю. Сама только начала изучать этот вопрос.
Сегодня обошла соседей, у нас 80 квартир в доме и поняла, что всем по-фиг... Никто ничего делать не будет. Контролировать тоже. Будут тупо платить и всё.

Смотрите что нарыла
https://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page4.html
Может найдёте здесь ответы на вопросы.

 

Значит как воровали Подрядчики с Управляющими компаниями. так и будут, только теперь Подрядчики с Региональным оператором.
Для того все и затевалось, а то деньги... да помимо областного начальства... Иж что удумали