Капитальный ремонт МКД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анализируя разные подходы, которые освещаются в интернет-сообществе, можно выделить 3 основных:
- платить за ЖКУ без КР непосредственно на счет УК с простым уведомлением ИЕРЦ, не вступая с ними в переписку;
- платить по ЕПД только часть, соответствующую ЖКУ, в надежде, что разнесут платеж как нам нужно;
- требовать от ИЕРЦ разделения ЕПД на части ЖКУ + КР, пока не платя ничего. Но в данном случае можно после 01.01.16 нарваться на большие штрафы.

Недавно послал жену в ИЕРЦ, чтобы сверить платежи (была старая задолженность). Так вот оттуда она принесла бумаги с отдельным разнесением того, что было начислено/оплачено по отоплению, по жилью (содержание и тек. ремонт). Т. е. бухгалтеры все равно оплату разносят по статьям, когда мы оплачиваем полностью. Недавно специально не платил за ЗУ, так в следующей платежке обнаружил только долг по ЗУ.
Не плачу ничего уже более 3 месяцев. Остается несколько дней до 01.01.16. Думаю, каким же способом пойти, первым или вторым... Склоняюсь ко второму ...

 

Я уже писала когда-то выше, повторюсь, если не хотите оплачивать капремонт, нужно в назначении платежа указывать "услуги кроме капремонта" и период оплаты. А как бухгалтер разнесет оплату, это уже не ваша забота.
Когда УК будет взыскивать с вас задолженность за коммунальные услуги, окажется, что у вас такой задолженности нет. В суде прокатит только этот вариант.
Без указания в назначении платежа, за что вы платите, поступившие средства распределяются пропорционально услугам, сначала погашение задолженности, потом текущие начисления. Таким образом, будет увеличиваться задолженность по всем услугам и от нее отбиться не получится, когда будут взыскивать. Даже если вы будете говорить суду, что оплачивая квитанцию вы имели в виду только коммунальные услуги, слова к делу не пришьешь, а выписки из банка пришьешь.
Если бухгалтер разнесет часть денег на капремонт и эти деньги будут перечислены в Фонд, это будет попадалово УК, в случае, если в назначении платежей указаны услуги и периоды, и будет ваше попадалово, если в назначении платежей будут указаны только периоды.
Как-то так.

А мы тем временем накопили на спецсчете почти 400 тысяч за 5 месяцев. Как только наберем нужную сумму, будем крышу капиталить, а то постоянно заплаты ставить дороговато получается.

 

@min6666, а как технически можно осуществить платежи без "попадалово" жильцов?
Например, как по-вашему будет выглядеть такой платёж: платим двумя платежами - сумма ЕПД за вычетом КР, отдельно за тот же период сумма КР? В банкомате ведь не напишешь, что первый платёж за КУ, а второй - за КР

Что касается оплаты за КР старых домов, не отремонтированных государством на момент приватизации, то я готова согласиться со всеми, кто против поборов с них. Каждый свои обязательства должен выполнять. Государство должно выполнить свои обязательства.

С другой стороны, собственники квартир в новых домах, где КР предстоит через 40 лет, получается своими недобровольными, но почему-то обязательными "взносами" осуществляют финансирование КР именно старых домов, снимая с государства и перекладывая на себя эти невыполненные государством обязательства. Они, конечно, обязаны содержать СВОЮ собственность, но не ЧУЖУЮ. Думаю, им бы подошёл взнос по 2 рубля за квадрат.

Безумно несправедливо решила Москва с этой обдираловкой. Кстати, в регионах, где прокатывался этот проект, взносы гораздо ниже московских и (!) отдельным платежом взимаются уже не первый год (например, в Орловской области - знаю точно, у меня там племянница живёт)

 

Нужно указать в назначении платежа, за что вы платите. Например "услуги кроме капитального ремонта", или перечислить список услуг, за которые платите, можно с суммами.
Через банкомат такой номер не прокатит, а вот через интернет-банк вполне. Это единственный способ не оплачивать услугу из квитанции. В суде поможет только он.
Вот реальный пример текста из поля Назначение платежа: "По Дог.№2-НП за коммун. услуги, Л/СЧ-198 за 2015гСод и ТР 58605,52 (с августа по ноябрь), Вода 28307,02 (с августа по ноябрь), отопление 18906,16 (октябрь, ноябрь). НДС не облагается".

 

А каким банком Вы пользуетесь ? Я, например, обычно по московским ЕПД платил за квартиру через Сбербанк-онлайн и там никаких текстовых полей для указания статей оплаты вроде бы нет.

 

Через сбер онлайн надо писать в поле Дополнительная информация, которое над кнопкой Продолжить. Эта информация добавляется в поле назначение платежа к фамилии, номеру лицевого счета и периоду оплаты. Правда, там ограничение по количеству символов, но "Услуги кроме капитального ремонта" влазит, если перечислять услуги, то можно сокращать. А период в отдельном окошке указывается.

 

А у нас уже приставы начали ходить по квартирам.."подарки" НГ разносят...

 

Скорее всего, это по общей неуплате: за коммуналку + капремонт...
Кста, приставы - это вроде послесудебный этап, а суды уже были? Или это они повестки разносят?

 

Наверное, по судебным приказам работают. Не ходить же с иском по каждому должнику.

 

Вопрос то простой - кто платить будет. Старого бюджета нет. Израсходован. Дом не отремонтирован. Делать что?
Есть три варианта:
1. Организовываться самим. Требовать гарантии/условия у государства. Законы и т. д. Фантастика.
2. Стонать и пищать. Денег от этого не прибавится. Реальность.
3. Заниматься популизмом в любимом стилии местных борцунов за законность. Возможно только когда сети/стены/дороги уже кем то сделаны. Тоже реальность. Плохинькая, но существует.
Вывод: продавать любую собственность в МКД. Уходить туда, где есть хотя бы теоретическая возможность управления собственностью. Т. е. в СНТ/ДНП и т. д.
Вы видите иное?

 

Есть инструкция, у ССП, обходящая судебные дела. Платежи по ЖКХ идут вне судебной зарплаты.
У всех.
Кроме тех кто доведет дело до суда. Но вариантов нет. Получатель средств - администрация.
У которой 60% дефицит средств на кап ремонт уже сейчас. Вот прямо сейчас. До НГ.
Все. Запасы украдены, перспективы прочайкины, денег нет. Физически.

 

@min6666, задолженность по потребленным КУ и взносам КР, хде в этой норме ст. 122 ГПК РФ указана:

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 122]
Судебный приказ выдается, если:

требование основано на нотариально удостоверенной сделке;

требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;

требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;

заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;

абзац утратил силу;

заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;

заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;

заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику.

Нету и быть не может - судебного приказа по взысканию платы за КУ и КР, только по ИП и ИЛ - ФССП вправе взыскивать, а суд надо ишшо выиграть и по ИЛ ишшо чего-нить постараться получить

 

Елена 007 вот первый попавшийся приказ:

 

@radugaluch, я специально полностью процитировала ст. 122 ГПК РФ, нету там такого требования/основания для вынесения СП!
Наша судебная система - такая затейница, сами понимаете!
При получении такого " корявого судебного приказа", гражданин действует так:
Статья 129. Отмена судебного приказа
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 129]
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Т. е. гражданин - направляет суду Возражения - в которых указывает:
данный судебный приказ должен быть отменен по следующим основаниям:
- заявленное требование не соответствует нормам ст. 122 ГПК РФ.
- заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Всё, судебный приказ будет отменен.

 

ПОНЯТНО. обычный человек чтобы выжить в нашей стране должен быть во все оружие. А вынести такой приказ - это каким словом можно назвать. Люди ни сном, ни духом, а им нате вам...