Капитальный ремонт МКД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот это про что?
"Шаг 5. По вашему Распоряжению операционист печатает три Платежных поручения (считает, сколько вам нужно внести на счет для обеспечения платежа и банковской комиссии (обычно1,5%). Затем дает вам Платежные поручения на проверку. Тщательно сверьте все цифры реквизитов (пример Платежного поручения см в приложении)"

 

Хорошо говорит девушка - та, которая секретарь совета дома. Мол, это наш дом, может мы хотим, чтобы он разрушился. Зачем, мол, государство к нам лезет? За расселением-то, небось, снова к государству пенять будет.
Прям, хоть спасибо государству говори за то, что оно к нам лезет. СПАСИБО!

 

Это Вы еще темы про СНТ не читали.
Вообще, часть наших граждан не просто безразличны, а буйствуют, доказывая свое право на разрушение.
Но и вывод простой: Пока вся, во всей своей полноте, ответственность за содержание собственности не будет насильно всучена собственникам (вместе с правами) - ничего хорошего не произойдет.
Твоя собственность - ты и содержи. Не сумел? Развалилось? Ну значит нет у тебя теперь собственности.

 

Это прекрасно. Но, раз, уж, речь идет о многоквартирных домах, то есть некоторые нюансы.
Если предположить, что большинству моих соседей пох на состояние нашего с ними общего имущества, и правда на их стороне, то будут нарушено право меньшинства (моё) на благоприятные условия проживания. А если предположить, что пох только мне, а большинство хочет содержать имущество в должном состоянии, то право меньшинства (моё) на разрушение общего имущества обратно нарушено.
Как ни крути, нарушение права. Парадокс, достойный пера романиста.

Президент подписал закон о льготах при оплате капремонта:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201512290049?index=0&rangeSize=1

 

То есть отдельным категориям граждан заткнули рот. Но это не решение проблемы, её просто загнали в тупик. Оперативно, но...

 

В существующей системе - да.
Вопрос легко решается при использовании принципа самоуправления. Когда при покупке кв. м. в МКД, СНТ, ТСЖ, ТСН - ты подписываешься под обязательством соблюдать и выполнять правила/решения этих ТСЖ/СНТ/ТСН. Без возможности выйти и заявить "я вольный волк и чо хочу, то и творю".
И тогда, в случае появления большинства "разрушителей" - будет один и явный выход - продавать и бежать.
Собственно, и сейчас такой выход - единственный.

В Уфе разрушается 2-х подьездный 9-ти этажный дом. Жильцов эвакуировали, без договоров, без обязательств. На словах пообещали построить новый дом. https://ufa1.ru/text/newsline/116622669107200.html

 

В любой системе. Попробуйте придумать систему, в которой все думают одинаково и все решения сверху принимают радостно и с удовольствием.

 

Мгм. Дык не надо чтоб думали одинаково. Надо что бы решения принятые большинством собственников были обязательны к исполнению и имелся механизм быстрого принуждения к исполнению "индивидуалов". Ну и ясная ответственность собственников - вплоть до потери собственности.
Основная то проблема у нас - владельцы кв. м. в МКД никак не могут поверить, что весь дом так или иначе принадлежит им и они за него отвечают. Все еще надеются на то, что придет государство и все починит. За государственный же счет.
Сами подумайте - владельцы индивидуальных домов не обсуждают платы за кап. ремонты. И не протестуют против ремонта крыш и лестниц. Хотя, если вдуматься - принципиальной разницы нет.
Только в отношении.
Владелец ИЖД - ЗНАЕТ что все принадлежит ему. И никто не поможет. И что лестница, дорога, снег, крыша, канализация и вода - все это его.
Владелец квартиры в МКД - ВЕРИТ что ему кто то обязан чинить дом. И ВЕРИТ что он покупал только квартиру - и уж ни как не канализацию, подьезды и т. д.
Уйдет эта вера - все будет нормально. И по справедливой цене.

 

Ну вот зря вы так о собственниках квартир. бОльшая часть собственников знает о том, что ОИ в МКД принадлежит собственникам квартир. Но тут два фактора влияют на то, что все по-разному относятся к капремонту. Первый - это собственники, приватизировавшие квартиру с обязательством государства произвести капремонт, но с невыполненным обязательством. Это нарушение их прав, и их возмущение понятно.
Второй фактор - наличие множества льготников федерального и местного значения, которым либо субсидируют все обязательные платежи (или почти все), либо им устанавливается пониженная плата. Думаете, вместо них кто-то платит? Льготники, получающие субсидию, оплачивает ЕПД с пониженными тарифами, а вы уверены, что те, кто предоставляет им субсидию, оплачивают за льготников недостающую по счетам ресурсников сумму? Я вот не уверена в этом после того, как прочла эту схему транзитную по платежам.
Тут решение простое - Льготник должен оплатить все 100%, как и его сосед-нельготник, а местные и федеральные власти, которые ему льготу предоставляют, должны адресно компенсировать ему лично то, что предусмотрено законом, чтобы не запутывать расчеты и не делать схему непрозрачной.

 

У нас именно так происходит. Все платят по полной программе, а вместе с пенсией получают субсидии на уплату коммуналки.

 

А у нас, насколько я знаю, конкретно взносы на КР не участвуют в размере субсидий по коммуналке. Ибо платеж за кап. ремонт - не коммунальная услуга...

 

Дык зачем обсуждать детали того, чего не будет? Мы не верим, совершенно справедливо, в возможность отремонтировать дом с помощью таких взносов. Так какой смысл обсуждать детали с их формированием?
Ну и главный вопрос - делать то чего?
МКД ремонтировать надо.
Денег на это - не будет.
И чего будет? Бюджет? Вместо школ и дорог будем ремонтировать МКД? Как забрать свою долю тем, у кого нет квартиры в МКД?
Как хочешь так и ремонтируй - иначе потеря собственности?
Или обьеденение собственников в некоммерческую организацию, участие в управлении и выбивание средств с хитропопых граждан? Как добиться такого счастья? Этож горы законов надо принимать и менять.

 

А на счет того, что льготы надо монетизировать - это я согласен. Присвоил льготу - выдал деньгами и все. Делай чего хошь.

 

Действующий закон позволяет собственникам самим собирать деньги и ремонтировать свое имущество. Таким образом получается, что надо менять не законы, а отношение собственников к своему имуществу. Потому что, если принять закон, что собственники, которые не содержат свое имущество, этого имущества лишаются, людям он не понравится еще больше, чем капремонт.

 

Да нет, не так получается. Если бы в Москве собирали взносы по закону, то не было бы этой темы скорее всего. Именно нарушение прав здесь со стороны властей вопиющее.