Капитальный ремонт МКД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Контора у нас одна на весь район, сродни ДЕЗу.
Мдым-с. Грустно. Подъезды каждый год по-новой красят, асфальт во дворе перекладывают, газоны сеют... Значит сильно переплачиваем...

 

@Helga, по-хорошему всякие Дэзы работать хрен заставишь. Конечно писать письма на имя их генерального и требовать пересчета стоимости оплаченных услуг вы можете. Основание - плохое качество представляемых услуг. Но вам придётся попотеть, чтобы доказать это плохое качество. Но если у вас в команде не будет адвоката, который бы представлял ваши интересы в суде - всё это будет в корзину. Лишние нервы и время. Я потратил месяцы в пустую. Нанимать адвоката - от 30 тыс за идею, слишком расточительно. Как итог, я суды проиграл. Писем написано тонны во всякие инстанции. Сейчас нужно либо околачивать двери в администрации (бабушки пенсионерки как раз для этого), либо пугать судами. Можно ещё пригласить прессу, но это сложно сделать.

 

Тариф на Содержание и текущий ремонт можно понизить (увеличить) решением собрания собственников дома.

 

Можно, но будьте готовые к тому, что прежняя УК (ЖЭК, ДЭЗ) не захотят работать по новым сниженным тарифам. Тогда вам придётся устраивать тендер на привлечение новой УК.
Вообще мы удаляемся от темы по кап. ремонту)

 

Нам как раз сама УК и сказала об этом, также объяснив последствия.
По кап. ремонту у нас пока только одни вопросы, также как и у УК. Первые квитанции пришли в декабре...пока не оплачиваем, решаем, хотим мы в общий котел или нет.

 

Это относится к тому, что ЖКХ перестал быть системой жизнеобеспечения.
ЖКХ превратился в частный бизнес с прибылью в разах.
25 рублей с кв. м - это тыща с однушки и, наверное, полторы-две с трёшки.
Это слишком жирно для завинчивания лампочек в подъезде и для замены металлопластиковых стояков и лежаков, которые служат десятилетиями.
ИМХО.

Я даже не представляю, как можно капиталить дом без расселения жильцов? Если это будет ремонт кровли, фундамента и покраска, то это всё и так входит в "содержание жилья".
Налицо двойные платежи.

 

Так в том и дело, что качество - отличное. Поэтому и непонятно желание ежегодно это качество повышать.

У нас такое собрание не собрать, никто не захочет этим заниматься. Есть городские нормы - и усё.

Да мы только о нем и говорим.

Так и я об том же, переплачиваем мы...

Мало того - я даже никого не пущу в свою квартиру. У меня все нормально с трубами и прочим

 

Мне кааца у нас не металлопластиковые трубы

 

Эт их еще не поменяли

 

А вот можно не платить этот кап ремонт? Подозреваю, что с таким же успехом я могла бы перечислять деньги на озеленение Луны или полировку колец Сатурна...

 

А его ж строчкой в общий счет каааааааак впишут.
Недавно где-то подобное (по ящику) обсуждали/показывали (по М24, кажется) - дом уже разваливается по частям, а в плане на капремонт он в 2021 году. И деньги на него, капремонт, жильцы еще и не "начали платить". Чего платить-то, когда от дома завтра уже и так ничего не останется...

 

Оль, они точно есть? В нашем доме 17р, в соседнем (другая УК) 12.5, у мамы в платежке 15 с копейками.

 

Или: платишь ты за капремонт конкретно твоего дома. Завтра ты свою квартиру продаешь. И?

 

У нас отдельная квитанция, мало того безликая..и в первой квитанции мелким шрифтом договор...т.е. оплатив первую квитанцию ты автоматом заключаешь договор...
В нашем доме первый капремонт запланирован на 2026г.(фасад)..

 

Да, есть. Для всех видов жилья.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2013 г. № 748-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2014 ГОД
И...
"Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)."
http://03.rospotrebnadzor.ru/directions/prava/101016/