Дом по проекту Zx11 в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проблема поиска адекватных людей, для взаимообогащающего общения, у которых есть в голове понятия совести, достоинства и хоть какие то нематериальные ценности, в голове) - это и есть один из смыслов жизни) это не только на стройке, но и в жизни так.
Обычно самое правильное решение лежит на поверхности, просто мы, со своей гордыней, отметаем его и ищем, не правильное решение, а то, которое нас бы устроило)

— «Время ли теперь учить меня? — сказал я. — На земле ты не делал этого!»
— «На земле я не чувствовал смерть так близко».
— Ветер выл, как зверь, и плескал волны — отцу приходилось кричать, чтобы я слышал, и он кричал:
— «Всегда держись так, как будто никого нет лучше тебя и нет никого хуже, — это будет верно! Дворянин и рыбак, священник и солдат — одно тело, и ты такой же необходимый член его, как все другие. Никогда не подходи к человеку, думая, что в нем больше дурного, чем хорошего, — думай, что хорошего больше в нем, — так это и будет! Люди дают то, что спрашивают у них».

(C) М. Горький. Сказки об Италии 7 глава https://ilibrary.ru/text/1338/p.12/index.html

Про септик напишу чуть позднее, он еще неготов. Спасибо за внимание к теме.
* * *
А про порядок и красоту, это же просто много обычной, рутинной, работы и физического труда) и ничего более...
Этот труд был или оплачен или сделан бесплатно, но труд был)
Да фотографии приукрашивают) сейчас в распутицу уже не так все радужно.
Смотрю кино, и ловлю себя на мысли, что рассматриваю конструкцию дома на заднем плане, а не сцену. Или как крыша оформлена, хотя кино совсем не про это... Еду на машине, увидел красивый дом (что большая редкость) остановился, посмотрел, запомнил.
Труд и любовь к труду украшает хозяина и его хозяйство)

 

Да, очень внимательно читаю, хотя некоторые сокращения мне не известны (приходится искать расшифровку),думаю что многое пригодится в будущей стройке. спасибо.

 

Вдогонку-конечно стараюсь в человеке найти хорошее, но как жаль что иногда очень разочаровываешься-после трех ремонтов квартир и переделки коттеджа. бывали потери денег, нервов и естессно-разочарования.

 

Отличный пост. Сам, тихим сапом, почитал, научился, научил и вуаля! Молодец, Образец для подражания.

 

Завозим газосиликатные блоки (ГСБ)... выбор пал на YTONG, да дорого, но разница в цене по блокам на весь дом между итонгом и например граасом менее 3% от общей стоимости коробки. (А в составе коробки дома ГСБ - 80-90%, экономить будем на заборе, его всегда переделать можно) И паз-гребень в наличии, любой плотности (D400, D500, D600) был только у итонга. Не секрет, что ГСБ продувает по вертикальным швам (усадка клея) и лишнее уплотнение тут очень кстати (+ паз-гребень автоматический выравниватель ряда по длинне, все блоки в линеечку как лего). Газосиликат материал очень требовательный к хорошему оборудованию, соблюдению технологии производства и качественным ингредиентам. Не жалею ни минуты, что выбрал Итонг, а как приятно идеально ровные блоки укладывать. Из за спешки заказал U образные блоки Егорьевские, ужас-ужас по геометрии. Было с чем сравнить. Ими выкладывали армпояса и перемычки нешироких окон-дверей.
Доставка конечно у Итонг очень дорогая, зато оперативная (на 1-2 после заказа). Привозили ровно столько сколько нужно, не затоваривая ограниченную складскую территорию стройки) Завозим плиты, жби. ру на можайке очень правильные снабженцы, намного приятней и лучше самого завода в рязани. Им звоню:
- У нас очередь 3-4 недели, а чо вам нада, ща ща ща ... У жби. ру есть всё и даже больше, а сроки меньше при поставке с того же самого завода. Плиты ПНО отличные, немного "провис" у них пляшет 1-2 см у единичных экземпляров, это конечно недостаток недоармирования)
Так же на фото можно увидеть кирпичный цоколь в 3 кирпича.
Клей попробовали разный, ребята разницы особой не видели, но Итонговский клей им показался более пластичным и дольше мог стоять замешаным. Поэтому брал его вместе с блоками.
Самое быстрое и приятное за весь этап стройки, это кладка стен) Быстро, красиво и результат сразу виден. Так же все впадают в магию представления будущих помещений, особенно женщины, 5 ряд только кладем, а они уже как бы гуляют по готовому виртуальному дому с занавесочками)

 

Очень интересно! Ждем продолжения. Просьба - добавьте цены. Сколько ушло на фундамент? А-то, теоретические расчеты хорошо, но по факту совсем другое дело.

 

Я понимаю, почему на форуме так скупо освещается стоимость того или иного этапа строительства...
Непонятно, что и как считать. Бетон, арматура, землеройные работы, щебень, песок и пр. - понятно, есть прайс и чеки, а как посчитать перемещения всего в пространстве, укладку и смежные доп. работы (например канализация, вводы-выводы воды, подготовка ливнёвки, дренажа... ? Доп работы по укреплению подъезда, планировка рельефа... Тут чистых фундаментных границ тяжело определить. Вроде работа не совсем относится к фундаменту, но лучше ее сделать вместе с ним... Это в какую часть сметы относить? И у каждой конкретной стройки свои особенности которые влияют на цену. Вот у меня немного места для складирования и из за этого переплата за более мелкую и частую транспортную доставку.
Первый этап вобрал в себя: бытовку, кессон, подготовка и установка септика, подъездная дорога, разводка основных комуникаций как под плитой так и за ее пределами, сам фундамент (включая доставку всех строительных материалов), прокат трамбовки, покупка некоторых инстуметов (правила, уровни, кельмы, тачки, лопаты, болгарки, шуруповерта и пр. пр. пр.), покупка-доставка-установка четвертушки Ж/Д контейнера, под инстументалку, подключение электричества (включая установку опоры и трубы стойки), электрическая подготовка (провода силовые очень не дешево стоят), вспомогательные материалы (метизы (десятками килограммов), вязальная проволока например, доски опалубки, катанка, уголки, листовой металл (полоса для заземления и листовая оцинковка для оббивания лотков и ящиков для бетона), и этот список бесконечен. Да зарплата рабочим!) На этапе установки цоколя и гидроизоляции потрачено около 1.300 тыс. руб. Без учета ограбления, за неделю до приезда рабочих, завез экструзию на 170тыщ... взломали контенер и все уперли включая бензогенератор бригс&стессон на 7кВт и по мелочи... Итого тыщ на 250 спёрли собаки)... Соответсвенно ценник вырос на эту сумму.
Но тут нужно учитывать, что теперь у нас есть инструмент, рабочие доски и брус (например для лесов или другой опалубки), есть арматура (для фундамента хозблока), есть обрезки и остатки, которые снизят стоимость последующих этапов.
Вообще первый этап самый дорогой всегда, а фундамент в частности. Он же и самый ответственный.
И регион Московской области отнюдь не самый дешевый по ценам, особенно в разгар строительного сезона.
Покупалось все лучшее или хорошее по наиболее выгодным ценам (спасибо форуму, друзьям и интернету), хоть и в сезон, но без предварительного минимального маркетинга не покупалось даже мелочевка.
Время это отнимает уйму, но и экономию дает существенную. Тут можно посчитать, если если время, которое вы потратите на поиск более дешевого и выгодного предложения, вы потратите зарабатывая деньги, что в итоге будет выгоднее? Все выходные объезжать окрестные рынки и получить 3000руб экономии, или поработать в эти дни и заработать 6000 руб? Выбор у каждого свой. Если работа ненавистна и тяжела, тогда лучше шарахаться по рынкам, там тоже можно получить много общеразвивающей информации, которая косвенно в будущем монетизируется в экономию... Ну нет готовых решений у меня, все экспромтом, не забывая о главной цели.)
На фото последствия ограбления века) и моей беспечности и иллюзорной веры в порядочность людей)

 

Делаем перемычки над проемами окон и дверей. Наружние с помощью U образных блоков, внутренние в полный профиль бетоном. Длинные проемы окон (самое широкое - 3000мм) перекрываем готовыми железобетонными балками, одна снаружи, другая внутри, а посредине, как раз зазор заполняется 100мм экструзией на пену. Пока есть не отвеченный вопрос: как к такому "сэндвичу" крепить окно в верхней части? Балку сверлить перфоратором? Опасно. Ставить в экструзию между балками вставку из дерева? Или длинными плоскими связями гнуть и крепить внутрь к стене из ГСБ?

 

Пусть Ваши неприятности побыстрей забудутся и жулики всяких мастей окажутся в местах не столь отдаленных. А Вам удачи в строительстве дома. Все очень красиво-с мужем внимательно читаем, смотрим и учимся.

 

Спасибо.
U образные блоки не оправдано дороги, и их можно заменить самостоятельно изготовленными из 50-75-100мм плоских блоков, мои рабочие сами рвались так сделать, им жалко было мои деньги, они же видели чеки... Цыгель цыгель ай лю лю Михаил Светлов ту ту) Время время... спешка бывает или за счет ухудшения качества или удорожания. Тема по конструкции блоков неоднократно была освещена на форуме. В поиске: У образные блоки или U образные
Как бы вам не казалось оправданность покупки какого либо инструмента, смеси, кирпича или досок именно этого размера, посоветуйтесь с теми кто это будет укладывать, приколачивать или замешивать.
Они обязательно скажут с чем и как предпочтительней им работать. Это я к тому, что например ковши-гребенки, для клея, мои строители не признавали, а мазали зубчатыми шпателями 2 видов. Видео, фото, советы строителей с форума на тему скоростной и качественной укладки блоков, были изучены и приняты к сведению, не более)
-Нам так привычней и удобней...
- Ну и ладно) фигачьте)
Отличайте оптимизацию под конкретные навыки и инструменты, от оправданий лени и неохоты.
Т. е. немного разбирайтесь в каждом процессе. Самотек всегда под уклон)

 

@ReDDenis,
Спасибо за тему! А какой толщины блоки на внешних стенах?

 

375мм Ytong standart D500 паз - гребень
хотелось бы 500мм, но весь проект пришлось бы перекраивать.
375мм желательно утеплять, а 500мм - гарантированно дает энергоэфективный дом)

В прайсах всех крупных производителей есть блоки паз-гребень, но в наличии их нет, только под заказ.
Если вы ошибетесь с количеством или будет много боя, то 1-2 упаковки вам никто не привезет.
А у Итонга есть весь ассортимент в наличии. И это очень удобно, когда нет возможности завезти весь объем блоков на объект. Я не агитирую, просто одна из немногих фирм которые образцово работают (следят за качеством, поддерживают ассортимент и складской запас, делают промоакции и умело выстраивают продажи, логистика правильная). Цена? Да, это самые дорогие блоки в подмосковье. Да доставка самая дорогая. Но я хочу рублем проголосовать за их отношение к делу и если они его оценивают в столько денег и у меня они есть, то я готов. Мы же не удивляемся почему мерседес дороже форда.
Вторым или запасным вариантом я имел бы в виду блоки ГРАС-Калуга, Малоярославец. Тоже достойные изделия.
Читая по форумхаусу о выборе - газосиликат или поризованная керамика, кто то правильно сформулировал: это как выбор религии. Нет очевидных минусов и нет затмевающих все плюсов.

 

Заливка первого армпояса не вызывает затруднений, кроме таскания ведрами бетона в опалубку. Запасайтесь мужиками и ведрами) Корыто сделали для приема бетона, что бы побыстрей отпустить миксер, у них есть норма на разгрузку (около 15 минут). На одном из фото видно 2 колонны в центральной несущей стене, они удерживают балку-ригель, на которую будут опираться плиты, поэтому армирование было максимально возможным: вертикальная арматура два 16 мм прутка вместе! Ну и ребята там еще чего-то от себя наплели) железобетон арматурой не испортишь)
Опалубку первой колонны, в теле стены (между окнами) сделали из 25 доски и прижали через доски шпилькой шайбой гайкой... Выдавило... Шайбы и гайки прорвали доски и надули опалубку. После снятия щитов, долбили перфоратором. Опыт первой колонны ничему не научил, сделали и эти 2 колонны, опять из 25, только пожЫрнее расперли и обвязали брусками. И опять чуть выдавило) Для высоких колонн при большой вертикальной нагрузке бетона, усиливайте опалубку максимально, особенно в нижней трети! Доску не менее 40. Вибратором работать очень аккуратно.

 

Залились. Ждем когда можно нагружать балки плитами. Тут расчет застывания бетона привязан к среднесуточной температуре воздуха, чем теплее, тем быстрее бетон набирает прочность. В моем случае ждали 7-8 дней, по моей просьбе поставили из бруса подпорки под нагружаемую балку и положили плиты. В дождливую погоду, лучше сразу после установки плит, залить отверстия с проушинами в плитах. Иначе дожди нальют полную секцию воды и при заморозках ваша плита разделиться продольно на две плиты. На форуме люди писали, что сливали по бочке воды с плиты.
Пока креп бетон, получил, наконец, ГПЗУ (Градостроительный План Застройки Участка) в администрации. И поблагодарил деревья за то, что благодаря им (отказавшись их рубить, отодвинул пятно застройки на 1 метр) я точно попал в границы разрешенные для строительства (кто же мог подумать, что отступ будет 7 ! метров и не с ожидаемой стороны. Про ГПЗУ есть отдельная ветка, с топосъемками, согласованиями, самоуправство и хамством некоторых администраций... Да нервов и денег эта условно-бесплатная бумажка стоила. И это еще не все. Это всего лишь, одно из оснований на выдачу разрешения на строительство. Тот еще квест)

 

Подскажите какой фасад будет? А то читал что на УШП не желательно кирпичем отдулывать фасад.