Дом по проекту Zx11 в МО

ReDDenis
Спасибо за ликбез по системам вентиляции, вот только вопрос в финансах пока ... Не думаю что осилю систему за 100-120 т. р., пока на обустройство участка их придется пустить. Еще очень понравилось как вы сделали канализацию. Интересные моменты увидел для себя.

 

Денис, приветствую.
Спасибо за оч полезный рассказ)
Что, проектная контора Z500 что то ответила на аргументированные нарекания?
Что предложили в подарок за такие грубые просчеты?

 

researcher, добрый день.
Ну в свете последних событий, я не думаю, что в Киеве сейчас "клятым маскалякам" будут писать длинные письма о повышении качества их обслуживания)
Ну и не позиционировали они себя, как эталонное проектное бюро.
Получил не на польском уже спасибо скажи.
Ну и у меня к ним вопросов тоже нет, что могли сделали, а то что не старались, так это потому что 100% предоплата не располагает к этому) Всё нормально. Лучше все равно никто не предложил за эти деньги. Я не ждал, а они не стремились. Ну так, что уж, тут уж, ну шож уж...
На фото 3D проекта и реальность

 

Далее... по отмостке...
Удалили весь грунт на глубину до внешнего утепления ЭПП (около 25-35см), на ширину 1.5 метра по всему периметру, с некоторым обратным уклоном.
Булумбеки, избаловались за лето случайными шальными деньгами и копали нудно, лениво с упреком в каждом действии, что мол "нащяльника денегама еще надама"...
А я пока искал, чем эмулировать гидроизоляцию с уклоном от стен дома.
Понятно, что в цене-качество выигрывает жирная хорошенько намятая, чуть сырая глина, уложенная с любовью и утрамбованная с прилежанием, но... кто ж будет все это делать? Булумбеки ПГС то толком раскидать не могут, куда уж глину им месить.
Метался-метался... взял старые виниловые баннеры с крыши и нарезав на полосы уложил на дно отмостки, завернув край на стену. Присыпал чуть песочком, что бы не порвало щебнем, потом геотекстиль (сам не знаю зачем), и потом все завалил песчанно гравийной смесью... (пгс).
На мраморе нарисовал лазером "ватерлинию" общего уклона ландшафта и поехал искать вибротрамбовку на прокат.

Да, еще мрамор, что будет ниже ватерлинии, жирно намазали акриловой гидроизоляцией (голубенькая), той же что и проемы окон.

 

Вернулись из отпуска мои западЭнцы ИваноФранкiвские и приступили к укладке плитки отмостки.
Трамбовка 90кг 15000руб - залог, сутки аренды 1000руб, на любом стройрынке.
Нормально так стучит. Песок, после трамбовки напоминает бетон.
Плитку советую покупать вибропрессованную с купного завода ЖБИ или т. п.
На крупных заводах стоИт (как правило) относительно современная импортная автоматическая линия, которая плохо делать просто не умеет), и на крупных ЖБИ цемент - нормальный, кондиционный и кладут его тоже достаточно, зачем им из за копеек репутацию завода подставлять.
А вот обилие в каждой подворотне непонятных мастерских по изготовлению литых плиток, меня пугает страшно. Что они там намешивают, никто не знает. Ну не в убыток, точно работают. А демпинговать, с таким ассортиментом, можно только на качестве. Вот у них и цветные следы ейти, спилы пеньков, кружочки, ромбики, зубчики, денежки в масшатабе 1:100 и прочая карнавальная ересь. Тьфу)
Но как 1-2 зимы, так страшно осмотреть на то, что осталось от этой плитки.
Вспомните, у ларьков привокзальных, у магазинов "продукты" цокольных, жуткие выщербленные проплешены около сливов и луж... Это все литая плитка из какашного сырья. А вибропрессованная плитка, заказаная муниципалитетом на дорожки в парки, лежит уже 5 лет и как новая...
Вот вам и разница.

 

Я же, оправдывая звание мизантропа-параноика, напихал в шов между мрамором и плиткой круглого межпанельного утеплителя и залил герметиком.

 

Ну вот, сбылась мечта. Камин установлен. Жена от него не отходит. Сидит и гипнотизирует его)
Или он её. Горит красиво, греет сильно, впечатление производит. Все цели достигнуты.

 

Натыкал 12мм шпилек для центровки деревянных (150х150) опор открытой террасы.
Сверлил сначала клинкер сверлом для керамики, потом долбил 6мм, потом расширял до 14мм и вклеивал на химический анкер. Поломал все пистолеты. Очень туго некоторые выходят. Чем старее, по сроку выпуска картридж, тем хуже идет. Может потому, что прохладно, наверно в следующий раз подогрею в теплой воде. Анкер держит намертво, просто железнобетонно. Я на него и опорный каркас, из бруса 100х50, к стене из газосиликата прикрутил, гайка с шайбой аж с треском в дерево топится. Клиновой анкер (крепил лесницу) при нагрузке начинает вытягиваться наружу. А этот тяни хоть до срыва резьбы.
Дороговат хим. анкер, но он того стоит. Советую.

P. S. обязательно тщательно вычищать отверстие под хим. анкер.
Спец щетки не было, я чистил палочкой и пылесосом.

 

С интересом слежу за темой. Спасибо огромное за столь подробное повествование и "с душой и огоньком"...
Мне тоже это все предстоит на следующий сезон
Вопрос по фоткам выше. А почему Вы не выставили опоры под террасу ДО кладки плитки?

 

Благодарю за внимание к теме.
Не выставил опоры до?...
Ну потому, что опоры деревянные. Были бы железные, бетонные или кирпичные, то конечно же сразу бы поставил. А дерево должно быть установлено так, что бы потом можно было демонтировать и менять поврежденные опоры, не ломая всё вокруг. Аккуратненько снимаем и ставим новую, если что. Я в выходные доделаю покажу, что получилось)

На фото примерно то, что хотелось бы получить в итоге:
Добавил фото для сравнения.
Да, тут главное толщина стоек и перил! Тоненькие совсем не смотрятся. Я 150 на 150 выбрал, хотел 200 х 200, очень дорого оказалось.
Обратите внимание на детали... Когда все из массивного бруса (в т. ч. и перила, укосины и пр.) и когда все сделано наобум. Террасу надо рассматривать не отдельно, а взглядом со стороны, в комплексе о всем строением, как архитектурный ансамбль)

 

Красиво!
Планирую нечто подобное... Прозрачная дверь на веранду, деревянный настил...

 

Успели накрыть имитацию бруса, на крыше террасы, тентами и через 30 минут повалил мокрый снег.
Все столбы, стропила и прочие каркасные элементы отрубанены и подшлифованы. Так как будут на виду, так сказать, элементами дизайна)
Уютно и просторно, теперь есть куда на зиму барахло навалить.
Наверное до весны замораживаю стройку.

 

Денис, а как вы принимаете у строителей проделанные работы - штукатурку, например, пароизоляцию?

 

Добрый день.
Строители просто завоевали мое доверие, за 2 сезона стройки. Есть конечно к ним вопросы, но они не из порядка злого умысла или намеренного вредительства, а по незнанию или по простоте душевной)
Скрытые работы можно проверить только присутствуя непосредственно в процессе. Или составлять с комиссией акты скрытых работ) Ну или до начала все обговорить и довериться ребятам.
То есть взаимное доверие - залог и гарантия качества работ. Силой из под палки невозможно добиться качества. Они аккуратно делают, я аккуратно плачу. И если сделали недостаточно хорошо, переделывают или получают другую сумму. Человеческий фактор самый главный на стройке. У строителей есть 1000 и 1 возможность сделать плохо. Следить и ставить камеры? Ставить надсмоторщика? Лучше договорится сразу, еще на берегу.
Когда они заехали было озвучено 3 главных принципа:
1. Запрещено воровать.
2. Запрещено бухать.
3. Запрещено делать заведомый брак. (Если не нравятся условия договора или вводные изменились, останавливаете работу и лучше не делайте ее вообще, чем бурча проклятия под нос штукатурить наотъебись.)
Любое из этих нарушений влечет телепортацию.

 

Красава !