Дом по проекту Zx11 в МО

Т. е. вы не проверяете качество выполненых этапов а просто верите что парни сделают все качественно потому что вы так с ними договорились?
Вы ни к одной штукатуренной стене не приложили длинное правИло и уровень?
И не проверили как штукатурка перекрывает край пароизоляции, заведенный на стену?
А как сама пароизоляция проклеена? Нет?
Я быстро научился так не делать. Не сам - рабочие научили. Каждая бригада обещает все вот это,- что вы написали и каждая при этом имеет в виду свои интересы а совсем не то о чем вы с ними договорились.
Конечно может быть такое что на вашем об'екте парни фигачат совестливо и качественно а попутные об'екты откровенно халтурят/шабашат.
Верите в это?
Красава!

 

Вместо эпиграфа:
«Золотое правило нравственности» — общее этическое правило, которое можно сформулировать как «Относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе». Известна и отрицательная формулировка этого правила: «не делайте другим того, чего не хотите себе».

Ну конечно они знают, что я возьму правило приложу... и то что бумажка вероятно пройдет на 2 метра... но это же штукатурка, а не шпаклевка. Видят как отношусь к качеству и как сам делаю. Знают, что я разбираюсь в строительстве и халтура не пройдет. Я же говорю, мне просто повезло с ребятами... Форумчанин который делал мне разводку отопления и гвс был приятно удивлен качеством всех работ. Говорит ездит все лето по коттеджам разводить воду и качественней отделку видел мало у кого.
И поэтому у нас с ними споры только о цене. Т. к. они выдают качество выше типового, то и оплата немного выше среднего. 5- 10% от оплаты ручного труда погоды не делают, зато дают основание расковырять пальцем любую стену и сурово помолчать. На следующий день все вылизано-исправлено, мусор вынесен, яблони-груши политы, стройматериалы сложены по линеечке, территория подметена и инструмент сложен по феншую в инструменталке.
Есть основной подход к строителям, если я плачу деньги, то могу важно ходить и тыкать хлыстом в морду и самоутверждаться. Типа куда батрака не целуй, везде жопа. Ну что вы, ей богу, как барчуки.
Я с ними по честному на равных, т. к. когда то сам на стройке работал. Они берут халтуру и через 2 дня приходят, говорят... дело не в деньгах, заказчик полный му*ак... не будем у него работать, как гауляйтер себя ведет. Давайте мы лучше, Денис Эугеньевич вам гараж сложим за полцены.

Слющай, такие вопросы задаете, отвечать неудобно (С) Мкртчан "Мимино"

 

Меня тут немного занесло с расстройства в предыдущем посту.
Извините.

 

Извините, может вы уже писали, а я пропустила... сколько финансов на данный момент потрачено?

 

Точно не считал... но около 4.5 мил. (включая септик с полями фильтрации, скважину 166м с насосами-кесонами, планировка рельефа участка (с вывозом грунта), бытовки, инструмент, забор, озеленение, электрические опоры в т. ч. трубы стойки, подземные коммуникации на будущее, воровство утеплителя и бензогенератора в самом начале стройки (на 300 тыщ), проект (40т), разрешения и согласования с государством, леса ... и пр пр пр)

 

@ReDDenis, Отличный дом и подробный репортаж. Поздравляем вас созданием уютного места для всей семьи.

 

@@ReDDenis, Бог в помощь, как говорится! Вы большой молодец. Хотел спросить, как будете утеплять кровлю? И делали ли шумоизоляцию между потолком второго этажа и чердаком?

 

Спасибо за интересный и познавательный рассказ! Дом получается отличным) Скажите, хотя может и говорили уже, какой угол ската кровли получился ну или высоту чердака в коньке ?

 

@Z500ru,

Тоже приобрел проект, и расстроен качеством. Наверно было бы лучше получить проект на польском и самому разбираться.
1. Лестницы в проекте нет.
2. Про фундамент тоже самое что у ReDDenis.
3. Сложные узлы просто отсутствуют.
4. Дом с плоской крышей, и они говорят "думайте сами как будете решать водосточку"
5. Половина проектов не подходит на мой взгляд под Москву и Питер, например как у ReDDenis отсутствие свесов на фронтонах, в некоторых домах выступы но не сказано как реализовать, и из какого материала что бы дом не рассыпался.
6. Получается ещё дополнительный развод на деньги, так как при любом раскладе покупаешь проект без фундамента. Ну он как бы есть и даже несколько страниц, но я не знаю людей кто бы делал такой фундамент.

Готов подписаться под каждым словом ReDDenis, реально проект вызывает больше вопросов чем даёт ответы. Думал что цена=качество, оказалось что проекты от z500ru обычные рядовые проекты только стоят в 2-3 раза дороже.

 

@artem_dc,
Добрый день!

Для начала хотели бы поблагодарить за обратную связь по поводу наших проектов, жаль конечно что это было написано не нам на прямую

Хотели бы прокомментировать Ваш пост:

1. Проекта лестницы в наших проектах действительно нет, так как очень часто наши заказчики делают её не бетонную, а деревянную (видно на фото реализаций, размещенных на сайте). Зачем же тогда закладывать доп усиления, которые не нужны будут?

За дополнительную плату при заказе клиента мы её можем разработать, как и внести любые другие изменения в проект

2. Про фундамент - где Вы видели, чтобы тип фундамент подходил под все регионы? В Питере в основном делают плиту, в Москве - лента, Екатеринбург, Владивосток - часто заказывают сваи. Так как проект должен разрабатываться под конкретные грунты, у нас есть доп услуга - адаптация фундамента. Суть- клиент высылает нам геологию участка, на основе которой конструктор рекомендует фундамент - оставить тип или разработать другой.

3. Какие именно узлы Вас интересуют? Клиенты часто нам задают вопросы, так как не редко строят не с проф строительной компанией, а с бригадами, которые не имеют высшего строительного образования и очень часто не знают элементарных узлов.

В европейском варианте наших проектов кол-во узлов не больше и все потому, что строители знают их, как любой человек знает таблицу умножения

4. В наших проектах показана разуклонка, согласно которой не сложно сделать водосточку кровли.

5. Не зная какой у Вас проект сложно прокомментировать данный пункт

6. По нашим проектам не один год строят наши партнеры в разных городах. Если бы они им не подходили, вряд ли бы они с нами сотрудничали

Мы всегда открыты в вопросам от клиентов и в силу наших возможностей даем на них ответы

Вышлите пожалуйста ваши вопросы нам на эл почту project@z500proekty.ru и мы постараемся оперативно на них ответить

Еще раз спасибо за Ваш коммент, мы не идеальны, но мы стараемся)

 

sva808 @@ReDDenis, Бог в помощь, как говорится! Вы большой молодец. Хотел спросить, как будете утеплять кровлю? И делали ли шумоизоляцию между потолком второго этажа и чердаком?

Hotspur Спасибо за интересный и познавательный рассказ! Дом получается отличным) Скажите, хотя может и говорили уже, какой угол ската кровли получился ну или высоту чердака в коньке ?

Спасибо. Кровля уклон 35 град. Утеплена на толщину стропил (200мм) минватой роквул. Снизу подшита мембраной. Так же снизу еще будет подшиваться OSB и/или гипсокартоном, т. к. на чердак уже вывел батареи и он будет теплым и жилым. Пол чердака (он же потолок второго этажа) конечно же будет тоже утеплятся на всю высоту балок-перекрытий (~300мм), после прокладки проводки. И подшиваться соответственно также гипсокартоном. Утеплению уделяю особое внимание, т. к. это несомненно самые выгодные и бесспорные инвестиции. Лишнего не бывает. Зимой будет теплее и экономичней, а летом прохладней. (в приложении PDF файлик с интересующими вас размерами, JPG не делаю, детализации не хватает.) Всем Мира! Пойду выступления ВВП слушать)

 

Уважаемые коллеги и другие профессионалы!

Правильный фундамент проектируется под конкретные:

• дом (с нагрузками), по утвержденному проекту дома (коробки...)
• грунты и уровень грунтовых вод (с несущей способностью, которая должна соответствовать...)
• климатические и прочие условия
• возможности и пожелания Заказчика (а вдруг Заказчик готов в три раза больше заплатить, лишь бы воплотить условную плиту вместо разумно достаточных по расчету свай винтовых...).

Именно поэтому любой самый полный готовый проект не может быть абсолютно полным и универсальным.
Странно, что такой набор букв представитель конторы не настукал. Размещайте к себе на сайт крупными буквами в рамочке, гонорар напишу куда прислать. Будете как минимум от многих торговцев проектами в лучшую сторону отличаться.

Коробка (всё кроме фундамента) - может быть "готовым проектом", а вот фундамент (чтобы было хорошо, правильно и не дорого) - обязан считаться правильным конструктором под конкретный дом на конкретном участке. Ну или не конструктором - но для конкретного дома на конкретных грунтовых условиях и именно считаться. Если не считать - то два варианта - "переплата за перезаклад" или "треснуло". Золотой середины имхо два дома на сотню тысяч - просто повезло...

 

Зимааа)

 

Люди большого роста меня поймут)
Свершилось. Ванна 180х85, за которой велась охота всю зиму, поймана, связана и доставлена на базу) И практически даром) Ищите, да обрящите) Всех с Масленицей!

# Novial Melissa 180х85

да, ищу толкового плиточника-отделочника... метров 150 квадратных плитки...(пишите в личку)

 

Загляденье. На крайней картинке)