Типовой план проекта строительства загородного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо что заглянули! Про барбекю я-то как раз и забыл!

А если серьезно, в какой последовательности Вы бы строили дом, если бы выступали в роли заказчика? Насколько мой план близок к реальности? Что стоит добавить?
Буду рад любой конструктивной критике!

И еще раз спасибо, за добрые слова по поводу моей темы! То, что Вы направляете сюда своих заказчиков - это уже означает что моя задумка не пропала даром.

 

Ну по сколько я выступаю в роли подрядчика при строительстве каркасных домов, то корректировка незначительная пройдет только с 6-го файла (возведение 1-го этажа). До этого момента все прекрасно и расписано с соответствующей очередностью. Разве что, установка забора может варьироваться. Иногда он необходим сразу после окончании земляных работ, иногда будет мешать и отодвигается ближе к окончанию строительства. А касаемо сборки каркасного дома очередность, обычно такова: фундамент, перекрытие первого этажа, ввод в дом через него водоснабжения и коммуникаций, утепление перекрытия, затем сборка каркаса стен, наружная зашивка каркаса, возведение кровли, вставка окон - дверей, разводка электрики, вентиляции, водоснабжения и канализации, и только затем утепление и начало внутренней отделки. То есть вы практически все расписали правильно. Очередность отслежена поэтапно. И на мой взгляд очень точно.

 

А затраты тоже добавили? или только сроки и последовательность?

 

Это как в "Дневном Дозоре", мел судьбы:- это мой мел и я пишу им свою судьбу..(с)
В этом плане очень хорошо прописана последовательность, а затраты у каждого будут свои. Просто при наличии такого плана их
А) проще учититывать
Б) проще оптимизировать
Именно такой план позволяет оценить правильно свои возможности и увязать их с "хотелками". А значит не допустит бесцельного расхода финансов.
Для новичка в строительстве, это будет наверное сложно, но с помощью форума уже перестает быть архисложной задачей. Создаем тему, выкладываем план действий и корректируем его общими силами. И помним: что только правильный вопрос подразумевает квалифицированный ответ.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/243952/
Вот здесь - как спрашивать совет у архитектора. Не забываем говорить "спасибо" человеку, осветившему этот не простой вопрос. Как впрочем и топикстартеру.

 

@Процессник, добрый вечер! Остался ли у вас план строительства в формате microsoft project? Пришлите, пожалуйста, на vasily.leksin at gmail. com

 

По подключению к коммуникациям могут быть вопросы. в разных регионах делают с разной скоростью причем эта скорость может меняется в зависимости от сезона и фактического объема работ. Электричество по границе участка или в 100 метрах. нужно поставить 2-3 столба сделать под них земле отвод согласовать их расположение с водой. газом и т. п. При этом у нас требуют что на момент подключения у вас должно быть разрешение на начало работ иначе получите дополнительный гимморой и затраты. придут подключать нет разрешения не подключат ТУ переоформят как временное потом придется опять платить за смену ту на постоянное и подключение и ждать.

 

Самое первое строение забыли. Туалет типа сартир. чтобы к концу стройки участок не превратился в минное поле. и хоз постройку или гараж может быть стоит сделать в начале строительства чтобы было где инструмент и строй материалы хранить. как вариант купить бытовку потом продать.

 

Процессник, спасибо Вам за хороший план проекта (по скриншотам)! К сожалению, ссылка на гугл. диск не работает. Могли бы Вы перезалить куда-то файл в формате MS Project, или прислать его мне на evgeniy (собака) bezgodov. com

 

Поздравляю всех с наступившим Новым Годом! Желаю успехов в строительстве, дружественных бюрократов и работолюбивых строителей!
Обновляю ссылку на файл на гугл-диске: https://drive.google.com/file/d/0B8QcvIXfdl6CdmhsdmdQT3ZzTjA/view?usp=sharing

Если не получается скачать - обращайтесь, отправлю файл почтой всем желающим

 

Процессник, снимаю шляпу. По вашем выкладкам хоть IT project management преподавай, тут и Risk management и Outsourcing С удовольствием присоединюсь к теме.

Вы приступили к практической реализации? На каком этапе находитесь сейчас?

 

Нужная тема! Прекрасно иллюстрирующая народную мудрость "семь раз отмерь, один раз отрежь". Не сомневаюсь, что в ближайшее время модераторы закрепят её топе раздела.

 

Согласен! И, спасибо на добром слове!

 

На днях получил разрешение на строительство. Закупаю стройматериалы.
Уже задумался о том, чтобы копать котлован не дожидаясь потепления. Потенциальный исполнитель (экскаваторщик) не против
Вот только электричество нужно в бытовку завести, чтобы можно было греться по ходу работ.

Подробности буду освещать вот в этой теме: https://www.forumhouse.ru/threads/260926/

 

Строительный сезон начался. Подниму как я тему наверх, чтоб не затерялась. Вдруг кому ещё пригодится?