Норвежский домик с лофтом под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я писал в начале - ламинат (купил еще в прошлом году). вчера уже начал его укладывать (первый опыт) - все совсем не трудно и достаточно быстро (главное начать ровно).
считаю что ламинат по своим свойствам (вес+теплопроводность+стоимость+простота монтажа) идеальное покрытие для пленочного теплого пола.

сравнивал половую доску 14мм и ламинат сверху работающей пленки. конечно небо и земля.
дерево - это хорошая изоляция. бессмысленно класть дерево сверху греющей пленки.

 

Хочу поделиться опытом (огромное спасибо соседу Владимиру за его активность, опыт и советы) по официальному успешному быстрому беспроблемному (бесплатному) снижению кадастровой стоимости.

вводные - Ленобласть, Тосненский район. на всей улице (улица межевалась в 2012) кадастровая стоимость участков 10 соток - 2млн, 12 соток - 2.6 млн, 15 соток - 3,2 млн. расчет был сделан по
удельному показателю 2000 (2000 руб / м2), что выше среднего по району в 5 раз.
налог огромный !

соседи по телевизору увидели передачу в которой говорилось, что создан спец. комитет по переоценке. после поисков комитет так и не нашли, и обратились напрямую в росреестр.

алгоритм действий, если вы считаете что у вас завышена кадастровая стоимость земли:

• -смотрим на публичной кадастровой карте по своей деревне/городу/району площадь участков и их стоимость. вычисляем средний удельный показатель (стоимость кв. метра) у нас по деревне в среднем получилось 469. выписывем на бумажку кадастровые номера участков с низкой/средней стоимостью. в идеале чтобы это была та же улица или тот же населенный пункт

• -едем на Чапаева 15 (м.горьковская. выходные пн, вс. по субботам тоже работают). на стойке регистрации получаем талончик электронной очереди на "исправление технической ошибки в сведениях ГКН". (ждали в очереди полчаса). с собой иметь паспорт и св-во на землю

• -в окошке говорим девушке что хотим подать заявление на исправление тех. ошибки. поскольку стоимость у вас завышена. свои доводы аргументируем тем, что по всему району и у соседей стоимость намного ниже. приводим в довод кадастровые номера и их стоимость, что мы выписывали заранее. и просим девушку озвучить/выявить средний удельный показатель по данному населенному пункту чтобы укзать его в заявлении. также говорим что соседи подали такое же заявление и им пересчитали.

девушки которые принимают заявления - это просто сотрудники центра подачи заявлений, они не чиновники и не принимают решений. они просто принимают заявления и по мере возможности пытаются помочь. не нужно им хамить и что то доказывать.

• -девушка сама заполняет за вас заявление в компьютере.

• - проверяем и просим чтобы в п. 1,2 заявления была надпись "прошу пересчитать стоимость (пересмотреть удельный показатель ххх)" в моем случае ххх 469,64 (средний по деревне). образец заявления в приложении.

через неделю получил решение и новый кадастровый паспорт в котором новая стоимость согласно указанным мною удельным показателем и она В ПЯТЬ РАЗ НИЖЕ той что была!
и бонусом в этом же решении написали что ошибка была допущена в 2012г - сразу подал через личный кабинет в налоговую заявление о пересчете налога за предыдущие годы.

точно также поступили более шести человек на нашей улице и у всех положительный результат

 

Владимир, на потолок какую имитацию били? Покупали шестиметровую или трехметровую? Зазор между пленкой и имитацией есть? Красили на потолке или каждую доску?

 

на потолке обычная вагонка трехметровая. пилил на два куска по 1,42
"сорт А" покупал в одном из крупных магазинов. в пачках было ОЧЕНЬ МНОГО брака - с дырами, трещинами синевой и т. д. процентов 30! это даже на сорт С не катит.
в итоге отбирал брак, отвозил в магазин и менял на новые пачки. переругался со всеми там в итоге но свое отстоял.

зазор как бы есть но его как бы нет - т. е. зазор есть (доска дюймовка), но вата с пленкой выпирает местами (как складки на пуховике) и местами прилегает к вагонке. считаю что это не принципиально вообще.

красил отдельно по одной доске. в один слой. цвет фирменная рецептура - чтобы было как "свежеоструганная древесина". тем кто колерует можно сказать "пигмент J100 на 9 литров"
краску/лак в процессе работы перемешивать миксером каждые 10 минут - пигмент тяжелый и быстро садится на дно. при окраске одного сегмента потолка плохо размешал, и получилось бесцветно. пришлось потом красить уже наверху смонтированную.

 

Потолочег

 

Многие с этим зазором не парятся. Хотя положен. Делать не буду. У меня тоже местами сильно провисает. Особенно где начал. А закончил отлично. Доски отбирать буду. У нас никто ничего менять не будет. А основа краски то какая?

 

Акриловой лак. Командор тобаго. Типа "ткрла асса". Зазор вообще побоку есть или нет

 

@бандерлог, спасибо за подробный отчет! скажите, пожалуйста, где вы заказывали, или нашли, проект на дом-баню? очень уж понравился ваш проект: продуманная планировка, второй свет с лесенкой на 2-й этаж...

 

нигде. сам взял и нарисовал. это 100% мой авторский проект. сейчас сделал бы тоже самое только в каркасном исполнении и на плите а не на сваях (тем более все тоже самое отрисованное в каркасе у меня есть)

 

Сейчас половина бань так строится. Проще не выдумать. Я бы КО побольше сделал и второй свет уменьшил а лофт увеличил. Там очень уютно в низ слазить не хочется. Еще там теплее. Летом правда это минус, но лето у нас короткое. Владимир а как ты пленку по утеплителю в низу крепил, герметизировал? Крыша то у нас едет, в смысле садиться.

 

крепил/герметезировал бутиловой лентой (slion) + скобы = все ОК!
самый верный способ это прижать ее рейкой (между рейкой и пленкой можно также бутиловой двусторонеей лентой.

у меня давно уже ничего особо не садится. изначально брус тонкий и сухой. плюс почти год уже под отоплением.
а если бы и садилось - то ничего страшного. стропила то разъезжаются и угол развала кровли увеличивается, т. е. пленка в месте крепления к стене будет не растягивать и разрываться, а наоборот провиснет чутка в складочку на один сантиметрик

 

Ага у меня за осень сантиметра два вниз съехала. Я раньше не отмечал ничего, а в сентябре стены красил и по страпилам естественно мазнул. Сейчас видно как съехало. Чья лента то? Я сегодня Дельтовский двухсторонний скотч купил. Вещь. К дереву липнет на ура и полиэтилен клеит отлично. Весной может водоем забабахаю.

 

Дельтовский скотч хорош. от тайвека еще лучше (более липкий). очень очень дорогие они стали.
я клеил ими, потом когда кончились, японским slion/
еще есть ондутис - в разы дешевле но намного менее липкий.

 

Владимир а зачем лак колеровать если хотели естественный цвет на потолке? Или чтоб светлее получилось? Я стены хочу шлифануть и покрыть чем нибудь, чтоб остался естественный цвет. Вроде пишут что для этого достаточно водорастворимого лака, для внутрянки естественно. Но все равно скорее всего потемнеет со временем.

 

Иначе вагонка погано пожелтеет за год а потом вообщеужос будет как старых дачах!
(я ничего не имею против старых дач, где все детство прошло и так классно пахнет пылью и сыростью. но мы тут "продизайн" говорим и все такое)