Главное - чтобы костюмчик сидел

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

(Выдался кусочек времени - поясню.)
Первый этаж.
Прихожая. Большой шкаф! И место перед ним (двое станут).
Налево котельная. Достаточная.
Проходим вперед. Гостиная+ столовая. Направо кухня. (Вот тут первая хотелка - над гостиной-столовой "второй свет" и "водопад" зелени. Думаю может вместо торшера мощную лиану посадить или деревце.)
Дальше спальня в12кв.(с гардеробной нишей 13).
Кабинетик. 7,8 (ниша +1м) Можно в спаленку на одного.
По правую руку лестница на второй этаж и санузел. В санузле унитаз+умывальник+душевая кабина. Хоть и лестница тут но проверил - норм - нигде не мешает. Под лестницу можно пылесос засунуть.

 

Ну и на втором.
Балкончик-галерея.
Две спальни. "Детская" имеет вместительную нишу-шкаф над лестницей. Да и без ниши - 11 с небольшим квадратов.
Санузел с тем же набором предметов.
На галерее закуток под растения и чуланчик (низкий).
(на водостоки в картинках внимание не обращайте, надо было убрать чтоб не путали)
Вроде все.
75+48=123 квадрата внутренних территорий.
Три спальни+кабинет. Кухня+гостиная/столовая... Аналог довольно приличной квартиры.
Сегодня показал на работе - понравилось.

 

А может без света? Жилая важнее детей много.

 

Разумеется! В строительстве (в отличии от любви) не возможного нет.
Нужно будет переделать крышу и тогда вместо низкого чулана и "второго света" можно получить две приличные комнаты.
Зацепила планировка? Вот и меня.
У меня сейчас "нужная" работа. Недельки через две (напомните если забуду) наделаем Вам комнат на детвору. Так как этот вариант делать буду для Вас - можно высказать и конкретные пожелания. Правильно привяжу к конкретному участку, учтем материал, можно добавить своих хотелок и т. п.

 

Выдалась минутка.
Под задачку семь пядей и не надо. Функционально задействовать половину второго этажа в жилую площадь. Понятно, коробчатое решение этажа сделает фасад более тяжеловесным. Других сюрпризов не ожидал.
Однако, создаваемые комнаты получились слишком узкими (2,8 м). Да, для детской то это вроде и не проблема. Даже приветствуются вытянутые в прямоугольник помещения. Хорошо делятся на спальные и игровые зоны.
Но дети растут. И быстро. И односпальная кровать это на 5-10 лет.
На планах показал уже"перспективу" - но из большего в меньшее тут много проще под себя подогнать.
Пришлось раздвинуть стены на 40 см. Первый сначала трогать не хотел. Потом тоже расширил - для обеспечения технологической простоты, чтоб без консольных решений. Так что теперь основная коробка 10 х 7,9 м.

 

Пока такой фасад вышел. Может еще переделаю.

Должен еще сказать. Когда наверху были типа резервные спальни - ширина лестницы в 800мм, хоть и узкая, но казалась приемлемой. Теперь с четырьмя спальнями (причем с фактически задействованным) такая лестница уже напрягает. Но возможности ее расширения не увидел. - только еще одна раздвижка стен. И размерность санузлов уже кажется маловата.

Получается с четырьмя спальнями на втором этаже дом перерос сам себя. Планировочные решения не соответствуют изменившейся идее. Комнат наделали, но тесно будет теперь в других местах. Так что общую оценку бы поставил - удовлетворительно (а было "хорошо").

 

@Monterey, прошу заранее простить, если мой вопрос слишком непрофессиональный. Очень понравились ступенчатый окна над лестницей. но если дом из блоков\кирпича, то как тут делается армопояс? П-образно с разрывом под лестничную площадку?

 

Армопояс - интересный вопрос.
Функционально, по моему мнению, востребован только в "рыхлых" стенах из пенобетона, чтоб не хрустели под сборными плитами перекрытия.
Ну может быть еще если кирпичную кладку не армировали кладочной сеткой - стянуть стены в зоне перекрытия в одно целое.
Это не обязательное техническое решение. Да и для газобетона при перекрытии монолитом можно обойтись без армопояса.

Эти планы рисовались под каркас или несъемную опалубку. Но можно и в газобетоне с монолитной плитой.

 

О 4 спальни, это очень хорошо! У ребятишек будет по комнате, а если до 10 потянуть, лестница лучше встает? Окна тоже понравились

 

А на первом полторы! Можно считать всего - 6!
Для лестницы не 7,9 до десяти тянуть. А десять до 10,4. Получится где то 10,4 х 8.
Но этот процесс не остановим. Сразу захочется прихожую увеличить (на такое большое семейство) и кухню не мешало бы. Да и стол уже мал... А кладовку под всякое?
Сказка есть такая у Сутеева.

 

Да здравствует сарафанное радио!
Дом-кораблик буксиром подтащил к моему берегу серьезную домину. По начальным размерам выглядел на порядок тяжелее. Это не 7 на 9. Уже в первых очертаниях 12 х 12.
Вот она - карта сокровищ от заказчика.
На первом этаже гараж на два авто и гараж для катера и тягача. Еще мелочь. Главное - четко определенное место лестницы - всю лестницу в стекло и гостиную второго этажа зацепить к этому остеклению.
На втором кроме кухни-гостиной-столовой (кстати на стол 12 персон!) два блока в крылья - один хозяйский на две комнаты с одним санузлом и гостевой тоже на две небольшие комнаты (гостиничного типа).
Из любопытного стоит сказать о высотах - гараж для лодки нужен в 4 м и само сердце - гостиная
/кухня/столовая - тоже в 4 метра.

 

Постараться окна вывести только влево и вниз.
...
Поставил стены; уже по первому этажу стало ясно - 12 х 12 - не этот случай.
Куда ж тут лестницу "в стекле"?



Заказчик сразу согласился на 16 м.
Растянул в одну сторону.
Лестница вошла. Правда красивый зигзаг по фронтону все равно не вышел.

 

Осторожненько взялся за второй этаж.
Хозяйский блок встал без особых проблем. Лестницу подрегулировать - чтоб с промежуточной площадки зайти... И дальше на плоскую крышу тоже развернулась.
Зато гостевой блок(!)... Занимая крыло полностью блокирует освещение через намеченное к любованию место.
Потом этот огромный стол - вот куда ж его поставить? Куда не ткни для кухни совсем жиденько в плане квадратных метров. А еще в хотелках холодильная комната-кладовка. Ну кладовки еще допустим. А место под диваны-кресла отрицается еще на подлете. А куда ж без этого?
А ведь еще и не простое оно - это мягкое место! Нужен камин в полу в окружении кресел. Карл!
Попробовал гостевые комнаты вытянуть под углом. Но видно - и это не решение. Агония мысли.



"Это совсем не то, что я хотел!" - мнение заказчика.
А то я сам не вижу!
"Пусть будет 16 на 16."

Пуст! Решил этот гостевой блок на задки переставить. Все влезло! И вход в гостевой блок уже грамотно через холл. На радостях полночи камин, кухню вырисовывал...

 

@Monterey, смею предположить, что он хотел роскошную лестницу идущую со стороны второго "свету"?
Вот только обычно такие лестницы делаются когда жилая зона на ДВА этажа. И когда начало и конец лестницы СРАЗУ находятся в парадной зоне... А вытягивать её из гаража? С каждой ступенькой добавляя парадности?

 

Добро пожаловать гостевой блок на старое место...
Лестница!
Лестница, чтобы непременно в то самое заветное место - стеклянную глазницу.
А вот ведь гараж сплющим лестницей? Ворота как же? "А я потерплю. Как нибудь заеду."
Ну ладно.