Смета в КП. Пример одного ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не оплачиваю эту смету. У меня другой договор и смета вполовину меньшая этой. Эту смету я привела как пример для обсуждения и расчёта...за что реально готовы платить и какие услуги в этой смете лишние.

 

ЗП коменданта 50 тыр!
В объяве по вакансии предлагали минимальную. Или остальное премии?
Платить за бух и юрсопровождение не стала бы. Тем более, если учесть, что за эти услуги одним и тем же людям платят 20 посёлков. Морда треснет.
Офис продаж - забота девелопера, а никак ни жителей посёлка.
Что такое техническое и административное сопровождение?

 

Это и есть зарплата коменданта, электрика и юрсопровождение.
Ты видела что минус 30.000.000. Работают себе в убыток.

 

Ты чАго? Мы платим ТОЛЬКО:
1. уличное освещение
2. сторож
3. зарплата преда и бухгалтера
4. налоги на ЗОП
5. услуги банка
Раз в несколько лет ремонтируем дороги (по мере надобности)
Вот и ФСЁ вроде!
Кстати, я уже не пред с июля- ушла по собственному желанию, чему безумно рада!

 

Беру среднее значение по нашей смете:
1. уличное освещение 70000: 525 :12=11,11
2. сторож 192000: 525 :12=30,47
3. зарплата преда и бухгалтера 80000: 525 :12=12,69
4. налоги на ЗОП ?
5. услуги банка ?
6. расходники и канцтовары 10000 :525:12=1,58
7. Чистка дорог (зима 5 месяцев) 10000*5: 525=95,23
8. Текущий ремонт дорог (примерно) 15000*12:525=342,85
_
Итого: 493, 93

Может быть я что-то не учла конечно ...округлим :600 рублей в месяц.
Готовы ли платить по 600 рублей в месяц собственники проживающие в так называемом КП?

 

Налоги не увидел.

 

Я подозреваю они включены в какой то вид деятельности или разбросали по смете. Потому как налоги за чужое имущество платить никто не захотел.

 

То есть смета - фальсифицирована.
Вообще, с УК можно строить отношения по другому принципу.
Управляемое сообщество или домовладения (но все равно придется в сообщество объединяться) платят фиксированную плату. Возможно, иногда, в особых случаях (водокачка упала или трансформатор выработал свой срок и помер), сбрасываются дополнительными средствами.
А уж как впихнуть все расходы в абонентку - это проблема УК.

 

Там проблема ещё и в неплптельщиках.
1. Те, кто не платит по договору.
2. Те, кто не подписал договор.
3. те участки которые не проданы, но тоже требуют обслуживания.

Если собрать это всё...то возможно уменьшить платежи.

 

3 - у участков есть владелец, он и платит или быстрее продает, это не расходы уже купившего.
2 и 1 - тоже не проблема честного плательщика, пусть в суд идут, переговоры ведут, в конце концов вон какую зарплату получают, это для того, чтобы одну бумажку подмахнуть? Пусть работают лучше.

 

Не платит по договору - попадает в суд.
Те, кто договор не подписал... Тут сложнее. Надо смотреть, чем они пользуются без договора. Тут и выходим на неосновательное обогащение, да.
А что не продано - это головная боль собственника этих участков.

 

Согласна, но вот в том и проблема, что особенно заниматься никто ничем не хочет, а крайними получаются все остальные.

 

Да, это проблема. Можете поручение дать управляющей компании от имени управляемых. Пущщай выполняет взятые на себя обязательства по управлению имущественным комплексом.

 

Пробую, но им нужно всё принести на блюдечке с голубой каёмочкой, чтобы они начали куда то двигаться. Вот и приходится мне тут вопросы задавать и изучать законодательство.

 

Очень нарядная контора А как они за это расплачиваться будут?