Проект №1: Дом для Мамы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А с таким не хилым бюджетом участок, получше нельзя присмотреть? Понимаю что уже поздно. Но вбухивать столько денег, и слушать проходящие поезда каждую минуту. По моему совсем не комильфо. Лучше уж от одной из ваших построек отказаться, в пользу участка.

 

@xsentr, Там, где присматривался участок, и в тот период времени, что происходили поиски, я нашел именно этот участок. Из всех вариантов, что видел и к которым приценивался, этот понравился больше всего, и не только из соображений цена и расположение. Были и другие причины, о которых я бы предпочел умолчать.
А так, конечно, за такие деньги можно было много чего и поинтереснее найти, но не в этом городе или не за тот период, что интересовал.

 

а сколько метров у Вас до ЖД? просто, если Вы посчитали уже бюджет стройки, то вероятно участок составляет немногочисленную стоимость. А жить с ЖД тяжко.

 

@DiPol, метров 100-120, наверно. В конце участка буду высаживать большие деревья, чтобы шум немного поглощали, да и жилые комнаты расположены на другой стороне дома, в направлении проезжей улицы.

 

А Вы бетон прямо в землю лили? Как я понял. Без пленок, подбетонок и прочего ненужного хлама? При учете низкого УГВ...и мелко заглубленной ленты фундамента. М200 отчего выбрали? Сейчас стараются 500-700 марку иногда брать. Ну хотя бы 300 марку при низких УГВ.

 

@Pax Romana, Да, прямо в землю лили. Я хотел по началу озадачиться этими мероприятиями, но кода увидел что грунт песочный и достаточно плотный решил отказаться от пленки.
Ооо, а на вторую часть вашего вопроса ответит проектировщик...

 

Да тут не шум, на таком расстоянии думаю будет дрожать земля при прохождении гружёного состава.
Сейчас поезда часто ходят?

 

Тоже не понял насчет близости железки, купить участок под такое строительство... 100 м. это караул

 

М200 принята по расчету как оптимальное соотношение 'цена-качество'
М400 - М500 использовать зачем? Мы же не стенку атомного реактора делаем, а фундамент под легкий дом на непучинистом грунте.
А вот пленочку надо было положить

 

@DiPol, Поезда ходят. Две недели безвылазно провел на участке, никаких вибраций не ощутил. Бы и у соседей в гостях, специально заострял внимание, на вибрации и шуме, и просил вторую и третью чашку чая, чтобы дождаться прохождения состава.
Ничего дискомфортного не почувствовал. Сейчас по городам кладуться очень длинные рельсы, то есть стыков мало в черте города, и вибраций меньше.

 

Ж/д разделяет город на две части и шум от нее слышен авбсолютно везде. Вибраций нет. Соседи сказали, что как только заменили рельсы, вибрация вообще пропала. А 5 соток в километре от ж/д и без коммуникаций мне и даром не нужны, а за аналогичную стоимость вообще не нужны.

 

@Nergedo, по пленочке, время рассудит. Вынимать уложенные рамы арматуры не стал заставлять. А так, ямы больше двух дней были на открытов воздухе и грунт впитал немного влаги в себя, были моросящие дожди это время, да и раствор сделали пожиже немного, так что рассчитываю, что если земля взяла влагу, то как раз лишнюю, что добавляли. Об этом можно судить и по тому, что раствор недал большой усадки, остался на уровне, как залили.

 

Я сейчас живу почти рядом с железкой 500м, товарники идут каждые пять минут, привык и не обращаю внимания, когда их нет как то непривычно, так что это дело привычки, некоторые клиенты живут в полосах захода аэропортов, спрашивал- говорят привыкли

 

Расскажу о первой постройке на участке - о бытовке.

Как писал ранее, в наследство от купленного дома мне достался сруб 3,5х4,5м. (примерно), но он мешал будущей застройке, так как стоял впереди участка на въезде и на месте будущего гаража, а бытовка на участке нужна.
Чтобы бытовка не мешала стройке, я решил поставить ее на место большого гостевого домика, который вероятно и не будет строиться вообще, во всяком случае, в перспективе 5-ти лет не вижу в нем необходимости.
От забора у нас осталось 3 требы по 2,5 метра диаметром 76мм. (трубы б/у с буровых установок). Эти три трубы были отрезаны пополам, так мы получили 6 свай по 125 см. Для свай мы пробурили дырки большего диаметра, глубиной около 0,8-1 метра, и погрузили туда сваи укрепив их мелким кирпичем и раствором цемента с ПГС. На верхние концы свай приварили квадраты метала 25х25 см. И приступили к перекидыванию сруба на новое место.
После того, как сруб был поставлен, работники приступили к возведению кровли. Крышу решил делать односкатную, и такую, чтобы под нее можно было складывать длинномер или другие материалы, например, паклю, металлочерепицу и т. д. В качестве кровельного материала был выбран самый дешевый в городе профлист, всего ушло 7 листов длиной по 4,5м.
После крыши приступили к полам в самом срубе и пристройке к нему. Т. к. в срубе первый венец был сгнившим, то для обеспечения рабочей высоты потолка, было принято решение пол стелить на лафетах, по нижнему краю бревен первого венца. Лафеты установили на столбики из кирпича, всего ушло три лафета, по краям сруба и по середине. В пристрое пол решили стелить на брусок, с одной стороны прикрученный на саморезы к нижнему бревну венца, с другой - являющийся частью стены пристроя.
Чтобы в срубе было тепло, снизу на слой подушки из песка и рубироида были выложены блоки пено- или газобетона. На следующий день, чтобы блоки не отсыревали и не разрушились быстро, они были обмазаны мастикой. Пристройку снизу решили ни чем не обкладывать, будет продуваться и ладно, все равно пристройка не отапливаемая.
Потолок, как и пол, делался из доски 100х50мм и 150х50мм. Утепление потолка сделали одним слоем изолона 3мм и одним слоем урсы.
Пристрой и крыша были обшиты доской 150х25мм. Лес использовался сырой, некондиция, т. е. попадались доски с обзолом, где-то минимальным, где-то доски переходили в горбыль.
После окончания всех наружных работ, сруб был проконопачен изнутри и запенен по внутреннему периметру. Так же было запенено пространство между срубом и кладкой из блоков.
В полученную бытовку завели электричество, установили решетку на окно из остатков арматуры. В качестве отопителя, была приобретена пушка на 1,5 и 3 кВт.
Стол сохранился от старого дома (говорят, что так и нужно продавать дома), а вот стелажи и скамейки пришлось делать самим. Чтобы не получить занозу в одно место, скамейки были обшиты клеенкой.
Результат на фотографиях:

 

Всем привет,
Решил поделиться с вами прогрессом, который был достигнут с момента последнего сообщения.

27.01.2014 - были привезены бревна первых венцов дома:


28.01.2014 - работники приступили к укладке первого венца, а я - к закладке монеток, золотой и серебряной:

Бревна первого венца крепились к цоколю с помощью забивных анкеров, на расстоянии 1-2 метров друг от друга.