Арболит-18

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой дом под ключ (с отделкой и инженеркой0 потянет на 8-9 млн. при минимальной по цене отделке. Зачем вам такой большой дом?

 

Обычно фундамент, стены, кровля под ключ с утеплением, окна и входная дверь занимают в стоимости дома 40-45%. Остальное это отделка, инженерка (электричество, канализация, водопровод, отопление, дымоходы и вент. каналы), внутренние двери, крыльцо. Ни разу не встречал на форуме тех, у кого затраты на отделку и инженерку были бы меньше, чем затраты на коробку дома с окнами, потому что цена работы на средней по цене материалов отделке занимает значительно больше процентов в общей стоимости, чем цена работы в процентах в возведении коробки. Т. е. когда коробку возводишь и работа 50-70% от материалов, то при отделке работа получается 100 -150% от стоимости материалов. Именно этот момент многими и не учитывается при планировании затрат на дом под ключ.

 

Тоже вариант.

 

У вас же без цокольного этажа. Да и к тому же в Москве несмотря на огромный выбор и часто более низкие цены на материалы, чем в других частях России, стоимость строительства в итоге получается все равно дороже, чем в регионах. Но в целом по вашему домику очень хорошие цифры.

Я для родителей одноэтажку прикидывал по смете, там фундамент, стены, кровля под ключ, окна занимают порядка 40% от стоимости дома под ключ с отделкой и инженеркой.

К примеру, вот в этом домике по ссылке ниже еще не все до конца сделано: нет отделки цоколя, нет отделки полов и потолков, нет дверей в доме и еще целой кучи вещей по мелочам, хотя основные работы уже сделаны. Ценник уже перевалил за 10 млн. https://www.forumhouse.ru/threads/190700/

 

Не знаю как у вас, но у нас очень много уходит на накладные и транспортные расходы, особенно когда ты строишь не сам, а наемными бригадами. Поэтому я вел речь не просто про стоимость материала, а про стоимость материала с учетом этих накладных расходов. А если считать по вашему, то тогда да, отношение в процентах получается меньше, но тогда надо к получившимся суммам приплюсовывать все эти доп. расходы, которые есть на каждой стройке и которые просто многие не видят, но без которых реально не обойтись.