Началось: строим дом 13х14 - 3 часть

нет

 

Тогда и оплати остаток с двойной задержкой...

 

C сегодняшнего дня -1000 р в день (предложение Михаила) но мне нужна лестница, а не скидка.

 

Лестница со скидкой тоже не плохо

 

Да Саша печалька с лесенкой, ну ты держись, не расстраивайся сильно,
вот улыбнись.
Святой отец, что мне делать с этим Божьим даром?
— Делиться с ближним, дочь моя!

 

Сегодня на улице увидела бабулю в футболке с надписью: "Если хочешь меня — Улыбнись!"… Видели бы вы мужчин!… Скольких усилий им стоило сохранять серьёзные лица...)

 

" Кабина самолета:
- Сэр! Мисс Дурпул спрашивает, почему ее сосед слева провалился?
- Передайте ей, что у него был билет со скидкой "

 

Всё чаще посещают мысли поставить ещё одно здание на участке.
Назначение, мастерская-гараж для техники, и часть под сдачу под офисы. Вот набросал примерно что хочу.

Делать планирую из оставшихся материалов.
1 Сразу стал вопрос по фундаменту. Есть в наличии на участке ставый фундамент, думаю грех не использовать его в этом мероприятии. Фундамент из ФБСок, сверху перекрыт плитами, их тоже планирую пустить в оборот, например перекрыть пол первого этажа. На ум приходит МЗФЛ, а с верху сделать монолитный цоколь.
2. Высота потолков и материалы начально думал сделать потолки высотой 3м, но посчитав материалы, прослезился, будем резать бюджет. Сейчас мысли такие
1 этаж 3м
2 этаж мансардный (ох как я не люблю это слово) с высотой у стен 2м
3. Толщина стен. В наличии остатки ГСБ от стройки, которые не применно надо пустить в дело. Изначально думал делать такой же толщины что и дом, но решил что слишком жирно будет для коммерческой недвижимости. Сейчас думаю использовать блок на ребро, то есть сделать стены 250мм, потом утеплить ватой и облицевать кирпичом (может через годик).
Ну, кто что скажет по поводу моих мыслей

 

Не указал размеры, внутренние размеры 5мх10м.

 

Ого! второе дыхание открылось? Обычно от стройки оооочень долго отходят

 

Коммерческую основу этого проекта, обсуждать нет смысла?

Вопрос чисто законодательного характера - согласуется ли официально наличие офисных помещений:
а) на участке ИЖС
б) не нарушает ли никаких запретов/разрешений соседство гаража и офиса? Противопожарные, санэпедемнадзор и т. д?

 

Нет Оксан, не открылось, но пора заниматься и участком, надо разломать два фундамента, поставить новые, распланировать участок, перетащить на место строительства оставшиеся блоки.
План минимум, на этот год готовый фундамент, но в тоже время хочется переехать, будем посмотреть чем пожертвовать.

 

Можно, пока не принципиально. Пока вопрос о коробке.

Кто сказал что это сразу будет офис? Изначально это будет гараж, при необходимости поменяю целевое использование.

Вопрос интересный, но думаю решаемый,

 

Саш, если строение кирпичное, я против МЗФЛ, это мое мнение, но всякие не прогнозируемые возможные проблемы с фундаментом не по мне.
Если есть ФБС в достаточном количестве, возможно есть смысл заморочиться с цокольным этажом, где как раз можно разместить гараж мастерскую/минисклад для магазина, оставив 1 и 2 этажи под магазин и офисное помещение над ним. В условиях ограниченного земельного участка, выигрыш в квадратных метрах. Цокольный этаж перекроишь имеющимися плитами.

 

Планирую ГСБ, но толщиной 250мм. Какие ещё варианты, плита не вариант, дорого.

Геморой, два последних года наблюдаю за грунтовыми, по весне очень высокий УГВ, так что не вариант. Тем более с ФБСками.