И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Bianka74, варианты оформления по Вашему желанию. Кто сможет сделать топосьемку, если Вы его не пустите на участок?

 

Добрый день, друзья!

Подскажите, пожалуйста, вот по какому вопросу: в ГПЗУ незаконно внесена информация не содержащаяся в утвержденных градостроительных регламентах. Отказано в выдаче разрешения на строительство.

Подал в суд на признание отказа в выдаче разрешения незаконным, а также на требовании исключить из ГПЗУ нарушающую мои права информацию.

Судья поставил вопрос в лоб: обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство Вы имеете право на основании статьи 51 ГК РФ. А на каком основании Вы требуете изменения ГПЗУ? Спрашивает, в каком нормативном акте указано на право оспаривания ГПЗУ? Дала понять, что я типа не имею права на такие действия. Я в замешательстве. Мне выдадут разрешение, а как быть с ГПЗУ? Может подскажете ссылки на законы, где видно, что я имею право на обжалование и требование изменений ГПЗУ.

Спасибо!

 

Вам нужно было сначала оспорить ГПЗУ, получить отказ от внесения изменений и делать это по месту участка. А что в ГПЗУ не так? Что Вам не нравится?

 

Есть утвержденные градрегламенты, но через пару лет должны внести изменения в ПЗЗ и изменить вид разрешенного использования (поменять зону). Сейчас об этих планах знают и вопреки действующему градрегламенту выдают пустой ГПЗУ без указания на места допустимого расположения зданий и сооружений.

А где нужно было оспорить ГПЗУ и получить отказ? Мы по месту участка и делаем это в арбитраже как ИП. Сначала мы подали иск об оспаривании ГПЗУ, потом уточнили исковой требование и попросили признать и отказ незаконным. Все дело в том, что по ходу нельзя ГПЗУ так просто изменять, нет как бы основания, т. е. прямого указания в законе на право заявителя требовать изменений ГПЗУ.

 

Что значит знают о планах, ПЗЗ утверждены и зона соответствующая присвоена?, т. е. можно строить? сейчас какое ВРИ, побольше информации.

 

ИЖС, строить можно. Но вопрос-то не в этом. С судом проблема одна, не получается изменить градплан. Разрешение мы получим... Хотелось бы и градплан заодно сделать нормальным. Судья отказывает, говорит, что нет права у нас такого требовать внесений изменений в ГПЗУ. Повторяю, она просит назвать конкретную статью закона, где сказано, что застройщик имеет право оспорить ГПЗУ типа как отказ ы выдаче разрешения на строительство. А раз статьи нет, то и права нет...

 

Гпзу справка. Вот подумайте, что делать если выдали неправильную?

 

Незаконный отказ о внесении изменений в ГПЗУ, Вы не оспариваете ГПЗУ, а отказ, а это уже Ваше право.

 

Т. е., Вы бы не стали оспаривать ГПЗУ, а получив разрешение, успокоились бы? Не будет потом проблем с вводом в эксплуатация объекта?

 

Простите, но я Вас не понимаю! Мое право оспорить отказ, но отказ-то касается действия, на которое я не имею право. Судья к этому и клонит... Читаю сейчас практику судебных решений. Все сложно, походу ГПЗУ будет у меня всегда кривым...

 

Посмотрите что я имею ввиду 15АП-17284/2013 от 20.11.2013г.

 

Справку не оспаривают. Я бы попросил внести изменения и справить недостоверные сведения, а отказ или бездействие уже обжаловать можно.

 

С удовольствием бы посмотрел, но у меня нет доступа к этому документу. Как бы мне до него добраться? Может PDF-ку скинете?

 

А как считаете? В процессе судебного разбирательства я могу параллельно потребовать внесение изменений у Администрации, а потом отказ в виде уточнения основания иска добавить к самому иску и к производству по делу?

 

@Guterfreund, можно менять предмет или основание. И то и то нельзя.