И в сотый раз про градостроительный план - 3

Непревзойденные бизнесьмены-деньги из воздуха.
Приходишь во власть, разводишь Бардак и все бизнесь готов качай деньги.

 

Привет. Выборгский район, пос. Тарасово участок ИЖС. По кадастру 204. Пока без строений. В следующем году буду строиться

 

Жалобу Президенту отправил. Ждемс.

 

Блин, у нас такой же населенный пункт Тарасово) жаль не в нашем районе - вместе бы посудились)

 

@Денегнедам, а вы даже и не пытались подать заявление на получение ГПЗУ?
Просто если бы и вы получили ответ как я, можно было бы на брудершафт ) посудиться. Что-то письмо из Выборга долго идет. Может завтра получу. Не терпится узнать что думает прокуратура.

 

@ignlenka, я пытался, но у меня его просто отказались принимать со словами: "нет документов согласно установленного регламента" вот и вся недолга. Вопрос нужно решать коренным образом: менять регламент. Жалоба в администрацию президента отправлена. К ней я приложил страницу из регламента с требованиями. Ждемс ответа. Вы из прокуратуры, я из администрации президента. На каждое письмо в администрацию президента приходит официальный ответ с разъяснениями. Вот с этим письмом я и поеду в Выборг.

 

@Денегнедам, а что им мешает принять заявление в наличие законного регламента? Ничего! Почтой шлите.

 

Именно Существующий регламент и мешает.

 

Есть такой вот затык. Есть ГПЗУ. Утверждали на районном уровне. Сейчас, при вводе дома в эксплуатацию, упираются, что отступил от красной линии менее, чем указано. В ответ я им говорю, что у меня там не улица, а проезд, а от проезда по СНИП - 3 м.
Они мне отвечают, что понимаю. Полномочия вернулись в сельское поселение. Отменяйте нашего постановление. Идите в сельское поселение, получайте новый ГПЗУ.
Как поступить-то, ситуация неоднозначна.

 

Мне написала -"не наше это дело"

 

А зачем Вы получали ГПЗУ если СНиПы знаете?

 

По недосмотру. Понадеялся на архитектора, который дом планировал...

 

И вот как понять это художество ПЗЗ:
Минимальные отступы от границ земельных участков:
- стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий);
- стен зданий с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий) в соответствие с техническими регламентами.
Звонил в НИИ Генплана - они сами не знают как это определить без специальных приборов)

 

Скомпоновал заявление из нескольких.

Надо писать что Исковое?

Мне по сути отказали, потому что не написал для строительства чего мне нужен ГПЗУ.

Как получше отшить такие выпады?

 

@KonstantinMSS, вроде недалече Видное от Чехова, а такая разница в выдаче ГПЗУ.
Я сие художество понимаю так: на уровне не ниже 6 метров высоты вашей стены должна быть возможность попадания солнечных лучей на стену соседского здания без окон. Если та же стена имеет окна, то уровень инсоляции должен быть не ниже установленного техрегламентом.
НО! не вспомню где, но читала, что между двух зданий с окнами должно быть не менее 6 м. То же впрочем касается и зданий без окон. А самое смешное - пресловутые 3 м от забора соседа перекрывают и то и другое требование.
Про высоту же стен и инсоляцию оных вспоминается еще отношение самих зданий к сторонам света и друг к другу - т. е. если ваш дом стоит южнее соседского, то его нельзя строить слишком высоким, чтобы солнце не загораживать.
Вот моя история: наш дом будет стоять южнее по отношению к соседскому. Окон ни у меня ни у соседей на соприкасающихся сторонах по факту не будет (а на плане вроде есть... не помню)
В ГПЗУ велено отступить от ее забора 3 м и высота постройки шоб не выше 9 м и 3-х этажей.
Вероятно, если выдержать эти параметры, то с соседской инсоляцией все будет ОК.