И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да по уму конечно они должны все правильно указать, вот только если на основании выданного ГПЗУ вы построите дом в 1 метре от границы, а потом по суду в связи с нарушением застройки вас попросят его снести, то отмазка в виде "мне так администрация нарисовала" не прокатит. Поэтому проще забить на их рисунок и отступать как положено в зависимости от линий и соседних построек.

 

Спасибо за ответы! буду строить жилой дом значит в 3х метрах от забора. Ответьте пожалуйста на вопрос который возник по ссылке
https://www.forumhouse.ru/threads/288564/

 

@Лоерр, да всё правильно ведь в ГПЗУ показано пятно застройки, на основании ГПЗУ делается СПОЗУ, т. е нужно ещё получить РНС, а в СПОЗУ нарисовать дом на расстоянии 3 м. Ну я так думаю

 

я похожий ответ получил. У меня земли населенных пунктов, для сельхозпроизводства. Районный суд обязал выдать ГПЗУ.(Кстати..Судья не рассмотрела жалобу на бездействие. Позвонила, вызвала меня. Я написал исковое заявление об обязании выдать...) Администрация подала апелляцию. Областной суд обязал выдать ГПЗУ. Вот их определение...

 

Всем привет!
Сегодня получила отказ-отписку от администрации на выдачу ГПЗУ на 3 участка, соседних с моим.
Причиной отказа по одному из них является отсутствие прав на данный участок.
Знаю, что они не правы и это много тут обсуждалось: любой чел может запросить ГПЗУ на любой участок.
Собралась написать им письмо со ссылкой на Письмо Госстроя. Однако, зайдя сегодня в Консультант, увидела, что это письмо отменено ЭТИМ Письмом аж в июле 2014г.
На что же теперь ссылаться? В ГрК про это написано непонятно...

 

@ЗозуляЯ, А зачем ссылаться на всякие письма, попробуйте на практику ВС РФ: http://iv.garant.ru/document?id=70119196&byPara=1&sub=1 и дело №6-КГ12-11 от 27.03.13 г.
...На основании приведённых норм закона суд пришёл к правильному выводу о том, что подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица.

 

Подскажите, а в ГПЗУ пятно застройки сделают с учетом соседской деревянной постройки (маленького дома) видимой на топосъемке, стоящей в 2.5 м от моей границы. ?
Или просто отступы обозначат, а ПрПож и сан нормы я должен сам учитывать ?

 

Вот что ответила Администрация на запрос выдачи ГПЗУ на 3 участка соседних с моим. (на свой я уже получила)
Просила на 3, отписАлись почему-то про 2. И причем тут вклинивание, вкрапливание и т. д. я вообще не въехала
Буду опять писать письмо
С признательностью приму все советы!

 

просто отступы обозначат, пожарные нормы уже отменили, только сан нормы остались.

 

Это когда пожарные нормы отменили? На каком основании? Какой НПА?

 

Мне тоже интересен данный вопрос

 

Ну почитайте ФЗ-117 ст. 69 которая отменяет противопожарные расстояния между зданиями и вносит эти изменения в ФЗ-123. Никаких противопожарных метров больше нет, не вводите людей в заблуждения! Смотрите консультант или гарант
Вот вырезка:
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами (лесопарками)
1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в "таблицах 12", "15", "17", "18", "19" и "20" приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты (за исключением жилых, общественных зданий, детских и спортивных площадок) при применении противопожарных преград, предусмотренных "статьей 37" настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное "статьей 93" настоящего Федерального закона.
2. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара:
1) от лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) до зданий и сооружений, расположенных:
а) вне территорий лесничеств (лесопарков);
б) на территориях лесничеств (лесопарков);
2) от лесных насаждений вне лесничеств (лесопарков) до зданий и сооружений.
3. Противопожарные расстояния от критически важных для национальной безопасности Российской Федерации объектов до границ лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны составлять не менее 100 метров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

Хм... Ну вот я читаю и не понимаю... Видимо, такие вещи еще надо уметь читать.
Я не вижу в этой статье отмены противопожарных норм

"расстояния должны обеспечивать... допускается уменьшать противопожарные расстояния..."

johnv250387, разъясните, пожалуйста, несведущим в этих вопросах.

 

вы почитайте таблицы 12", "15", "17", "18", "19" и "20, там указаны расстояния для всяких складов, нефтепродукты, газовые и т. д. Для частных и жилых домой между друг другом расстояния не нормируются, но при этом нужно обеспечивать нераспространение пожара.
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ N 123-ФЗ от 22 июля 2008 года
Раньше была статья 69, теперь она изменена. О противопожарных расстояниях между домами оттуда убрали.
Отменили в общем расстояния для нас с вами, что вас ещё надо объяснить?)