И в сотый раз про градостроительный план - 3

Ст. 46 ГрК орган местного самоуправления осуществляет выдачу ГПЗУ. И тут по идее должен быть регламент по муниципальной услуге о выдаче ГПЗУ, в котором должно прописано куда подавать и кто выдает, вплоть до точно адреса и кабинета.
Если вдруг подано чуток не туда, то:
п. 3 ст. 8 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ":
"Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона."

 

С сельхозкой ерунда какая-то, если в свидетельстве ИЖС и земли населенных пунктов, то как может быть сельхозка?
С сервитутом по газопроводу надо смотреть и насколько он там налезает на участок.
И посмотрите договор купли данного земельного участка, если в нем прописано, что нет обременений, не заложен, нет прав третьих лиц и т. д., то можно его расторгать.

 

@Лоерр, зачем что-то придумывать-додумывать. Ясно же написано :

Вот и подаёте на имя главы

Обращения граждан принимаются в общем отделе, в приёмной, в отделе по работе с гражданами - в разных регионах может называться по разному, но везде он есть! А дальше они пусть сами разбираются, кому передать в делооборот: в МФЦ, в архитектуру, в стороннюю организацию ... - Вас уже это абсолютно не касается - это проблемы ОМСУ.

 

Вот и для меня было откровением что участок находиться в зоне СХ, хотя со всех 4х сторон находятся жилые улицы

ГПЗУ как раз и отказываются выдать ссылаясь что участок якобы находиться в зоне СХ, а на СХ ГПЗУ не выдается. На мои доводы что в кад. выписке и св-ве о регистрации указано назначение ИЖС ответ был что это кадастровая ошибка,

А это волшебство объяснили самым наипростейшим ответом-там у вас газопровод рядом, а зона рядом с газопроводом может быть только СХ. И то что там целую улицу размежевали их абсалютно не интересует

 

При покупке участка никаких обременений указано не было (кроме ипотеки),а вот с вопросом расторжения договора-боюсь как бы не наступить на грабли (даже если выиграть суд, будут ли у продавца деньги чтобы мне вернуть и сколько он их будет возвращать!)

 

Ну тут Вам уже решат по обстоятельствам, тем более ипотека замешана, странно что банк не проверял обременения.

Что касается сельхозки, то однозначно надо выбивать ГПЗУ в суде, т. к. и в свидетельстве и в кадастровой выписке указаны земли населенных пунктов, а не сельхоз назначения и под ИЖС.
Для начала лучше сходить в архитектуру и на градостроительном плане города посмотреть где там идет зона под газопроводом и сельхозка.

 

Скорее ошибка в их плане, чем в кадастре.

 

Это понятно что они будут сейчас валить всю вину на кадастр, мол земли присоединенные к городу и мы не виноваты.

 

Подскажите а где в архитектуре можно посмотреть градплан и надо ли его отдельно заказывать или можно так посмотреть?

 

У нас в ОМСУ прямо на стене в коридоре висит огромный, приблизительно 2 м х 2 м. И на нём все зоны указаны.

 

@Серега986, https://www.kzn.ru/old/static_page/genplan

 

Судя по этому Генплану половина поселка располагается в зоне коллективных садоводств как и мой участок, но не как не в СХ. Я так понимаю надо сейчас ехать в архитектуру посмотреть их план и попросить объяснить откуда они взяли там зону СХ

 

@Серега986, я бы в суд пошел, пусть судье доказывают что Ваше свидетельство неверное

 

В суд в любом случае придется идти т. к. ГПЗУ отказываются выдавать наотрез. Был на приеме у начальницы отдела по выдаче ГПЗУ, так она вполне адекватная понимающая женщина и при всем желании не может выдать ГПЗУ на землю в зоне СХ. Вот теперь надо правильно сформулировать требования для подачи иска в суд и на какие статьи стоит опираться.