И в сотый раз про градостроительный план - 3

Пишу в очередной раз
Дачная амнистия, особенно в части ИЖС сводится к тому, что не требуется вводить дом в эксплуатацию. Фактически, можно и ГПЗУ с РНС не получать, то тут Вы просто рискуете в дальнейшем остаться без дома, если Вашу строку буду признавать незаконной. Т. е. получив ГПЗУ и РНС юридически вы согласовываете нахождение дома, отступы, и т. д. с администрацией.
Поэтому категорически рекомендую получить ГПЗУ, РНС, потом построиться и по дачной амнистии зарегистрироваться.

Для пример страшилка: построили дом, а оказалось, что в 3 метрах от забора или вообще под вами проходит кабель телекома какого-нибудь, или недалеко газовая труба супер давления какого-нить, а вы визуально не видели, а потом оказывается, что надо было отступать не 5 м, а 10. Тут куча историй, что не выдают ГПЗУ или РНС, т. к. вдруг обнаружилось что участок в чистом поле не так уж и прост.

max68.2011 правильно пишет, можно и без них, но лучше чтоб были, сон спокойней будет.

 

Собираюсь написать заявление на выдачу ГПЗУ. А мне в администрации должны ли выдать какой-нибудь документ, что они приняли мое заявление, для отсчета 30 дней? Спасибо)

 

@orsk76, а почитать хоть маленько!
Вы, когда обращаетесь к государству, к чиновникам, в суд, в прокуратуру, вобщем не важно куда, но главное официально !, то пишите Ваше Заявление в двух экземплярах : один у Вас принимают и оставляют себе, а на втором ставят штамп (печать), входящий номер, и подпись того, кто принял, и число ещё.

 

@Канделярия: Хочу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что если по какой-то причине (например,у Вас не новое строительство, реконструкция дома) Вам придется по суду узаконивать самострой, то согласно ст. 222 ГК вы обязаны будете представить доказательства предпринятых Вами
попыток оформить разрешение на строительство, а суд должен выяснить законность отказов Вам. Если таких доказательств нет, будет приостановка рассмотрения дела и Вас все равно заставят получать разрешение.

 

Серега986 сказал (а): Прикрепляю к комментарию положительное решение суда по Иску на отказ в выдаче разрешения по несоответствию разрешенного вида использования ЗУ территориальной зоне, может быть поможет Вам чем нибудь.

 

Все-таки рекомендую изучать и отрицательную практику по необходимому вопросу, чтобы знать все косяки и мнения судей.

 

@Marrussya, Маша, нельзя с таким настроем как у вас начинать борьбу с бюрократами.
ПОБОЛЬШЕ Вам ОПТИМИЗМА И НАСТОЙЧИВОСТИ.
Кстати вчера в беседе с юристами была названа масса статей ЗК, ГК РФ которые уже нарушила администрация города. У Вас наверняка похожая ситуация. Завтра сделаю доверенность на ведение дел в суде и через три дня, по договору, должно быть подано исковое заявление (на деле думаю готово будет завтра-послезавтра)
Будем бороться
P. S. Информация для Нижегородцев.
С 1 марта в Нижнем Новгороде (согласно приказа №200 по Нижегородской области от 22 или 23 декабря 2014 года) разрешение на строительство (и наверное не только) будет выдавать не Департамент Архитектуры а вновь сформированное подразделение. Что то типа "Отдел территориального планирования и планировки территорий" (Ошарская д. 63) ДУРДОМ.

 

Еще какой дурдом. Куча полномочий архитектуры перешла в область, сейчас будут все переделывать, регламенты вводить и т. д.

 

Ни в коем случае. У меня наоборот есть и азарт и настрой. Тем более регламент по ГПЗУ уже отменен! Просто я должна видеть "все стороны медали", что бы знать где можно споткнуться, какие стороны своей обороны усилить.

 

Осведомлён значит вооружён!

 

Здравствуйте! Подскажите, кто-нибудь заказывал ГПЗУ через онлайн, или лучше ехать самому в администрацию? В Московской области есть такая возможность, в некоторых областях Санкт-Петербурга есть, Гатчину и Гатчинский район пока не нашел.

 

Это всегда лучше, если есть время и возможность.
Хоть посмотрите, с кем Вам предстоит общаться (...на предмет адекватности...).

 

Адекватность в бюрократии отсутствует! Еще вопрос если можно. Прочел, что для получения ГПЗУ нужны вот эти документы:

Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления
I. Для физических лиц:

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

• копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;

• копия межевого дела;

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).

Источник https://www.zemvopros.ru/page_7078.htm

В этой ветке форума вычитал что нужно только заявление, и я могу не являться собственником участка. Что верно?

 

@Mazur, верна инфа из темы, т. к. она основана на ГрК, КОТОРЫЙ ВЫШЕ ВСЯКИХ "МЕСТЕЧКОВЫХ" РЕГЛАМЕНТОВ !
#2077

 

Спасибо!