И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Qadro, уфас, прокуратура

 

До 2018 года !

 

Да тут уже данную женщину пять атлетов отбивают. От Вас только контрольный в голову насильнику.
А если серьёзно... Напишите заявление в прокуратуру (на данный момент надо заставить их подключиться), можете на сайте Хамитова написать обращение. В УФАС сейчас бесполезно, идёт процесс (Уф. район подал заявление в арбитраж на решение УФАС и выиграл, УФАС собирается подавать аппеляцию - на сайте арбитража дело - https://kad.arbitr.ru/Card/accd8c91-acd6-4d99-8f08-b0535b041675). В ВС РБ Уф. район проиграл http://vs.bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=5120254&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=5085603, хотя и грозиться кассацией (но я их юристу уже сказал о бесперспективности данного действия)...

 

В прокуратуру писать без толку, мне прокуратура Уфимского района написала, что идет разбирательство УФАС, по этому они руки умывают. Написали через полгода после моего обращения и то после жалобы в Генеральную Прокуратуру .

 

Наконец то администрация отреагировала на два письма в прокуратуру. Странное такое постановление и главное подальше его спрятать, что бы продолжать дурить голову впервые обратившимся, авось и не найдут.

Текст:
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения и дополнений в Постановление № 387 от 17.09.2014 Муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка:

1.1. Абзац 4 и 5 пп. 1. п. 2 §2.6. считать утратившими силу.

1. Настоящее Постановление вступает в силу после опубликования в газете «Гатчинская правда» и подлежит размещению на официальном сайте МО Новосветское сельское поселение;

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Теперь сам параграф 2.6 в предыдущем постановлении:

2.6. Перечень необходимых документов.

1) Заявление на подготовку, утверждение и выдачу документов об утверждении градостроительного плана земельного участка (Приложение №1);

2) Документы, прилагаемые к заявлению:

·документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинники и копии);

- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (подлинники и копии);

- правоустанавливающие документы, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

- материалы топографической съемки земельного участка и прилегающей к нему территории, не менее 15 метров, с нанесением в соответствии с проектом межевания, границ земельного участка в электронном виде, в М1:500 (для линейных объектов М 1-2000), откорректированные не позднее чем за 12 месяцев до подачи заявления (подлинники и копии);

- технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов) (подлинники и копии);

·документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) (подлинники и копии);

_ Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке) (формы В. 1-В.6) (подлинники и копии);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если право собственности зарегистрировано в Росреестре);

- кадастровый план земельного участка с установлением конкретных границ; (подлинники и копии);

- сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактического использования, о включении объектов культурного наследия вединый государственный реестр, справка-заключение органа, уполномоченного нагосударственную охрану объектов культурного наследия (подлинники и копии);

- технические условия, предусматривающиемаксимальную нагрузкуподключения объектов капитального строительства к сетям инженерного обеспечения, используемых в процессе электро-, тепло-, газо-. водоснабжения и водоотведения (относительно земельного участка и расположенных на нем объектов);

- эскизный проект размещения объектов капитального строительства илиреконструкции (генплан М 1:500- М1:2000 с указанием сносимых и сохраняемых
объектов, эскиз объемно-планировочного решения объектов, основные технико-
экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент
застройки и озеленения, этажность, основные параметры объекта строительства; расчет инсоляции, расчет необходимого количества мест для парковки
автотранспорта).

Вроде я правильно выделила абзацы 4 и 5? Или я заблуждаюсь? Ткните носом те, кто действительно понимает текст этих регламентов.

 

Но теперь у нашей администрации новая фишка, ссылаться на ген план, что это земли сельхоз назначений и строиться там нельзя! Это такое количество людей! Как действовать дальше не могу пока разобраться.

 

@Лесикикс, хороший сдвиг. А у нас в Выборгском районе хоть прокуратура и вроде отменила регламент, но воз и ныне там. Был сегодня в администрации прием отменили в связи с массовой миграцией сотрудников на коллегию в Питер. А в самой администрации полным ходом идет проверка. Написал жалобу в связи с отменой приема. Ждемс

 

@Лесикикс, главное что в кадастре и документах, а не в генплане.

 

Да мне они вообще ответили, что всё нормально и посоветовали самому в суд обращаться. Могу выложить их ответ. Сейчас, после выигранного в ВС РБ дела, опять им заявление отправил с ссылкой на это решение, жду ответа. Если правовое поле не изменится, то думаю через полгодика - год вопрос с регламентом Уфимского района закроется (как и в Уфе). Но хотелось бы пораньше, поэтому и предлагаю прокуратуру напрягать... Я надеялся, что Вы в арбираж придёте, пообщались бы...

 

@ignlenka, как Ваши дела? Получили долгожданный ГПЗУ? Проверка в КУГИОП только началась, третьего марта я буду там. Посмотрим как от реагируют на мою жалобу об отсутствии сотрудников в приемный день и срыве приема. Сегодня был приемный день (прием только по вторникам) но приема небыло, все сотрудники отсутствовали. Буду додавливать. Пока не получу официальную бумагу. У меня на руках разъяснение из департамента КУГИОП Ленобласти, там черным по белому написано, что подготовка ГПЗУ четко регламентирована в п. 17 статьи 46.
А они до сих пор ссылаются на свой регламент.

 

Только что позвонили - ГПЗУ готов! Срок точно 30 дней!
max68.2011 - респект! Выдвигаемся в тему получение РНС!

 

Как это доказать в суде? Какими статьями законов, пожалуйста скажите. У судов практика разная, некоторые считают, что правовой режим участка указан в кадастровом паспорте и св-ве на право собственности, а некоторые считают, что раз генпланом запланирована другая зона, то строить нельзя.

 

Вот и мне интересно, на форуме подобные темы есть, но там конкретные случаи рассматриваются. А вот общего направления движения нет. Без юристов не обойтись видимо!

 

@Marrussya, это уже серьезная работа. Нужно читать ЗК РФ, ГрК РФ и много других ФЗ.

 

15. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.