И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, можно. Но только суды считают, что генплан нацелен на развитие территорий и публичные интересы превыше частных и отказывают в удовлетворении таких исков.

 

@Marrussya, это не суды так считают, а идиоты.

 

К тому же приложенное решение не по теме.

 

Простите не тот файл выложила. Вот.

 

@Marrussya, ну так в этом решении собственник хотел изменить ВРИ, а вот использовать можно без ограничений.

 

Так а реконструкция ОКС возможна или нет? На стр. 6 решения указано, что "...федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлеж ащ его ему земельного участка
посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента..."

 

@Marrussya, возможно, если не нарушает ВРИ участка.

 

А ВРИ берем из кадастрового паспорта и св-ве о праве собственности?

 

Именно право собственности определяет Владение, Распоряжение и Пользование собственностью.

Есть одно "НО" если например дорога никак не может быть построена (расширена) кроме как через участок собственника, на мой взгляд, ОМСУ вправе ввести ограничения на использование участка (ПЗЗ), с адекватной компенсацией собственнику (выкуп з\у). И суд я думаю поставит на первое место общественный интерес - развитие поселения (Генплан).

 

Вот я думал несколько дней как написать и что потребовать. Что может сделать вышестоящая администрация? Пока я на форуме не встречал каких та конкретных решений вышестоящих администраций. Что районная прокуратура напишет чистой воды отписку я знаю. 16 февраля в администрацию Уфимского района подали заявление на ГПЗУ на участок родителей в п. Булгаково. (Я не собственник). Теперь ждём их отписку. Делать не будут яснее ясного. Что бы не терять месяц, думаю надо уже действовать. В УФАСе видать не сильные юристы сидят, раз допускают такие ляпы. Это я про ссылку в их решении на вновь открывшиеся обстоятельства по делу. Может вместе выработаем план действий?

 

Раз вы общаетесь с юристами УФАС... А так можно они на основании решения вышестоящего суда отменяют своё решение по делу. Дело в архив. А по новому заявлению открывают новое дело и принимают новое решение. как то УФАСу помочь надо)

 

Нет, это было написано про юриста МО Уфимский район. Она ещё на заседании комиссии УФАС понтовалась решением Окябрьского райсуда в их пользу, на что я ей пообещал отменить данное решение в ВС РБ - обещание выполнил... Посмотрим как она ответит за свои слова о кассации решения ВС РБ, сказанные на заседании арбитражного суда.
Ну а УФАС - единственные в РБ, кто нас в данном вопросе поддерживает, поэтому рад бы помочь - но как? На заседании арбитражного суда приобщил к делу решение ВС РБ, но косяк УФАС Вы из решения видели. Юрист УФАС был к заседанию не готов (вел дело другой юрист УФАС), но пообещал подать аппеляцию.
В Вашем случае на данный момент -дожидаться окончания 30 дней или ответа администрации, подавать в суд (прикладывая решение ВС РБ по моему делу) и по вынесенному решению получать ГПЗУ (мне позвонили и попросили забрать его, приятно потом прослушивать записанные разговоры). А в личной беседе нач. отдела разрешений администрации сказала прямо "подавайте в суд - получите ГПЗУ, обойти регламент не могу" (это как моя собака сморит, всё понимает, а сказать не может). Будет быстрее, чем ждать окончания эпопеии. Ну если кроме этого поддержите в борьбе, то "+" к карме наверно будет.

 

Ну я писал Хамитову, его администрация спустила в минэконом РБ. Они послали письма мне и МО Уфимский район (со своей позицией и требованием выдать мне ГПЗУ), но админка Уфимского района ложила на их мнение... Может, если жалобы будут многочисленны, что-то изменится . Все озвученные мной решения судов и письма выложены в данной теме и нескольких других, но можете и в личке запросить .

 

Сегодня написал заявление на выдачу ГПЗУ, архитектор сказал что до суда дойдем) Может ли в будущем это отразиться негативно?

 

Marrussya:
Прикрепляю к комментарию Образец заявления в суд и Решение суда по несоответствию
ВРИ ЗУ граадостроительному плану, может быть поможет Вам чем-нибудь. У нас при оформлении РнС аналогичные проблемы с зоной, да еще ГПЗУ выдали без нанесения на план старого строения, нарисовали пятно застройки отступив 3м от границ участка, теперь получается что реконструируемый дом на месте старого дома нарушает охранную зону. Ну и еще до кучи: дом многоквартирный, так как разделен по суду на две квартиры и зона по ГП не соответствует-вся улица в зоне среднеэтажной застройки с запретом ИЖС. Пока обжалую ГПЗУ, дальше буду обжаловать многоквартирный дом,
пробивать разрешение на отступление от регламента и опротестовывать несоответствие зоны. Как то так. Удачи Вам в боях с нашими "дураками".