И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Лоерр, а вот сейчас, я вас удивлю, что согласно регламенту (стр12) "заявитель может предоставить заявление в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя"!

 

Вот как раз ОМСУ обязана обеспечить это наличие нескольких вариантов обращения, а ограничение подачи только через МФЦ и лишает меня права выбора согласна Ф, З.

 

Ну так вы хоть разберитесь, как вас ограничивают: ограничение по месту подачи (администраций и МФЦ) или по форме подачи (бумажно и электронно).
В первом случае вас никто не ограничивает в самой подаче и суд ваши требования не удовлетворит. Во втором аналогично.
Если обратитесь в ФАС и прокуратуру, то максимум обяжут изменит регламент, который будут изменять еще пол года.
И во всех случаях не обяжут выдать вам на этих основаниях ГПЗУ.
Поэтому требования по ограничению по подаче это чисто ваша борьба с мельницами ради справедливости, но не решения вопроса в кратчайшие сроки получить ГПЗУ.

 

Обжалуйте Решение. В грК говорится через 30 дней ГПЗУ или отказ. Все иное не предусмотрено законом: незаконное бездействие.

 

Звонил сегодня в архитектуру района (накануне так сказать дня "х"). Мило побеседовал с архитектором. Сказал ответ мне отправили с отказом, теперь жду когда Почта России донесет его до адресата)
Спросил примерную формулировку отказа, говорит нет документации по планировке территории!
Вы понимаете, говорю, что это незаконное основание? Да, я говорит не против ваших доводов) Вы правильно в заявлении написали, но мы не можем сами делать эту планировку на землях собственников! Я в шоке. Мы говорит даже не обидимся, если вы все-таки подадите в суд и выиграете дело. Выдадим безоговорочно. Во как. Но пусть нам суд укажет на наши ошибки. И дальше мы будем руководствоваться данным решением.

 

Сделайте им приятное, добивайтесь изменения регламента.

 

Запросил тут администрацию - что мне нужно предоставить, чтоб получить ГПЗУ. Не постеснялись, ответили. - топосъемку, копии выписки из кадастра, свидетельства о собственности, паспорта пишут тоже нужно... пока у меня время есть - предполагаю вступить с ними в переписку для начала - пусть поотвечают. Предполагаю запросить законодательное основания для истребования данных документов (нашел текст на этом форуме)

1. Пункт 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ): “В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1-16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.”. Таким образом, ГрК РФ не предусматривает предоставление иных, кроме заявления, документов заявителем – физическим лицом и проведение заявителем – физическим лицом каких-либо дополнительных мероприятий для получения ГПЗУ. Полномочия органа местного самоуправления в вопросе градостроительства четко изложены в статье 8 ГрК РФ, и в ней отсутствует возможность изменять нормы федерального законодательства, в т. ч. порядка выдачи ГПЗУ.

2. Часть 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»: “Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя: 1) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной или муниципальной услуги;”.

3. Статья 44 ГрК РФ иПриказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" определяют содержание и форму градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и является обязательным для органа, осущесвляющего подготовку ГПЗУ, т. е. в данном случае, органа местного самоуправления. Требования данных нормативных правовых актов никоим образом не могут быть переадресованы заявителю

 

@IFaradey, не теряйте времени, сразу пишите заявление на ВЫДАЧУ ГПЗУ, а не спрашивать у них какие им для этого нужны документы и на каком основании! А после этого, переписывайтесь с ними сколько захотите!

 

Да мне нужно подождать 2 недели еще пока кадастровая информация обновиться - снимал обременение по водоохранной зоне. А то возьмут да и выдадут с устаревшей информацией с обременением по ВОЗ

 

@IFaradey, вы обновленный кадастр не получали еще? Пусть хоть какой выдадут, но судя по их аппетиту, вам светит отказ, а если вдруг выдадут, то потом новое заявление и через 30 дней обновленный ГПЗУ!

 

Да получу от них письма, в которых требования противоречат законодательству, и отправлю в несколько ведомств за разъяснения ми, а вдогонку запрошу выдать гпзу. Росреестр три раза мне отказы по очевидным темам писал, но в итоге сделали все как нужно, осталось выждать срок чтоб внесли исправления и проверить.

 

@IFaradey, они вам в течении 30 дней ответ дадут, зачем столько ждать...?

 

Хочу получить мотивированный отказ с законодательным обоснованием.

 

Так и напишите запрос на ГПЗУ. ПОлучите отказ.

 

Всех прошу помочь!
Только что забрал ответ по моим заявлениям на выдачу ГПЗУ. Сканера под рукой нет, напишу дословно из письма:
"Рассмотрев ваши заявления по вопросу подготовки и выдачи градостроительного плана на земельные участки с кадастровыми № 57:10:..., 57:10:..., сообщаем, что подготовка градостроительных планов на земельный участок и выдача разрешений на строительство жилых домов осуществляется на основании документации по планировке территории подлежащей застройке. Подготовка данной документации осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Учитывая, что на сегодняшний день индивидуальным предпринимателем ХХХ, продавшим вам участки, проект планировки застраиваемой территории не подготовлен и не утвержден в установленном законом порядке, подготовить градостроительный план на интересующий вас земельный участок и выдать разрешение на строительство жилого дома на нем не представляется возможным."

Так вот я что то теперь окончательно запутался... Вроде ждал отказа, как воздуха, чтоб идти в суд, а теперь и не знаю... Быть может нахожусь в состоянии "аффекта"), но тем не менее данный отказ банален? Он такой же, как и у всех? Мои шансы по суду получить ГПЗУ никак не уменьшаться?
Всем спасибо, заранее)

Заявления, которые писал на выдачу ГПЗУ с разъяснением обязанности ОМСУ здесь