И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кокушев - спасибо.
еще вопрос сегодня созрел. документы на участок все есть. кадастровые паспорта на 2х листах. доки на землю получались до межевания. новые паспорта получил после межевания. и суть в том что кадастровый номер не совпадает с кварталом и на публичной карте участок через поиск отображается не там, о чем там же и написано (Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно) получается межевое дело не зарегистрировано и новые данные не внесены ?
Геоданные все есть. вопрос из за того, что участок не там отображается, могут тупо сделать гпзу на не тот участок или дождаться когда на публичной карте всё появится ?
а на самом деле он где стрелка.

 

Кадастравая карта не мгновенно обновляется

 

Нацарапал заявление на ГПЗУ, завтра собираюсь лично в канцелярию/управ. делами отвезти под номер входящего.
Оцените и покритикуйте пожалуйста.

 

Камрады, ай нид хелп
Вот и меня озадачили сегодня в местной администрации...
Взял я тут землю под ИЖС в черте населенного пункта. Бла, бла, бла, договор, постановление и т. д и т. п. Очередь дошла до разрешения на строительство. Сделал проект, предоставил ситуационный план, сдал в администрацию и получил разрешение на строительство. Сваял за лето хоз постройку, читай гараж, и решил оформить участок в собственность. Но вдруг в администрации мне говорят, вот не правильно вы все ж въезд расположили на участок, не хорошо. Хотя рядом проходит теплотрасса к многоэтажным домам и я так думаю, эта земля никому никогда не отойдет. Мне говорят фиг знает, все может быть. Плохо, что гараж расположил аккурат под въезд, который якобы не с улицы, а сбоку (гараж получился параллельно улице) Но это не так страшно, можно будет и с улицы заехать, только в гараж не особо удобно будет заезжать, под 90 гр, но место есть.
Загвоздочка у меня по дому, хорошо осенью не заложил фундамент. На ситуационном плане он расположен в глубине участка, подальше от проезжей части и развернут по отношению к ней фасадом на 90 гр. Это план я отдавал в администрацию и на основании его получил разреш на строительство. И теперь мне говорят что не хорошо как бы...
Вот у меня вопрос вскочил на этой почве, а возможен ли отступ строения от красной линии более чем на 5 метров? СНИП регламентируют расстояние не менее 5, выходит, что более можно? И обязательно ли располагать фасад здания на красную линию, нигде не нашел?
Во накидал на скорую руку картинку
Сверху север, снизу юг...
Сверху участок есть, но он относится к другой улице, перпендикулярной и красная линия у него своя. С юга, там где теплотрасса, никого нет, но возможно за теплотрассой будет. Так что у меня 1 дом всего и есть, и ориентироваться не на кого, чтобы дома в линию стояли. Да, между забором и тротуаром проходит газовая магистраль, с высоким давлением, от нее сервитут метров на 10 что ли, так что под 5 метров я ну никак не попадаю.
Спасибо!

 

Более 5 метров можно, менее нельзя

 

Выложил положительное решение суда по администрации Соколовского поселения Солнечногорского района:
https://www.forumhouse.ru/threads/206107/page-2#post-8222693

 

Уважаемые форумчане, забрал сегодня ГПЗУ, моя история на этом форуме, заявление было 05 марта 2013 года. Зашёл в администрацию, забрал ГПЗУ даже ни где не расписывался, дата на постановлении стоит 30 декабря 2013 года. Терзают, правда сомнения, насчёт правильности ГПЗУ... Следующий шаг РНС...

 

Заявление не совсем верно. Зависит от правил, установленных в регионе.
Например в Краснодарском крае в исключительных случаях можно располагать фасад по красной линии.
В ГПЗУ указывается пятно застройки, т. е. в любом месте этого пятна можете строиться.

 

Выложи

 

Выкладываю. Интересно у нас постановления мэра без подписей, это нормально? (и 15 летний давности постановления тоже без подписей), в других городах так же? Не нашёл в ГПЗУ информацию о тех. условиях, хотя знаю, что например, запрос в электросети был. Фактически топосьёмку не делали, взяли из архива.

 

Локальный успех...

 

У нас так же. Я тоже этот вопрос выясняла. Глава оказывается подписывает только один экземпляр, который уходит на архивное хранение, остальные экземпляры просто заверяются.

 

Это всего лишь бумага, рано...

 

Судя по ГПЗУ у тебя не утверждены правила землепользования и застройки в районе пункт 2,2 и не разработан градостроительный регламент на массив участка. Ген план есть? Пункт 2,2,3 - площадь застройки - нет вообще ничего кроме тире, т. е. на руках у тебя бумажка, которая служит макулатурой,.
Прочитай ПРИКАЗ от 10 мая 2011 г. N 207 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА и Приказ Минрегиона РФ от 11.08.2006 N 93 и сравни что сделали тебе.

 

@Bartenev, а зачем? Самое главное есть площадь застройки. В этой площади можно строить то, что изобразишь на СПОЗУ