И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Непредставление действительно не может, а его фактическое отсутствие (утверждённого) может

 

Ольга, а почему могли, когда должны и обязаны? Выделили под ИЖС, разработайте ДПТ полностью, а вот тогда и будет работать статья 51 часть 9, 9.1.

 

Верно, если администрация выделяет земельный участок под ИЖС, как правило это группа ЗУ, она разрабатывает полный комплект (ППТ, ПМТ, ГПЗУ), все земельные участки на кадастровый учёт ставит, а потом с аукциона гражданам предоставляет. И тогда у застройщиков нет проблем с ГПЗУ.

 

Это не имеет значения выделяет или переводит в другую ВРИ, должны требовать проект утвержденный на территорию и следить за его выполнением в том числе и ЗОП, а вот зачем им это, ведь откат и так дадут, да еще и наживутся на этом.

 

Если не выделяли, то это из земель других собственников? Конечно требовать ППТ нужно, тут полно на форуме тем про ЗОП по девелоперским схемам.

 

Не может. Данное основание отказа в выдаче РнС не предусмотрено ч. 13 ст. 51 ГрК. Перечень оснований там исчерпывающий, расширительному толкованию не подлежит.

 

Верно, отказа в РНС не может быть, если ГПЗУ находится в распоряжении органа местного самоуправления, это прямо вытекает из статьи 51 пункта 9.1 (9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно..) и пункта 13 (отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи)

Т. е. если ГПЗУ нет в распоряжении администрации, он никогда не выдавался на данный ЗУ, то откажут. Если ГПЗУ есть, но не шмогли получить своевременно по каналам межведомственного взаимодействия, то не должны отказывать в выдаче РНС

 

Напишите законное основание для отказа в этом случае (см. ч. 13 ст. 51)

 

Отсутствие документов предусмотренных п. 9 ст. 51 ГРК в распоряжении органа местного самоуправления.
Как дополнение могут указать что по межведомственному взаимодействию получен ответ, что ГПЗУ на данный ЗУ не разрабатывался, заявлений от заинтересованных лиц на его подготовку не поступало, и он отсутствует в распоряжение ОМС.

 

@Romanenko Olga, формулировка отказа, которую вы привели, не является законной в силу ч. 13 п. 51 ГрК:
Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 9.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Ч. 9.1 перечисляет в том числе и ГПЗУ,

 

Подготовил заявление в суд (г. Одинцово), потом зашёл на сайт этого суда и посмотрел там образцы заявлений. И сразу вопрос, нужно просто заявление или исковое заявление?

 

Возможно и так (по крайне мере хотелось бы) но к сожалению, нет чёткого и однозначного ответа судебной власти на этот вопрос, причём верховной, а то как трактуют и выносят решения по вроде бы однозначным делам городские и районные суды знаю не по наслышке...

 

Сегодня был в суде. Юристы из администрации просят отозвать иск, т. к. они по предписанию прокуратуры подготовили изменения в регламент, который они обещали выложить на официальном сайте 27 января для общественного обсуждения и через месяц внести изменения в регламент. Затем я должен буду писать новое заявление на ГПЗУ- это ещё месяц и типа выдадут. В противном случае они будут обжаловать решение суда - а это ещё время. Судья их просьбу поддерживает. Попросил судью время "на подумать" до 28 января - хочу посмотреть выложат на сайт или нет. Что посоветуете?

 

А я не писала про неполучение, я писала про отсутствие в распоряжение ОМСУ (кстати эти две формулировки не одно и тоже), и отсутствие документов есть в отказах.
Спорить с вами не буду дальше, остаюсь при своём. Но кто вам мешает попробовать посудиться по этому вопросу. Будет судебная практика, подождём.

 

Не стоит. Если они знают что нарушают закон, то пусть признают иск и выдают гпзу без приставов.
Заявление содержит требование возместить расходы?