И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Муниципальные услуги и государственные услуги - это разные услуги. Да, полномочия по исполнению государственных услуг могут быть переданы муниципалам, но не наоборот, и при этом государственная услуга всё равно остаётся государственной. А выдача ГПЗУ - муниципальная услуга.

 

Согласна, что не всегда РНС - муниципальная услуга, есть отдельные случаи, но не для ИЖС.

 

Нет. Это все таки государственная услуга, делегированная на муниципальный уровень.
Но хорошо подготовленных по теории юристов мало, так что даже и суды, и муниципальные юристы и юристы фас пишут муниципальная услуга. Хотя по моему мнению это все таки государственные полномочия.

 

@Lunofobijaj, А вы не обращались просто за выдачей ТУ в муниципалитет?

@Кокушев, не-не, посмотрите ФЗ-131, там выдача РНС есть у муниципалов, и у районов (на межселенных территориях) и у округов, и у поселений.
РНС государственная в отдельных случаях, в статье 51 ГрК пункт 4 есть исключения:
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

 

не надо выдумывать, есть определения в ст. 2 210-фз ими и надо пользоваться

 

2) муниципальная услуга, предоставляемая органом местного самоуправления (далее - муниципальная услуга), - деятельность по реализации функций органа местного самоуправления (далее - орган, предоставляющий муниципальные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставами муниципальных образований;

А ГПЗУ и РНС установлены ГрК РФ.

 

@Romanenko Olga, Ольга, Доброе утро! Здесь ранее выкладывались уже и решения судов и решения прокуратуры о принадлежности ГПЗУ и РнС к государственным услугам, получается что Вы опять не согласны, отсюда Вопрос: а где Вы работаете, случаем не в ГосДуме?

 

Подготовил иск в суд на бездействие Администрации.
В понедельник отнесу.
Кто-нибудь может проверить\подредактировать?

 

А где посмотреть образец ГПЗУ, как он хоть выглядит? может кто-нить носом меня ткнуть?
Что в полученном ГПЗУ надо в первую очередь проверить, чтобы сразу выявить возможные подставы?
Только что позвонили из архитектурного отдела администрации и пригласили меня в понедельник прибыть за ГПЗУ, чему я был искренне удивлен и не ожидал. Письмо на имя главы администрации возил лично в канцелярию 16 января.

 

причем здесь ПП РФ №83?
в ГрК РФ сказано "7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);"
то есть уже существующих объектов которые уже подключены к сетям и соответственно на эти подключения были выданы ТУ
ГПЗУ это справка о земельном участке с информацией что на участке уже есть, соответственно если нет объектов кап. строительства не должно быть и ТУ.
На проектируемые объекты ТУ в процессе проектирования и будут запрошены в зависимости от потребности, а ГПЗУ нужен чтоб начать проектные работы, может случиться что по по информации в ГПЗУ и строить нечего нельзя будет.
Мне в ГПЗУ за каким-то лешим напихали ТУ на канализацию, центральное отопление, газ, водопровод которых в моей части поселка в помине нет и в ближайшие несколько лет не будет и которые мне не нужны и из-за которых собственно и затянули выдачу ГПЗУ сверх нормативного срока на несколько месяцев.

про это и речь

 

Ст 44 часть 1 (на участки для строительства) и Cт 44 часть 3 ГрК что должно быть в ГПЗУ, в том числе и пункт 7, вами упомянутый, а вывод здесь другой:
информация о технических условиях подключения (технологического присоединения), т. е. о возможностях и мощностях в настоящее время, не путайте с фактическим подключением. Пример: Вы нашли подходящее место для завода и пароходов, и соответственно хотите знать что есть в округе, какая инфрастуктура, сможите ли вы здесь что-то организовать. Для этих целей и заправшивается ГПЗУ, справка с набором описаний что можно и как и к чему можно подсоединиться. А ПП 83 пункт 4 говорит, что ОМС обязан их включить при подготовке ГПЗУ для ЗУ предназначенных для строительства.
В вашем случае и трактовании не информация о технических условиях подключения, а выдача ТУ для подключения

 

Всем доброго времени суток. Сегодня звонил в архитектуру узнать какие требуются документы для получения ГПЗУ - кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и топосъемка с границами. Оказалось что границы в моем кадастровом паспорте не установлены. А это значит надо делать межевание и топосъемку цена вопроса около 12 тр. Позвонил еще раз в архитектуру спросил по какому основанию они требуют от меня эти документы, девочка видимо не знала, что ответить сказала мол приносите так. Потом речь зашла по поводу необходимости межевания и тут мы уже не нашли общий язык. Они мне сказали, что участок должен быть отмежован, сослались на какие-то свои методические указания (видимо местный нормативный акт), меня слушать про градостроительный кодекс не стали - сказали, мол приносите получите отказ и встретимся в суде. Я даже немного опешил.
Какие шансы выиграть дело в суде и имеют ли они право требовать с меня установку границ участка и еще и топосъемку?

 

Про межевание я с ними согласен: нет границ, нет участка. Топосьемка не нужна.

 

У каждого свои особенности оформления ГПЗУ, свои косяки и свои графы для заполнения. Проверяете
1) чтоб сделали на топооснове, это видно внизу чертежа ГПЗУ, рисунок
2) Если правила землепользования и застройки утверждены, то чтоб основные виды использования ЗУ соответствовали утвержденному администрацией градостроительному регламенту для вашего ЗУ
3) Проверьте отступы, особенно от улицы, примерно 5м
4) Если есть капитальные строения, пусть отмечают на рисунке, но только те, которые зарегистрированы в ЕГРП. (объекты капитального строительства)
5) Проверить наличие ТУ в п. 2.2.4
А также лично ознакомиться с формой ГПЗУ приказ 207, и инструкция по заполнению ГПЗУ № 93

 

Все настолько плохо?
Сам думаю, что решение суд скорее всего в пользу администрации. Ст. 258 ГПК часть 4 "Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены". В моем случае права нарушены, а вот действовала админ. Центрального района в пределах своих полномочий так как Регламент утвердила администрация города и они не при делах. Так- ли это кто может прокоментировать?