1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

И в сотый раз про градостроительный план - 3

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Alex2104, 20.11.13.

Статус темы:
Закрыта.
Страница 38 из 200
  1. Nataliakoz
    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    225

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Йошкар-ола
     @Bartenev, генеральный план нашего поселения, это оно?
     
    Nataliakoz , 04.02.14
    #556 + – Цитировать
  3. shturmovick
    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638

    shturmovick

    Модератор

    shturmovick

    Модератор

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638
    Адрес:
    Покров
    @Nataliakoz,
    ч. 5 ст. 45 ГрК
    Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.

    http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_5.html#p1250
    © КонсультантПлюс, 1992-2014
     
    shturmovick , 04.02.14
    #557 + – Цитировать
  4. Bartenev
    Регистрация:
    12.01.13
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    255

    Bartenev

    Живу здесь

    Bartenev

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.13
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    Вот именно это. Земля точно выдавалась из гос собственности, поэтому не на кого будет свалить эту разработку, после ответа если отказ от администрации писать в ГУГиА (главархитектура), пусть проверяют бездействие и составляют акт, может и пошевелятся, но это долго и не факт что прокатит.(
     
    Bartenev , 04.02.14
    #558 + – Цитировать
  5. Nataliakoz
    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    225

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Йошкар-ола
    @Bartenev, генплан поселения разработан. Самое смешное что мы за гпзу как раз в архитектуру нашу обращались. Туда всех посылают, так сказать напрямую. Они нам заочно сказали что без топосъемку не видать нам гпзу. Заявление писали 4 декабря 2014. Ответа не прислали и не звонили даже. Все сроки давно уже прошли.
    Я теперь совсем запуталась: без межевания участка должны выдать гпзу или нет?
     
    Nataliakoz , 05.02.14
    #559 + – Цитировать
  6. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    От своего
     
    Кокушев , 05.02.14
    #560 + – Цитировать
  8. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Должны ответить в любом случае. Подавайте на незаконное бездействие и делайте межевание
     
    Кокушев , 05.02.14
    #561 + – Цитировать
  9. Svetlaya7
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Воронеж
    У меня не получилось (в том числе и областной суд), подготовить межевание вышло быстрее, чем дойти до ВС, мой совет - запускайте процесс межевания, а сами (если есть желание), отстаивайте свою позицию в судах.
     
    Svetlaya7 , 05.02.14
    #562 + – Цитировать
  10. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Россия
    @Svetlaya7,
    Межуйте, это в ваших интересах. Если участок не имеет установленных границ, то это не участок...
     
    Romanenko Olga , 05.02.14
    #563 + – Цитировать
  11. shturmovick
    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638

    shturmovick

    Модератор

    shturmovick

    Модератор

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638
    Адрес:
    Покров
    @Nataliakoz, согласен с вышесказанным в части необходимости проведения межевых работ - это только в Ваших интересах. Необходимо с кадастровым инженером сразу прикинуть сроки межевания, так как необходимо согласовать границы с соседями, а также в ОМС (изучите ст. 39 Закона о гос. кадастре), также спросить примерно время за которое кад. инженер изготовит межевой план.
    Плюс учитывать, что по закону 18 дней постановка зу на кадастровый учет + 18 дней регистрация права собственности.
    Уточнив границы, застрахуете себя от захвата Вашего участка третьими лицами, а за одно узнаете точную площадь зу.
    Без проведения межевых работ:
     
    Последнее редактирование: 05.02.14
    shturmovick , 05.02.14
    #564 + – Цитировать
  12. Svetlaya7
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Воронеж
    Можно я вас поправлю немножечко - что так считают чиновники и некоторые судьи. А в законодательстве как раз существуют "ранее учтенные участки" без межевания вполне на законном основании.
     
    Svetlaya7 , 05.02.14
    #565 + – Цитировать
  13. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Проблема в том, что они без границ. Могут быть 10 на 10, а могут и 12 на 8. Никто не знает.
     
    Кокушев , 05.02.14
    #566 + – Цитировать
  14. shturmovick
    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638

    shturmovick

    Модератор

    shturmovick

    Модератор

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    2.677
    Благодарности:
    5.638
    Адрес:
    Покров
    @Pimkov,@Nataliakoz, @Svetlaya7,

    Действительно часть 1 ст. 45 Закона о гос. кадастре гласит, что
    Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (прим.т.е. до 01.03.08г.) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

    Но удастся ли донести эту мысль до судьи вопрос очень спорный.
     
    Последнее редактирование: 05.02.14
    shturmovick , 05.02.14
    #567 + – Цитировать
  15. Svetlaya7
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Воронеж
    Сделки разрешены, а границ нет. Пробел у нас в законодательстве по этому вопросу и не в пользу граждан решается.
    А так вот, чтобы совсем без границ, наверное, все же редкий случай. Потому как чаще всего "ранее учтенные" - это участки, занятые старыми домами и там границы закреплены заборами и межевание проводят как раз по этим заборам.
    Простите, это я так, о наболевшем.
    Межевание однозначно делать.
     
    Svetlaya7 , 05.02.14
    #568 + – Цитировать
  16. Svetlaya7
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Svetlaya7

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Воронеж
    У меня не получилось. Даже с топографией по границей, учтенными границами соседей, учтенным домом и прочее. Как видят фразу "границы участка не установлены в соответствии с законодательством" - так...
     
    Svetlaya7 , 05.02.14
    #569 + – Цитировать
  17. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Россия
    Это не совсем так, из определения земельного участка, установленного в ст. 11.1 Кодекса, следует,
    что такой участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при
    условии, что его границы "определены в соответствии с федеральными законами".
    Согласно ч. 7 - 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
    местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения
    координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного
    участка и деления их на части.
     
    Romanenko Olga , 05.02.14
    #570 + – Цитировать
Страница 38 из 200
Статус темы:
Закрыта.