И в сотый раз про градостроительный план - 3

IlyaS, Сегодня прошло предварительное судебное заседание, они ссылаются все на статью 11.1 земельного кодекса РФ. Как мне действовать, чтобы получить ГПЗУ?
P. S.: межевание проводить не вариант, так как соседи не самые хорошие люди и могут запросто начать спорить из-за границ, что повлечет волокиту и трату времени.
Реконструировать дом хочу без изменения пятна застройки, т. е. по границам существующего дома.

 

@Bartenev,
А Вы все таки сторонник решения проблемы через УФАС, чем через суд?[/quote]

Не совсем так, УФАС позволяет заняться более полезными делами, с учетом наличия времени у собственника, конечно действеннее суд и быстрее - относительно - но позволяет поставить точку. УФАС все-таки для наказания и нервотрепки Администраций. Я сторонник мира во всем мире, но чего-то не получается, не могу понять с чем это связано

 

@shturmovick, Спасибо. Основное заседание назначено на 13 февраля, я буду готовить ходатайство, так как устно с ними общаться невозможно (пропускают все мимо ушей).
Еще нарыл интересную статью которую можно использовать из N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" статья 38 пункт 9: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом я думаю можно доказать что границы моего участка существуют и просто требуют уточнения и при этом межевание не обязательно.

 

@shturmovick, хотел бы я на это посмотреть.
Просто по словам администрации: раз в пункте 3 статьи 44 говориться о границах земельного участка, то я их должен предоставить, но там также говориться и о красных линиях, и о технических условиях подключения к сетям инженерно технического обеспечения, что если у них (администрации) тоже нет такой информации, тогда опять же это должен делать я?
Мне кажется они просто упираются и вполне возможно изготовить хоть какой-нибудь ГПЗУ, раз пишут в кадастровом паспорте о том что границы требуют уточнения, то пусть и здесь напишут без конкретных координат а просто по привязке к объектам и старым планам БТИ

 

@Pimkov, уже писала, что шла вашим же путем и дом на участке 60-х годов, и планируемая пристройка крошечная, ничего не нарушающая, суды ничего этого просто не видят. Правда у меня не хватило духа и нервов дойти до Верховного. Если вы упорно хотите обойтись без межевания, то может поможет упор та то, что участок был у вас в пользовании еще до введения Земельного кодекса и закона о кадастре. И, конечно же, 45-статья закона о кадастре.
Но, честно, боюсь, что шансов мало.

Видела в сети случаи, когда готовили ГПЗУ без межевания, представители администрации приезжали - что-то там замеряли и делали.

 

@Pimkov,
Тут ключевое слово - уточнение. Так вот уточнение границ и делается межеванием. Вне зависимости от документов на землю, забор по факту стоит - вот по забору и уточняют границы участка, при этом площадь участка может поменяться после межевания, правда на определённый процент, не более 10 %.

 

Получается без межевания можно и не подавать в суд?

Нам пришла вновь отписка, по ней они все делают правильно в согласии с ФЗ 210. Подскажите пожалуйста как действовать дальше? Думала сразу писать в прокуратуру, Фас и в суд, но теперь, узнав что желательно сделать межевание, а это займет время, наверное суд должен подождать. А для того чтобы писать в прокуратуру не нужно ссылаться на это письмо? Или просто написать, что мне не нравится их регламент?

 

@Лесикикс, Вам в УФАС нужно написать о неправомерных требованиях к оказанию мун. услуги, которая ограничивает права хозяйствующих субъектов. Не жаловаться на нарушение Ваших прав а упирать на не обоснованные ограничения для всех лиц.

Формулировки брать из Решений УФАС.

Ну и в суд. Практика там же.

 

Сейчас составляю письмо в Уфас и столкнулась со странной вещью. Постановления на которое ссылается администрация на сайте нет, есть только Положение о внесении изменений в тот регламент. И есть регламент о выдачи ГПЗУ от другого числа, на несколько месяцев раньше чем тот на который они ссылаются. Как его цитировать в письме в УФАС.

 

Ответ администрации в электронном виде получил:

"На Ваше письмо сообщаем, что в связи с допущенной технической ошибкой в регламент предоставления администрацией Камешковского района муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением администрации Камешковского района от 25.12.2013 года № 2295 в настоящее время подготавливается проект постановления о внесении изменений в регламент в части отмены подпунктов 6,7 пункта 2.6.1; абзаца 3 пункта 2.8."

 

Администрация выслала мне ГПЗУ. пришло на почту 30 января, получилось забрать только сегодня.
Так что за получением рения не пойду в суд.

 

Всем привет.
Решил и я что пора начинать эпопею.
Есть земля в черте г. Новосибирска, Калининский район.
Земля населенных пунктов - для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.
Собственно вопрос, куда подавать заявление на выдачу ГПЗУ, в администрацию Калининского района г. Новосибирска или в администрацию г. Новосибирска?
Районная под боком, в городскую придется ехать по пробкам.

 

@DenisNsk, можно в любую. проще в Калининскую тогда.