И в сотый раз про градостроительный план - 3

Ситуация похожа как у @filippoff, Пришли подавать заявление на РНС, сказали сначала написать заявление на ГПЗУ. В заявление на ГПЗУ написан регламент Администрации, по которой на ГПЗУ нужно сдать еще кучу документов, в том числе топографию. Мы отдали копию паспорта, копию свидетельства регистрации земли, кадастровый план участка, справку о сносе старого дома (делала Администрация), схема планировочной организации земельного участка (сами рисовали). Соответственно половину документов по их регламенту не предоставили. Рассказали им про статью 46. п. 17, написали про нее в заявлении, документы у нас взяли.
Как поступить, ждать месяц решения или сразу писать в УФАС на регламент?

 

Здравствуйте! Планирую покупать земельный участок. Он в аренде. Есть сомнения нет ли на этом участке водоохранной зоны (в нескольких км от участка водохранилище), или санитарно-курортной зоны. Знающие люди посоветовали посмотреть градостроительный план перед покупкой. У продавца его нет. Сейчас посмотрела образец заявления на получение ГПЗУ, по смыслу заявления его может получить только пользователь участка. В моем случае - текущий арендатор. Могу ли я сама его запросить, если на руках копии договора аренды, топосъемки, кадастрового паспорта и т. д?

 

Как говорят более подкованные камрады, получить ГПЗУ может любое заинтересованное в нём лицо, быть для этого собственником необязательно.

 

Мне тоже сегодня пришел отказ, надо принести топосъемку и чертеж ГПЗУ. А они то что делать будут, подпись ставить? Ссылаются на местный регламент от 30.11.2011.Месяц с подачи заявления еще не прошел, попробую пообщаться с ними в интернет-приемной по знанию законов.

 

Я тоже об этом читала. Но что-то заявление шибко определенное по форме. Попробуем завтра узнать, что и как. Отпишусь.

 

Форма заявления — это местная самодеятельность. Градкодексом форма заявления не определена, заявление подаётся в произвольной форме.

 

Не тратьте время, в суд, и параллельно в УФАС.

 

@barmalei72, а вы на что в суд подавали? Судя по возражениям — на бездействие в выдаче. А «возражение» пытается доказать законность процесса принятия регламента, при этом ничего не говоря о том, что сам регламент соответствует закону.

вот что-то похожее у меня в конспекте надеюсь, более опытные товарищи прокомментируют, я то так, тренируюсь в ожидании своих собственных хождений.

 

Да, в суд подавал на бездействие. Их юрист устно заверил суд, что регламент проверяла прокуратура и у них всё законно

 

Да только Верховный Суд РФ и многочисленные суды не согласны с их заверениями.

 

Удивительно, пожалели бумагу, сослались только на фз 210 и свой регламент. Далее по тексту возражения:
Статья 9. Требования к оказанию услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг
1. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, утверждается:
1) постановлением Правительства Российской Федерации - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления федеральными органами исполнительной власти государственных услуг;
2) нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации государственных услуг;
3) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг.
2. В случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, услуги, указанные в части 1 настоящей статьи, оказываются за счет средств заявителя.

ЭТО ПЕРВОЕ, их НПА противоречит ГрК

Статья 7. Требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении государственных и муниципальных услуг
1. Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

6. Если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами, определяющими порядок предоставления государственных и муниципальных услуг, положения пункта 2 части 1 настоящей статьи не распространяются на следующие документы, представляемые в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа:
1) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

ВТОРОЕ- Требование чего-либо что не прописано в ГрК запрещено.

Статья 8. Требования к взиманию с заявителя платы за предоставление государственных и муниципальных услуг
1. Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на бесплатной основе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи.
2. Государственная пошлина взимается за предоставление государственных и муниципальных услуг в случаях, порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3. В случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, государственные и муниципальные услуги оказываются за счет средств заявителя впредь до признания утратившими силу положений федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов, в соответствии с которыми государственные и муниципальные услуги оказываются за счет средств заявителя.

ТРЕТЬЕ - ГрК не отменен и не содержит требование кроме заявления.

ГрК Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
1. Законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
2. Федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.
3. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.
4. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить настоящему Кодексу.

ЧЕТВЕРТОЕ- ну никак НПА ОМС не главнее ГрК, и тем более не должен противоречить

Сюда еще можно добавить статьи ГрК в совокупности:
8 п1 пп 1 и 4
18 п1
45 п1, п5-5,1
46 вся

ПЯТОЕ - все что находится в пределах Поселений является обязанностью ОМС.
ШЕСТОЕ- полный бардак в законах и уж точно в ОМС.

Важно понимать, что при рассмотрении дела главенство и правовая норма определяется по ГрК, как по высшему юридическому акту. Могут хоть пятьсот НПА принять, это только бумаги.

 

Bartenev, спасибо! Повоюем.

 

Повеселил в регламенте пункт "е) кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости"

В соответствии с законом о кадастре "Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости"

"1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение."

Любопытно, как такой "уникальный" паспорт они получат от Росреестра? Вы у них не уточнили?

 

По межведомственному взаимодействию

 

Сегодня "порадовал" ответ из ФАС...
Так же хочется услышать Ваши советы и комментарии!