И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Стрaшилa Мудрый, это Ваше мнение...
Меня просто не учитывают после этого дока...
Хотя я правопремник...

 

Если генплана и ПЗЗ нет, то вам обязаны выдать РнС согласно ВРИ з/у и ФЗ "О лпх".
Опять-таки смотрите Приказ Минрегиона № 207, там разъяснено как утверждать ГПЗУ если нет ПЗЗ.

 

Если действительно так - по ВРИ з. у., тогда ОК. В 207 приказе сноска такая:
1 При отсутствии правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года заполняется на основании документации по планировке территории.

У меня позднее января 2012, это что-то меняет ?

Ещё вопрос - нашел свежий Обзор ВС по самовольному строительству от 19 марта 2014 года,
https://www.garant.ru/hotlaw/federal/531884/
там сказано

На стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке статьи 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании статьи 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения

Значит ли это, что пока суд да дело, я могу строиться и пытаться регистрировать по дачной амнистии, даже если получу отказ в РНС (естественно, я буду этот отказ оспаривать) ?
Просто время идёт, сезон на носу, строить или не строить ?
Посоветуйте.

 

Камрады, на что подавать в суд если я вообще ничего по прошествии 30 дней с подачи заявления не получил? Т. е., мне вообще никакой бумаги не дали и добавили, что заявление потеряли, но несмотря на это очень старались всё сделать, но не смогли без геодезии и топосъемки . Обжаловать бездействие? На устные заявления ссылаться или просто указывать «не получил в соответствующий срок»?

 

Да, и посоветуйте специально для тупых — правоприменительную практику просто указать можно в заявлении или обязательно печатать и прикладывать к заявлению в суд?

И ещё вопрос народился — по поводу подачи заявления по месту жительства. имеется в виду место жительства или регистрации? По месту проживания не зарегистрирован. И не могу найти норму права, на которую надо ссылаться для рассмотрения дела по месту жительства заявителя.

Всем спасибо!

 

ст. 254 Гражданского процессуального кодекса.

 

Если интересно, то почитайте мою переписку с форумчанами здесь https://www.forumhouse.ru/threads/141752/page-218#post-7660752 Нам свое место фактического проживания пришлось отстаивать через частную жалобу в обл. суде. И отстояли, незря, решение было вынесено в нашу пользу.

 

Ок, спасибо, с этим вопросом ясно: в суд подаю по месту регистрации по паспорту, ссылаюсь на ст. 254 Гражданского процессуального кодекса.

Вопрос всё таки — на что подавать. Я не получил ни плана, ни отказа, ни пояснительного письма, ничего. Камрады в теме оперируют хоть какими-то документами. В устной беседе получил указание на необходимость топосъемки и ссылку на местный регламент. Просто писать «не получил в установленный законом срок»?

 

на бездействие ОМС. Устные пожелания не в счет, все должно быть задокументировано.

 

Так а мне в принципе стоит упоминать местный регламент с требованием топосъемки. Просто в большей части случаев обжалую именно дополнительные требования, а у меня их, получается, нет. Заявление подал, ГПЗУ не получил.

 

На регламент жалуйтесь в УФАС.
В суд пока думаю достаточно "бездействия". Требования можно дополнить в ходе судебных заседаний.

 

В обжаловании регламента мне помогла прокуратура. А вот УФАС отписался, мол заявитель не хозяйствующий субъекь.

 

В УФАС нужно писать, что нарушаются права не лично Вас, а неопределенного круга лиц, включая хозяйствующие субъекты. Ведь регламент-то общий, а не только для граждан.

 

Я так и писала. Просто они, увидев отказ в выдаче гпзу застройщику ижс, дальше и вникать ни во что не захотели. Отказ прикладывала как доказательство того, что такая мотивировка отказа - непредоставлены дополнительные документы из их решламента- вообще существует.