И в сотый раз про градостроительный план - 3

Подскажите как быть, сегодня получил оф. отказ в получении ГПЗУ. Хотя с документами все в порядке, участок находиться по ген. плану в зоне жилой застройки (Ж!), но весь микрорайон обнесен на ген. плане линией с условным обозначением - "Территория требует защиты от паводковых вод"?

 

Вот апелляционная жалоба админки.

 

Я не специалист, но по моему они сами себе яму копают. Помимо указанных статей, при разработке муниципальных актов и подготовке ГПЗУ администрация должна руководствоваться п4 ст3 и ст45 ГрК, где чётко указано, что муниципальные акты не должны противоречить старшим нормам, а документация делается администрацией на основе заключенных контрактов и в соответствии со ст46 ГрК.
Можно требовать привлечь ответственных лиц к административной ответственности и признания регламента администрации незаконным.

 

Прямо в апелляционном суде требовать или в прокуратуре?

 

@Marrussya, в апелляционном суде вроде встречный иск предъявлять нельзя. Но это надо более продвинутых камрадов спросить.

 

Нельзя изменить свои первоначальные требования.

 

История такая. Зашел в администрацию муниципального образования. Зашел в нерабочий день. На месте была только управляющая делами администрации. На вопрос а где получить ГПЗУ сказала что по вопросу выдачи РнС обратиться к специалисту отдела градостроительства. Но ГПЗУ я должен за свой счет сделать и принести им согласование. На слова а как же закон и статья ГрК РФ получил ответ "Это вам не Москва с единым окном выдачи". Хочу подать заявку на выдачу ГПЗУ. Не подскажите на кого писать. На главу МО или на специалиста отдела градостроительства, есть ещё начальник отдела градостроительства и архитектор. А ещё вопрос если я начну строить дом без РнС а по ходу строительства его получу это не критично?

 

Пишите на имя главы Местной Администрации и подаёте в общий отдел (или в канцелярию) - они сами там разберутся куда дальше передать.

Могут отказать.

 

Да ладно на каком основании?

 

Была бы причина, а основание эти ... всегда найдут - тогда только через суд.

 

Так и так через суд Прочитал тут про нашего главу МО- против ЕР попер, последние деньки дорабатывает, вот и рвет напоследок)

 

Самое главное, что решение областного суда вступит в силу сразу после оглашения, скорее всего дело пройдёт за один проход.
А то, что вы выиграете процесс 99 процентов.
Дык исполнительный лист в дело.

 

Всем привет!
Может кому полезно будет...
Тверь, Пролетарский район. Выдали ГПЗУ спустя два месяца, но мы их особо и не торопили. Все бесплатно, не считая кадастровой выписки, которую попросили принести из-за отсутствия у них координат земельного участка (недавно межевались). Можно было и не носить, но тогда делали бы еще дольше. Свою ситуацию описывала здесь https://www.forumhouse.ru/threads/176095/

 

По получению РнС после начала стройки тоже, наверно, тему бы завести. Вопрос интересный и важный, так сказать.
Пора уже землю копать, а бумажек нет. Что могут предъявить?
Оштрафовать не могут. Обязать снести то, что построено? Дык на баню разрешение не нужно. 14×15 баня? Ну дык мыться люблю, с машиной.
Самое грустное, что я смог придумать — воткнут фундамент в ГПЗУ. Чем это может грозить не придумал пока.
По закону не могу найти ограничения по выдаче РнС.

 

@filippoff, а в ГПЗУ указываются существующие строения (я не в курсе)? А какие, все подряд или только зарегистрированные? Незарегистрированные как указаны- схематично или в масштабе, с размерами и в соответствии с положением?

Я так понимаю что в ГПЗУ указывается только пятно допустимой застройки с предельно допустимыми характеристиками, а вот в СПОЗУ, которая на основе ГПЗУ, заявитель показывает что будет и как.