И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нормальный ГПЗУ, границы участка есть, место допустимого размещения есть.
Вот только непонятно, что вокруг Вас тоже участки, улицы нет что-ли?... Кто это Вам такой участок всучил?

 

Проекта планировки нет, поэтому нет улицы, участки есть, место допустимого строения в 10,5 м от проезжей части, не многовато для ИЖС, красные линии не определены. Вот и вопрос, что это за ГПЗУ?

 

@Bebeta, тут штраф пойдет от пристава, когда ИП возбудят.

 

Не поняла, улица есть или нет? Если нет улицы, то вокруг вас участки под застройку. Жесть... со всех сторон соседи.
Если нет проекта планировки, то конечно красным линиям неоткуда взяться. А как же тогда был образован Ваш участок, без проекта планировки?

 

Межевание, стоит на кадастре, улица есть, имел ввиду нет названия улицы, описка.

 

То есть межевание было проведено "левым способом", без проекта планировки. Тогда всё понятно.
- Улица есть по факту, а юридически нет.
- Со стороны "улицы" участок под застройку.
Вы участок у девелопера купили? Тут на форуме есть тема про такую ситуацию https://www.forumhouse.ru/threads/102635/#post-2617065
Там за проезд по такой "улице" собственники земельных участков, что под "улицей", денежку с народа стригут.

 

Скан выложите, разберёмся)

 

Уклонение от прохождения альтернативной гражданской службы лиц, освобожденных от военной службы?

 

@shturmovick, сомневаюсь, что даже возбудят...

 

Bartenev, поздравляю с победой) хоть что-то выдали) мне уже тоже вроде готовят, не дожидаясь исполнительного листа)

to Romanenko Olga
Вопрос обязательности или необязательности проекта планировки как для межевания участков так и для получения ГПЗУ и разрешения на строительство, здесь уже обсуждался. и даже судебные решения соответствующие в Табличке есть. Так что "левизна" межевания без наличия проекта планировки это личное мнение Ваше и местных администраций)

В Градостроительном кодексе черным по белому изложено совершенно обратное:

Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется.

Опять таки, откуда местная архитектура возьмет проект красных линий и линий регулирования застройки - это целиком и полностью проблемы местной архитектуры. Я так думаю, им достаточно, не мудрствуя лукаво, просто запросить в кадастровой палате копию межевого плана на раздел земельного массива. Поверьте мне, там вертикальная планировка, ширина улиц, проездов, размеры участков и вся иная информация видна гораздо нагляднее, чем на планах (кальках) существующих деревень, где в планировке без пол литра часто вообще не разобраться, однако как то живут люди, строятся итд.

 

Так что девелоперы, конечно, те еще м...ки (затягивают с подведением коммуникаций, с выдачей свидетельств о праве собсвенности ит. д.) Но все таки не надо уж вешать на них всех собак. Их задача прежде всего честно, аккуратно и вовремя платить налог на прибыль от продажи земельных участков и земельный налог (который, кстати в размере 100% идет в бюджет сельского поселенияя) Все остальное - головная боль местных властей, которые эти налоги осваивают.

 

Не могу найти Табличку, оч. прошу направьте по ссылке, ну или на какой страничке...
Про межевой план - это конечно да, для архитектуры вариант, там будет видно всё межевание массива. Но красных линий там не будет, там только границы участков.