И в сотый раз про градостроительный план - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Кокушев, ГПЗУ 2-х летней давности можно предоставлять?

 

@Владимир9, про это нигде не написано.

 

@Кокушев,если не написано, то можно?

 

Marrussya, прочитала про Ваши опасения про зонирование территории, у на тоже есть такая проблема. К сожалению не знаю, как прикрепить документ, поэтому даю просто цитаты из него, думаю -по номеру дела найдете его в сети.
Российская Федерация

Определение от17 января 2013 года№ <Обезличен>
По делу № 33-393/13
Принято Приморским краевым судом (Приморский край)
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Украинцевой С. Н.
судей Ровенко П. А., Туктамышева О. В.
при секретаре Барса О. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Михалёва И. В., Фроловой А. В. о признании незаконным отказа Администрации города Владивостока в выдаче разрешения на строительство по апелляционной жалобе заявителей на Решение Ленинского районного суда города Владивостока от 14 ноября 2012 года, которым заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Украинцевой С. Н., выслушав пояснения Михалева И. В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Администрации города Владивостока Морошкина А. Н., судебная коллегия

Установила:
...

Михалёв И. В., Фролова А. В. обратились в суд с названным заявлением, указав, что им на праве долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: город Владивосток, <адрес>, и земельный участок с кадастровый номером № с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома. С целью осуществления реконструкции жилого дома заявители обратились в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию дома, приложив исчерпывающий перечень документов, предусмотренныхпунктом 9 статьи 51Градостроительного кодекса. Письмом от 26 сентября 2012 года № Администрация города Владивостока отказала заявителям в выдаче разрешения на реконструкцию по следующим основаниям: представленная проектная документация не соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, расположенного под домом, поскольку участок отнесен к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3; приложенная схема планировочной организации земельного участка не соответствует требованиямчасти 9 статьи 51Градостроительного кодекса РФ и не содержит показатели по максимальному проценту застройки, минимальному проценту озеленения и количеству парковочных мест; документы к заявлению должны быть представлены в оригиналах или заверенных копиях. Заявители не согласны с отказом, полагают, что эксплуатация жилого дома предполагает его реконструкцию с целью надлежащего содержания объекта, владельцы земельного участка в силучасти 5 статьи 48Градостроительного кодекса РФ вправе самостоятельно осуществить подготовку схемы планировочной организации земельного участка, не обращаясь к индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, в схеме достаточно указать лишь место размещения объекта индивидуального жилищного строительства. По мнению заявителей, они представили все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, которые ранее предоставлялись в управление для получения градостроительного плана, поэтому у Администрации города Владивостока отсутствовали основания для отказа. Просят признать незаконным отказ Администрации города Владивостока в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома <адрес> в городе Владивостоке, оформленный письмом от 26 сентября 2012 года №, обязать администрацию в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление о выдаче разрешения на реконструкцию.
...
Руководствуясьстатьями 327-330ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Ленинского районного суда города Владивостока от 14 ноября 2012 года изменить, признав незаконным отказ Михалёву И. В. и Фроловой А. В. в выдаче разрешения на строительство, выраженный в письме Администрации города Владивостока от 26 сентября 2012 года №, по основанию несоответствия проектной документации градостроительного плана земельного участка №, где основным видом разрешенного использования, указанным в градостроительной плане земельного участка (зона застройки многоэтажными домами Ж-3), не предусмотрено размещение объектов индивидуальной жилой застройки.

В остальной части Решение Ленинского районного суда города Владивостока от 14 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Михалёва И. В., Фроловой А. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

 

Попыталась повторно загрузить решение по апелляции иска об отказе в выдаче разрешения на строительство дома при несоответствии разрешенного использования участка градостроительной зоне ПЗЗ.

 

Форумчане, подскажите, как быть. На заявление в администрацию через месяц пришел ответ из архитектуры: "нужно обратиться в архитектуру с заявлением по форме, согласно регламента№...". Регламент существует и нагло нарушает закон. Как лучше составить заявление (иск или еще как там) в суд? Как сделать, чтобы не получилось, что заявлю на бездействие, а суд ответит - люди работают по регламенту - невиноватые они. Регламент виноват. Или суд ответит: "почему не обращались напрямую в архитектуру - Вам же было письмо".

 

@Алексейфорум, в что просили то?

 

ГПЗУ, я Вам в соседней теме еще ссылку давал https://www.forumhouse.ru/threads/197040/page-5#post-9817550 на нарушающий закон регламент

 

http://savekais.livejournal.com/

 

Спасибо за ссылку. Там я тоже был. Илья не выходит на связь. Может никакой проблемы нет, но боюсь, что меня бортанут в суде. Т. к. по регламенту нужно было обращаться в архитектуру, а не в администрацию. Хотя, вроде, администрация обязана в течении 7 дней перенаправить письмо.
Теперь у меня два варианта - писать письмо о выдаче в архитектуру, опять ждать месяц ответа, потом в суд на бездействие Архитектуры. Или сразу в суд на бездействие Администрации?

 

@Алексейфорум, а по закону - это обязанность ОМСУ, т. е. Администрации. Заявление подаётся именно в Адм., а что там они потом будут делать - никого не касается.

Нет.

Да.
Внимательно читайте материалы на сайте Ильи и образцы Заяв. в суд с приложенной судебной практикой!
Внимательно прочитайте мой иск (на этой неделе пойду за исп. листом) - иск во вложении.

 

Накидал заявление (вернее воткнул свои данные в Ваше). Красным выделил принципиальный момент. Взял перечень судебной практики из Вашего заявления. Пойдет так? Да, участок оформлен на жену, все бумаги от её имени.

 

Пойдет, у ильи в таблице посвежее решения возьмите, в уфас ст 15 фз 135 напишите, пусть оштрафуют их, в прокуратуру 5,63 часть 1,1 пусть оштрафуют, ну и в суд, найдите адвоката знакомого или у знакомых и тыс 50000 запросите возмещение помимо пошлины за оказание юридических услуг, только так.

 

@Алексейфорум, пойдёт. Вам @Bartenev, правильно посоветовал

и я вообще третьим пунктом в своём исковом из суд. практики поставил решение своего же суда, которое было чуть ранее.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Написала заявление о выдаче ГПЗУ в администрацию, приложила копию паспорта. В ответе мне сообщили, что, в соответствии с их регламентом, подготовка ГПЗУ осуществляется на основании копии св-ва о праве собственности на ЗУ, копии св-ва о гос. регистрации прав на здания и сооружения и копии док-та, удостоверяющего личность. Участок пустой, так что от меня требуют, получается, только копию св-ва о праве собственности? Соблазн велик. Но с другой стороны, в их регламенте, как раз после вышеуказанных пунктов, идут уже и все остальные прелести: кадастровый план, технические условия служб и т. д. Я предполагаю, что если сейчас попытаюсь с ними поладить и дам копию о праве собственности, то, наверно, как раз в следующем ответе будет еще какое-нибудь требование. Правильно ли я оцениваю ситуацию? По поводу регламента в ФАС заявление написала. Но в суд никогда не обращалась, поэтому немного беспокоюсь, правильно ли составлено заявление, приведены статьи. Заявление дергала по кускам с форума. Судебную практику подберу из последних решений. Посмотрите, пожалуйста.