МОЭСК отказ подключения участка в СНТ. Они правы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Я прекрасно понимаю, что обсуждение тем по индивидуальному подключению электроэнергии на участок, расположенный в пределах ДНП и СНТ, неоднократно на форуме поднималось (многое читал), но тем не менее, прошу не отсылать меня в перелистыванию форума.
Хочется услышать мнение, желательно профессиональное, именно по моей ситуации.
Что имеем:
1. Приобретен участок в М. О.(назначение "дачка")
2. Заключен договор о пользовании инфраструктурой ДНП, по которому оплачено 150000 за инфраструктуру (дороги, электричество 6 кв, так прописано в договоре, итд). Дороги действительно есть, столбы возле участков стоят, ктп есть.
3. Членства в ДНП у меня нет, индивидуальный дачник.
Документы подписаны, деньги отданы, свидетельство на собственность получено. Дальше работаю под дурака и спрашиваю у представителей ДНП: а как это мне собственно электричество подключить и КВ увеличить до 15, а то вроде как строиться надо, вы же там местные, куда обращаться то. Получаю участливый ответ, с непременной готовностью сразу помочь: подключаем мы, ДНП, за 8 тыр (приходит наш чел, ставит счетчик, причем на столбе) и вуаля. Ну и оплата, ежемесячно, тоже нам, по квитанции. Хотите мощность? Без проблем, 35 тыр за 1 кв, опять же нам, ДНП, и все у Вас будет. И других вариантов у Вас, наш дорогой дачник, нет.
Дальше режим дурака был выключен и заданы вопросы: на каком основании они будут взимать с меня плату за ЭЭ (есть ли у них на это лицензия), почему я должен покупать кв у них (за баснословные деньги), если они не являются сетевой организацией, а не получить свои положенные 15 кв за 550 р в СО. В ответ мычание и несуразные попытки что-то объяснить.
Вопросы которые я хочу выяснить:
1. Четкая схема моих действий, для того что бы организовать законное подключение ЭПУ моего участка в сетевой организации, с использованием электрификационной инфраструктуры ДНП, за которую я заплатил 150 тыр.
2. Нужно ли мне получать какие либо документы от ДНП, прежде чем пойти в СО.
3. Как застраховать себя от "отписочного" ответа МОЭСК, что мой участок уже подключен в рамках ТП ДНП. Может правильное составление заявления на ТП, доп документы итд.

Прошу прощения за длинный пост, старался осветить ситуацию как можно подробнее.
Надеюсь на Ваши ответы.

 

Друзья, не судите строго, помогите советом.
Прочитал всю ветку, и в т. ч. соседние, но так конкретного ответа на свой вопрос не сыскал. А учитывая количество прочтенных диалогов, в голове вообще все перемешалось.

Характеристики:
Участок приобрел в октябре 2014 года. (покупка у лица получившего данный участок по какой то там программе для пенсионеров)
Статус - ИЖС
Право собственности - аренда на 10 лет.
Кадастровый паспорт - получен в 2013 г.
Границы - вынесены в 2013 году
Адрес - район СНТ "..."
Света - нет
Других коммуникаций - нет
Соседние участки в радиусе 300-500 метров все подключены к ЭЭ.
Участок был выделен в начале 2013 года.
Участок расположен в черте города.

Что сделано:
Получена топосъемка М 1:500 (потребовалась для получения ГПЗУ)
Подано заявление на получение ГПЗУ
Подано заявление в МРСК Сибири на получение ТУ

Ситуация:
Обратился в СНТ, с вопросом как мне подключить свет, бухгалтерша утвердительно ответила, что это ваши проблемы, вы к нам не относитесь, подключать не будем. У нас трансформатор перегружен. Можете сами делать проект и т. д. для самостоятельного подключения, это вам встанет не менее 1.2 млн. руб. с дальнейшим рассказом, о том что кто то пытался и какой ему выставили счет...

Поговорил с соседями, все в один голос говорят, что подключают, поговори с председателем, последняя цена за подключение была 250т.р. И в шутку добавляют, он себе особняк 5-ти этажный достраивает, а обслуживание его не дешевое, сам понимаешь.

Из опыта форумчан, предчувствую отказ от МРСК. Так же это подтверждают соседи, что СО сразу в СНТ направляют. Для решения вопроса подключения через них (СНТ)

Как правильно поступить в дальнейшем, куда обращаться и т. д?
Подскажите пожалуйста.

P. S. В этом году хотел после получения разрешения на строительство начать ковыряться (строительство своими силами), но без света это будет сделать очень тяжело и дорого, если использовать генератор. (в денежных средствах ограничен)

 

Странные у Вас в Сибири закономерности. ИЖС-индивидуальное жилищное строительство. СНТ-садоводческое некоммерческое товарищество. ИЖС относится к ведению местной администрации, а не к товариществу садоводов. Если весь форум перечитали внимательно, Вы должны выбросить из головы любые попытки подключения через СНТ, даже если будет дешевле, а в вашем случае однозначно забыть эту тему.

Бейтесь с МРСК, пока не пройдете по всем ступеням. Соседей слушайте, советы ставьте под сомнения. Если бы я соседей слушал, у меня ничего не было бы, в т. ч. и денег.

Вы же весь форум перечитали. МРСК дает решение, по результатам думать, как поступить.

Ну если есть сострадание к Преду, подкиньте ему денег. Жить все хотят.

Право выкупа есть? А то как то стремно строить на таких условиях. У нас было время строили туалеты, а потом выкупали за копейки на основании застройки участка. Нужно рассмотреть такую возможность.

Вы рассматриваете помощь председателю, а генератор для Вас катастрофа. Когда строил, тоже рассуждал, как Вы. Теперь уже иначе думаю. Генератор в своем доме жизненно необходим, если на ПМЖ строите. После 2 недель зимой без электричества я это хорошо усвоил. И это не в Сибири, а в 80 км от Москвы.

 

Хороший вопрос, не знаю, в договоре аренды об этом ничего не сказано.

Не рассматриваю, поэтому и ищу пути решения.

Сегодня звонил в МРСК по горячей линии, сказали, что если участок находится в районе СНТ, то к ним за подключением и обращайтесь, так же можете подать заявку (что я уже сегодня сделал) к нам на техническое подключение.

vsv_79, спасибо за ответы!

 

@Closer, советую всегда ставить под вопрос ответы поставщиков коммунальных услуг. По моему опыту они в 90% нагло врут, даже относительно порядочный люди. Работа у них такая, честность там не в почете, бизнес. Вопросы-ответы только в письменном виде и все сохраняйте.
По аренде поищите на форумах и в земельном кодексе.
По СНТ разберитесь, это адрес или Вы член СНТ. С ИЖС можно легко откреститься от СНТ и акцентировать, что СНТ не сетевая организация.

 

Членом СНТ не являюсь. Адрес земельного участка такой, прописан в договоре: район СНТ "..."
При консультации в МРСК, мне так же сообщили, что при подачи документов в МРСК, необходимо приложить справку из СНТ, о то что я не член СНТ, СНТ не получали на мой участок выделенной мощности и ТУ.

 

Добавлю, что в этом СНТ, более половины участков переведены в ИЖС, так мне сказала бухгалтерша и люди (соседи) с кем я общался.
В СНТ жители носят деньги за ЭЭ, чистку дорог, вывоз мусора, и еще что то.
Предполагаю, что в дальнейшем с СНТ мне будет необходимо заключать договора как минимум на чистку дорог и вывоз мусора, без вступления в члены СНТ. Иначе специально будут свозить весь снег ко мне.

Так же есть другая проблема, участок находится в лесу. И не имеет подъездных путей. Как с этим решать проблему, пока еще не знаю.

 

А они вам не сказали такую же справку и из моего СНТ принести ?
Я к чему...вы вообще ни какого отношения к СНТ не имеете, ни к этому (в районе которого у вас участок), ни к моему. И эти требования СО неправомерны.

Для таких действий (захламления территории) есть радостная контора под названием госамтехконтроль.
Договор вы конечно можете заключить с СНТ на вывоз мусора, если это вам так уж нужно.

 

@Closer, привествую.

Так как членом СНТ Вы не являетесь, то СНТ для Вас не более чем незнакомцы К ним для подключения ходить не нужно, никакие справки от них брать не нужно. Нужно свидетельство на право собственности участка, заявление на подключение, план расположения ЭПУ. C этим комплектом идем в МРСК.
Если Вам отказывают в подключении заранее заготовленной писюлькой, а это бывает в 90% случаев. Пишите им ответ о том, что членом СНТ не являюсь, требую выдать ТУ и договор, в противном случае буду жаловаться в ФАС.
По поводу договора аренды, нужно уточнить у спецов, дает ли вам договор аренды действовать от имени собственника в вопросах техприсоединения, чую, что нет.

 

Надо взять у собственника нотариальную доверенность на ведение дел, касаемых тех присоединения и все.

 

@Closer, а лучше всего сразу, после письменного отказа МРСК в техприсоединении, писать заявление в ФАС. Иначе переписка Ваша с МРСК затянется на неопределенное время. Месяцами будете переписываться.

 

@zucker11,

Иногда это только звучит так просто Проще и дешевле самого собственника привезти для подачи заявления. Если есть такая возможность опять же.
При оформлении документов потом будут: оставьте копию доверенности, а должна быть заверенная нотариусом копия, оставьте оригинал, а в доверенности четко не указано что вам можно документы отдавать, и так далее.

 

Мне один садовод написал такую доверенность- на ТП и на заключение прямого договора со Сбытом. Все отлично, все работает.

 

Ну хорошо, если так. Просто в разных конторах свои заморочки. У меня есть доверка на оформление земли, так для оформления забрали оригинал, а она мне нужна еще для нескольких вопросов, так вот на 2 недели забрали, предлагал заверенную копию, нифига говорят, оригинал нужен, а это другой регион. Вот круги по России наматываю.

 

Тут еще разбираться нужно, есть ли сети МРСК. 550 рубл до 300 метров в городе однако. Получить ответ и думать. Главное, чтобы они с СНТ женить не начали, это пресекать нужно. Кстати по моему опыту с МОЭСКом они достаточно оперативно дают ответы при обращении на их сайте, в разы быстрее, чем ответ ФАС. Я бы вытащил сначала все с МРСК.

Там по ходу собственник участка-государство. Не понимаю автора, зачем ему на таких условиях все это? Тем более, если денег нет. 10 лет в наших условиях только строиться будешь, да участок в лесу. Все силы бросить на переоформление права собственности нужно. Ну хотя бы аренда на 50 лет.