Новый проект поправок в 66 ФЗ, обсуждение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я не отказывалась от него при выходе. Как это его разделят? А если надумаю возвратиться в члены, мне мой пай опять вернут?
Не-е-е не пойму с паями ничего.

 

Требование заявляли? Нет? Тогда в суд. Если срок исковой давности не истек - есть шансы получить назад.

Интересный вопрос. Если в законе не будет прямого запрета на такой зачет (это зачет - когда "обнуляем" однородные встречные требования), то вернут.

 

А как рассчитывать сумму этого шанса?

 

Самшит с паем может и ничего, я этот вопрос не рассматриваю.

Пай приведен лишь по той причине, что вышел забрал пай и платишь на основании договора об установления сервитута. При этом не имеешь ни каких прав. Фактически возвращаешь свой пай платами по договору, да еще и лишен всех прав, которые есть у членов кооператива.
В виду неопределенности установления цены, как всегда приведет к очередным судам и т. д.
Кроме этого я же не просто так задала вчера вопрос Любопытнейшему, когда он говорил, что ничего страшного нет, живут же в МКД по ЖК и, который по просьбе Афины убрали модераторы - как флуд.

Вопрос Любопытнейшему был такой:
"в МКД тоже устанавливают сервитут для прохода к своей квартире?"

Так вот в МКД сервитут не предусмотрен, там выход из членства не влияет на отношения с общим имуществом ни коим образом в отличи от того, что предусматривает Проект к ФЗ № 66-ФЗ.

Перед этим был вопрос о нарушении Конституционных прав, по этой причине и был задан вопрос.

Кроме этого, вы Самшит наверное обратили внимание на то, что я неоднократно писала, если рассматривается любой проект, то всегда сопоставляется со старым документом в который вносятся изменения.
Думаю, что ничего не по теме я не написала. Ответила на все ваши вопросы

 

50 на 50. Либо вернут, либо нет.
Если серьезно - зависит от наличия денег в самом кооперативе. Если там мышь в конторе повесилась, то что ни делай - денег не будет. Ну, и много других обстоятельств, индивидуальных для каждого случая, начиная от способности и желания сторон к переговорам и кончая административным ресурсом.
Зависит от наличия доказательств фактического внесения паевых денег, от конкретного устава, от стоимости активов кооператива.

 

Сорь, я не так выразилась - сумму не шанса, а сумму доли!
Например: было вложено 25 тыс. рубл.

В конторе мышь как раз не повесилась - она повесилась на счете как правило.

 

Стоимость всех активов / количество паев = стоимость одного пая.
Как считать стоимость активов - тут надо с бухгалтерами посоветоваться, там могут не учитываться отдельные виды имущества.

 

Отдельные виды?
Я полагаю, что имущество в этих случаях должно быть зарегистрировано?
Как быть, учитывая, что часть не зарегистрировано, а часть выдавалась членам в собственность?

 

Наверное если не забрал свой пай, цена за пользование может быть ниже или не быть ни какой, а если забрал, то цена может быть выше с учетом всех расходов + заложенная прибыль кооператива. Но это мое мнение и не более.

Из Проекта к ФЗ № 66-ФЗ

Часть стоимости чистых активов объединения на день выхода пропорционально внесенного пая может выше, если кооператив заработал много, а может быть и минус. При этом выдается только пай в процентном отношению, который является частью чистых активов кооператива, а не само имущество.

Чистые активы — это ежегодно вычисляемый показатель стоимости имущества любой организации.

Расчет чистых активов осуществляется на основе балансовых данных о пассивах и активах. Для этого в Проекте предусмотрена ежегодная аудиторская проверка.

Из Проекта:

.

 

Если недвижимое - да, конечно. Право собственности на него возникает с момента госрегистрации.
Если нет такого имущества или там непонятки - надо смотреть. В крайнем случае - предъявляете к возврату стоимость внесенных паевых вкладов, а уж оппонент пусть доказывает, что они уменьшились (если уменьшились).
(Не оффтопик ли это?)

 

Нет, не переживайте

 

1. Денежные средства (в кассе, на расчетном счете в банке)
2. Задолженность пайщиков по обязательным взносам (членские и др)
3. Основные средства (ИОП)

Получается первых 2 пункта в начале сезона при внесении в кассу будут выше, чем по окончании, т к будут израсходованы соответственно сметы.
Учитывая, что других статей финансирования нет, а целевой уходит на ИОП - то стоимость пая составляет фигу.

Так?
Хоспади, почему я не бухгалтер

 

Насколько я понимаю, целевого в кооперативах нет. Там все принадлежит юрлицу, и ИОП тоже. По моим соображениям, и ИОП увеличивает действительную стоимость пая.

 

Да, но при выплате пая, как раз стоимость ИОП не учитывают, точнее вычитают из общей суммы, как я поняла.

 

А кто что думает про санкции к неплательщикам?
Мне понравилось, - чуть что и ты уже индивидуал с сервитутом) хи-хи
Нет, если б не дурацкие эти кооперативы с их персональной финансовой ответственностью, то поправки к ФЗ 66 вполне себе ничего.
Нет, есть, конечно, перегибы в части должности "законника", смотрящего за печным отоплением и электропроводкой в домах у собственников, - прям какой-то дремучий совок!