Новый проект поправок в 66 ФЗ, обсуждение

В смысле?
Надо изучать ГК в интересующей части.

 

Вот на земельные участки:

 

Интересно, каждый индивидуал должен в суд топать? Или на ЗОПы публичный сервитут обяжут установить?

 

Как я поняла, абзац

предлагается заменить абзацем

- а это уже совсем другие цели и другой смысл существования - не для ведения садоводства и огородничества, а для "...управления..., владения, пользования и... распоряжения имуществом общего пользования". Тенденция отчетливая - назад в коммуналки. А то понастроили тут, радуетесь жизни... Мне вот что интересно - для тех СНТ (или как их там предлагают обозвать...), которые расположены на землях поселений (наш конкретный случай), как задача владения землями общего пользования (как части имущества общего пользования) будет соотносится с Земельным Кодексом, прямо запрещающим приватизацию земель общего пользования на землях населенных пунктов? Или где-то в этом проекте указывается, что новые СНТ могут полноценно функционировать только на землях сельхозназначения?

 

Вы путаете: объединения по № 66-ФЗ никогда для ведения садоводства и огородничества не создавались. Просто более чётко сформулированы цели создания объединений.

 

Ошибочность Ваших толкований действующего законодательства совершенно очевидна.

 

Тоже очень интересно. А то такая котовасия порой - то ли ты в деревне, то ли в СНТ

 

Роман, я попробую сформулировать ваше видение этого вопроса (как понимаю). Поправте если я ошибаюсь.
Некомерческие объединения создаются для помощи в ведении садоводства (огородничества) его членам. При этом помощь оказывается на возмедной основе по тарифам, разработанным правлением и утверждённым общим собранием. Эта помощь является обязательной для всех собственников з/у, расположенных в границах первичного землеотвода предоставленного под создание объединения.

 

Что касается нового проекта, то изменения (поправки) несколько приблизят уже существующие объединения к реалиям сегодняшнего дня именно в отношении целей и задач. Не очень вчитывалась, но по поводу земельных участков, предоставляемых для создания объединений, там практически ничего не изменилось по сравнению с прежней редакцией. Собственно вопрос создавать ли объединение на землях населённых пунктов попросту не рассматривается. И нет предложений об изменении статей Земельного Кодекса, а значит изменений в нём о землях общего пользования в населённых пунктах не будет. Ну и зачем в деревне (поселении) садовый потребительский кооператив? Я лично смысла не вижу. Самоорганизоваться для создания какого-то объекта можно и без образования юридического лица, заодно ОМСУ может принять посильное участие в финансировании задумки.

 

По

Проблема в том, что такие объединения уже созданы, и их много (во всяком случае у нас в Калининграде), и регулирование их жизни по 66-му закону находится в явном противоречии с остальным законодательством - вот это и не отражено в новой редакции. Да и объединение на землях сельхозназначения вполне может в какой-то момент своей истории войти территориально в земли поселений (поселениям свойственно расти и расширяться) - как тогда все эти владения юридического лица должны выглядеть?

 

Говоря отвлечённо - очень напоминает банальное крышевание...

 

Потом удивляемся откуда у нас девелоперы.

 

Бледно должны выглядеть, не нужны они на землях населенных пунктов. Вопросы жизнеобеспечения граждан в населённых пунктах решает администрация, а не общее собрание непоймёшького - то ли садовода, то ли владельца земельного участка в поселении. Такой кооператив создавать надо только там, куда администрация не дотягивается своими ресурсами - за границей своей территории. А если включаются в границы, - значит под крыло администрации без всякого садово-огородно-дачного объединения.

 

Уж скоро десять лет, с 2006 года, в ЗК РФ нет никаких земель поселений, а есть земли населённых пунктов. На данных землях имеются и многоквартирные, и индивидуальные жилые дома, под управлением УК, ТСЖ, и прочих кооперативов. Вот и будут садоводческие кооперативы управлять ИОП объединений, действующих на землях населённых пунктов, предоставляя гражданам коммунальные, и прочие услуги. Так же, как действуют кооперативы по управлению МКД и коттеджными посёлками. Без проблем.