Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала еще раз Ваши ответы, теперь понимаю где решето. И этого достаточно ?
Мы строимся, у соседей стоит дом 10 лет штукатурка, черепица. Уже нужен ремонт по всему дому -фасад, крыша. Даже деревянная пергола с настилом деревянным сгнила и обрушилась внезапно, хорошо, что никто не пострадал.
Самое интересное, что не очень потом хочется делать ремонт.
Мне из материалов нравиться микробетон, но он для внутренних работ. На веранде, которую потом может быть со временем застеклим, тоже хотелось бы топпинговые бетонные полы. По цоколю, с опорной стенкой, один материал камень отделочный в 3 - 5 мм
Про подшивку, тоже склоняюсь к алюминию. Лобовая или алюминий или металл.

Мастера у нас есть, только они меня спрашивают из чего будем делать.
А архитектор говорит, что дом в деревне. Ну и надо деревянной доской подшивать. А то металл не очень.
Хотелось бы по материалам как они работают в нашей средней полосе услышать еще и от специалистов.
Спасибо заранее .

 

@Feodosia, вентиляции через примыкания ДОСТАТОЧНО+ ещё конёк.
А про недолговечность штукатурных фасадов я СТО раз писал. Кирпичный один раз сделал- и внукам хватит.
Каменную облицовку ОБЯЗАТЕЛЬНО по мет. сетке+ нужны хорошие спецы-облицовщики с опытом, ТАМ 50 на 50,= бывает по 20 лет без ремонта, а бывает на следующий год часть камней отвалится.

 

Вы по ходу работ находите много простых хитростей, упрощающих и ускорящих работу.
А как вы лазаете по накрытой металлочерепице,
когда ее не стелить надо, а латать? Есть какие-то свои приспособы?
Интересно, и в случае работ на большой трубе также с покрытой крышей с хрупким или скользким покрытием?
При высоте с трубой - 13 и более метров.

 

Вопрос спекулянту: уважаемый спекулянт, расскажите, пожалуйста, исходя из вашего опыта, на строительстве из чего дома сейчас можно максимум заспекулировать?) т. е., на ваш взгляд, строительство из чего сейчас будет минимально затратным при прочих равных в конечном результате? Прошу сообщить стены (пирог) вместе с утеплением, ну и крыша...

 

@A1ekc, - по черепице лазаем, привязавшись страховочной верёвкой, наступая и опираясь В ПРОГИБ волны, но всё равно (бывает) остаются вмятины и царапины, поэтому ЛУЧШЕ по ней не лазить!
По поводу латания, если добраться трудно- рассмотрите вариант с НАЙМОМ автовышки (у нас где-то 1000 руб в час), возможно выйдет дешевле, чем найм СПЕЦИАЛИСТОВ- кровельщиков, да и крыша (или труба) не пострадает.

 

@Паровозов Е, вопрос ОЧЕНЬ странный.
ВО- первых=Я МОГУ построить дом в 100 квадратов и за 500 тысяч и ВЫГЛЯДЕТЬ он будет довольно сносно, возможно даже красиво, НО! сделан он будет из полного ГА+А. Его же ещё и ПРОДАТЬ надо, а Заказчики уже поумнели! ВСЕ хотят не просто ДЁШЕВО, а средний вариант цена- качество.
ВО- вторых= в КАЖДОМ регионе САМЫЙ дешёвый дом будет построен из РАЗНЫХ материалов- исходя из местных МАТЕРИАЛОВ и РАБОТНИКОВ.

 

я не могу видимо верно его сформулировать. понятно, у каждой технологии свои плюсы и минусы... себе бы как строил?

 

Кирпич+ газоблок + перекрытия ПК+ плоская кровля (бетон+ утеплитель+ наплавляемая кровля).

 

ВОТ видео для самостройщиков и неопытных кровельщиков о том КАК посчитать СКОЛЬКО леса понадобится для КРЫШИ

 

А вот ДОЛГОЕ и НУДНОЕ видео про замес бетона с помощью ручного миксера

 

Стоит смотреть?

 

Здравствуйте Вам!

В планах строительство дома - читаю регулярно и Вашу ветку, и другие темы - в шаге практически от начала стройки!

Вопросы пока общие:
1. есть 1 комнатная квартира - ну примерно стоит 1 300 000 рублей
2. денег еще 200 000
3. руки, голова, хвост - все на месте!

без учета стоимости земли - дом от 80 до 100 кв. м максимум - большой не нужен - сколько будет стоить стройка? стоит ли ввязываться с таким маненьким капиталом?
Регион - Саратовская область - зимы у нас нормальноморозные - не Краснодар!

Спасибо, жду ответов!

 

@Сергей_Беляков,

вы бы рассказали "что уже есть", "что будите делать сами" (или родственниками)

Начитая с того же фундамена часто можно "сэкономить"
Не факт что самоум рыть, но арматуру вязать, а потом друзей/родственников собирть что бы помогали с миксера заливать (а особо крепкие ещё и замешивают, но это не камильфо).

Так же вы не определились с типом стройки (из чего дом и т. п.).

С вашей площадью лучше одноэтажный дом. Ближе к квадрату (без эркеров и т. п.), с простой двускатной крышей.
Можно, напиример из гащобетно, без фасада в первые сезоны. Автор ветки рекомендует кирпич (и это его личное предпочтение) я бы рекомендовал "мокрый фасад" в будущем.

Пока вам никто не сможет более или менее точно отвеить.

Вы можете хотеть от каркасника до "везде кирпич"

 

@Сергей_Беляков, Конечно Вы сообщили слишком мало данных, но мнение Своё выскажу:
1- сумма, конечно маловата, но при условии выполнения части работ своими силами попробовать можно.
2-домик закладывайте поменьше, что бы средств хватило.
3- желательно грамотно выбрать технологию возведения по сочетанию цена-качество+ возможность прервать стройку и после перерыва продолжить. По этому фактору ТОЧНО не подойдёт незаглубленный фундамент.
5- применять простые и проверенные технологии, Воздержаться от всяких экспериментальных
,альтернативных и малоизученых технологий= НЕ ДЕЛАТЬ глупых экспериментов с непредсказуемым результатом.
4- Вам нужно где-то жить на период строительства- а это так же немалые затраты, и их тоже нужно учитывать.
5- И ГЛАВНОЕ= меньше слушать всяких придурков на форумах! За консультацией обращаться К МЕСТНЫМ опытным строителям, которые лучше знают условия конкретно ВАШЕЙ местности!

 

@NIIIKita, - ЭТО мой бесплатный СЕКРЕТАРЬ, который сам себя и назначил на данную должность. поэтому прошу на него внимание не обращать, а ЕГО советам следовать НА СВОЙ страх и риск.