Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@denver10021981, я так и сделал со своим последним участком= продал с хорошей прибылью.

 

Будут дешёвые кредиты, при нашем менталитете будет повальный спрос и покупака недвижимости не по средствам (как и машн и т. п.) повысится спрос, потом застрощики повысят цену т. к. спрос растёт и ещё будут говрить "ну хочешь не однушку, а двушку или трёшку - ну возьми чуть-чуть больше кредит и всё, там вроде разница не такая большая".

В итоге они надуют цены недвижку (как и было сделано) и кирпича от Лемакса и будет он продавать его не за 7.5, он его и при в два раза более дорогом рубле раньше дороже продавал.

В итоге две+ цены за всё заплатите.

Стройтесь/покупайте на то что накапливаете.

 

Добрый день)
хотелось бы спросить у вас о полах по грунту.
на данный момент имеется цоколь засыпанный давно землей и утрамбованный, внутри везде перегородки из кирпича также выложены, цоколь в 1.5 кирипича, и наружняя часть в пол кирпича поднята на два кирпича (14см), а внутри собираюсь заливать бетон-как черновой пол.
вопрос, так как толщина такая большая чем лучше армировать, можно ли обойтись кладочной сеткой 5мм, или необходимо вязать арматуру 10мм?

 

Всё зависит от основания, если оно не зыбкое, то стяжки в 5-6 см по сварной сетке из пятёрки достаточно при нормальной марке бетона+ если сверху будет утепление и чистовая ЦП стяжка, если же будет ТОЛЬКО черновые бетонные полы без чистовой стяжки- сделайте 7см по сетке. @evgeny_skorohod,

 

Нет ли судя по фото неверного решения для полов по грунту? Полкирпича оставлено наверняка для заливки к ним заподлицо, получится подвешенная плита, + на фото видно что была обратная отсыпка грунта в цоколь, он может осесть после заливки, как бы не трамбовали, и тогда плита также может надломиться по краям и осесть.

 

Я отвечал ПРО ПОЛЫ! БЕЗ опоры на цоколь.

 

Бетонная стяжка будет полностью ложиться на цоколь и перегородки, и да она будет заподлицо с выступом в пол кирпича (14см). И стены соответственно будут лежать часть на плите и часть на кирпиче. Будет утеплитель, теплые полы и стяжка около 7см
так как лучше сделать?

 

Как справедливо заметили= ТАК лучше не делать, иначе плиту пола придётся считать несущей и сильнее армировать, так как трудно избежать трещины на стыке стена= пол. @evgeny_skorohod,

 

Это не "полы по грунту". Это - перекрытие. Со всеми вытекающими...

 

И как мне лучше поступить в данной ситуации? что именно сделать? как бы вы делали, если бы столкнулись с таким цоколем? подскажите пожалуйста, а то я не уверен, но считаю это ответственным моментом стройки

 

Я бы сделал ПРОСТО полы по грунту и не мудрил бы с опорой на цоколь. @evgeny_skorohod,

 

Странно, все советуют по разному...мне знакомые строители советовали сделать с опорой на цоколь, так как плита равномерно ляжет в нагрузку по всему фундаменту, и если при каких либо обстоятельствах земля просядет то плита все равно будет лежать на цоколе-фундаменте равномерно.
или я в чем то не прав?

 

Не правы.
Все просто, есть засыпанный цоколь, значит полы по грунту. Если цоколь без засыпки то плита.

 

ну естественно он засыпан песком, и уже стоит год.
далее будет утрамбован максимально, потом армирование и далее заливка вровень с выведенной высотой в два кирпича

 

не пойму что произойдет плохого, если я сделаю по своей схеме, а не без опирания на цоколь и фундамент?