Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

Ну вопрос то я вам задавала Так что рада буду зачитать ваше мнение

 

@Elelena, - после геологии, которая определит несущую способность грунта, Вам надо идти к конструктору за расчётом соответствующего фундамента.
Моё мнение: Я РЕЗКО отрицательно отношусь к незаглубленным фундаментам (без разницы плитным или ленточным) не доверяю я всяким подсыпкам непучинистых грунтов и утеплителям под плитой в земле= ненадёжно всё это и неизвестно насколько долговечно. То дом без отопления нельзя оставить, то фундамент без нагрузки выдавило. Глубина промерзания (средняя) по Питеру всего то 1.4 метра- ЛИЧНО я бы сделал ленту на ВСЮЮЮЮ глубину промерзания и спал бы спокойно. Вы же знаете- как я люблю экономить- но это не тот случай, из-за каких то лишних 10 кубов бетона- рисковать не стоит. Вообще- откуда ВЫ такие огромные цифры берёте 300000- этого даже МНОГО на ВЕСЬ фундамент.
Ну а лента+ плита- вообще какое то извращение.

 

Спасибо. Понятно с чего начинать. А то болтает меня как ка*шку в проруби.

 

*Вообще- откуда ВЫ такие огромные цифры берёте 300000- этого даже МНОГО на весь фундамент. Ну а лента+ плита- вообще какое то извращение.
А вы Культурную столицу посетить не хотите? Залили б нам фундамент подешевле.

 

и в теме б осветили б - с детальным бюджетом и отзывами Хозяйки. Лучшей рекламы нет и не будет!

 

@Aleksus01,
1- по армопоясу: Найдите самый высокий угол и рассчитайте армопояс высотой20 см= шириной...см (смотря какой блок лежит), а на остальных углах высота какая получится- такая и будет= при той же ширине.
2- по материалу стен: Раз любите кирпич Вам остаётся четыре вида стен (исключая всякие экзотические)
А- Газоблок (30-ки должно хватить по теплосопротивлению)+ кирпичная облицовка получится довольно бюджетно, но нужен жёсткий фундамент (иначе газоблок даст много мелких трещинок- не смертельно, но неприятно)= а какой у Вас =НЕПОНЯТНО.
Б-Забутовочный кирпич-25 см+ пенопласт (примерно 5 см хватит, наверно)+ облицовочный кирпич 12 см. Вариант так себе- такой пирог (когда утеплитель в стене) считается НЕПРАВИЛЬНЫМ. Теплосопротивление будет сильно зависеть от добросовестности установщиков утеплителя (если будет много щелей- эффект утепления сильно пострадает- лучше швы даже пропенить).Да и вентиляция в доме может понадобится из-за эффекта термоса.
В- блоки поризованной керамики+ облицовочный кирпич 12 см. Вариант самый дорогой= я так не строю (так как " бюджетник")- поэтому ничего сказать не могу, хотя НАМ "говорят"- " мол, вся Европа так строится"(быстрота, экологичность и всё такое) А если ложить на простом цементном растворе, а не на " тёплом"= боюсь, возникнут мостики холода и весь эффект пропадёт.
Г - Просто постройте стены в 1,5 кирпича и не парьтесь. Не замёрзнете сильно.
Мне наиболее близки варианты А и Г.
По поводу проекта- Дом шикарный, красивый- но дорогой получится. Есть деньги на такую красоту- СТРОЙТЕ= тут мои советы не нужны.
Ну и на последок: Дом у Вас не компактный, тяжёлый с протяжёнными стенами = ВЫ УВЕРЕНЫ что под блоками НАДЁЖНАЯ, ПРАВИЛЬНО АРМИРОВАННАЯ бетонная подушка= стройка на ЧУЖОМ фундаменте ВСЕГДА риск. Отчасти можно застраховаться залив КАЧЕСТВЕННЫЙ армопояс= с бетоном высокой марки и " хорошим" запасом при армировании+ армопояса нормального сечения НА ВСЕХ ЭТАЖАХ!
Удачи.

 

вот и меня в своё время так же сманили

 

Со сбора и анализа информации. Часто - с консультаций грамотных специалистов. Эта тема - тоже инфо...
Даже Alex Костромской отписался - из его пары предложений уже Дом правильный и без лишних затрат построить можно... А если в постах его конструктив нарыть - проект в части КР уже не нужен.

 

Геодезия, архитектор, конструктор -всё классно, всё по правильному...
если бы не одно НО!
кто по этому проекту строить будет? -ни разу не видел дома построенного по проекту без отклонений (причем мелочи не в счет -имею ввиду вплоть до другого фундамента и замены материала стен) -вот камень преткновения нашей действительности как это не прискорбно

 

я грешный я писАка почти так тему свою назвал... ""Хочу свой дом." С чего начать?

 

Во первых работали Мы В ВАШИХ МОСКВАХ два полных года= дурить народ там привыкли- таджики ВАС приучили- мол строители- не люди. У НАС если строителям деньги за работу не отдашь= проблемы могут быть БОЛЬШИЕ.
А реклама мне не нужна- и так на весну уже очередь организовалась.

 

Я бы запросто ПО МОИМ ЦЕНАМ по всей РОССИИ с удовольствием дома бы строил= но не проедет никто. Уже НАЕЗДЕЛИСЬ (Сочи, Крымск, Москва, Питер)- везде кидалово. Если бы не это- везде региональные строители бы строили- никаких таджиков не нужно= мы бы ещё ДЕШЕВЛЕ и лучше построили бы.

 

Имхо - до начала осуществления после детальной экспертизы Проекта подписать все листы. В Договор (любой формы и вида) внести пункт "Любое изменение письменно согласовывается обеими сторонами и стОит для внесшей изменение стороны XYZ тысяч УЕ в Пользу второй стороны. После начала строительства никакие изменения в Проект не вносятся". Цена - запретительная - я все попытки "изменить" теряют экономическую мотивацию для изменчивой стороны... Был такой опыт - но не в самострое.

 

На аватарке (и в моей большой теме) можно увидеть. Я всем своим скакзал - "что нарисовано - то и строим. без всякого Б..."
Блин. уже обманул - пока я грел свои разные места вторая бригада вместо целого второго этажа полумансарду скроила и крышей накрыла...

 

А в Питере ещё не пробовали
Везде все пишут как строители кидают, я как то и не думала что бывает наоборот