Хотите задать вопрос мелкому застройщику-спекулянту

...опля...здраствуй... строится буду (надеюсь) с14 года вот сижу считаю думаю вопрос 1-паромакс250+минвата базальт 50-70кг\м3-зазор облиц кирпич 85мм...нормально для наших широт
(я вот думаю что получится даже теплый дом-бывал на нескольких стройках знакомых кое чо (неправильное видел)...стены кирпич ребром пенопласт 20мм и пол кирпича -"тошна теплый будит начальника"..как то так...

 

А если газ подключать то как фанера не пролетит?

 

С газом будет конечно не так накладно. Посчитайте теоретические теплопотери, это не так сложно.

 

...ха ха... почитал до 6 страницы вспомнил (пардон зафлуд)...продается дом 1 этаж красивая штукатурка, окна пвх крыша мп, ну снаружы на первый взгляд нормальна, залазиеш на чердак ...дом 60г построики тогда выдавали участки и строились кто как мог, дерево кругляк глина-утеплитель9рассадник муравьев стены доска 20-ка...смотриш цоколь дикий камень -вах...отколупнул- стена-доски уходят в землю...вот как то так...

 

@Alexey1982, =Спасибо за то, что поменяете МЕНЯ в теме и отвечаете на вопросы АДРЕСОВАННЫЕ МНЕ.

 

@Tagan1, https://www.forumhouse.ru/threads/236434/ Спасибо.

 

Вопрос не только к топикстартеру но и ко всем сведущим: Продажа недвижимости, пользование менее треx лет, как уйти или минимизировать налог с продажи? Есть ли ещё варианты кроме занижение официальной цены ?

 

@energy4400,
По первому вопросу: Если решите строить из пено-газобетона бетона- НАСТОЙЧИВО не рекомендую применять утеплители. Эти материалы и так достаточно тёплые. Просто сложите стены достаточной толщины (исходя из расчёта для ВАШЕЙ местности) и облицуйте. Если же начнёте делать тонкие стенки+ утеплитель=получите менее капитальные, менее долговечные стены+ срок службы утеплителя ЗНАЧИТЕЛЬНО короче срока службы основной стены. Облицуйте= Лучше, но дороже- кирпичом, хуже и дешевле сайдингом. Если же решите использовать керамзитобетонные блоки- стены придётся утеплять. А раз всё равно утеплять= ЛУЧШЕ использовать пескоцементные блоки=цена их ниже, а прочность выше, чем керамзитобетонных.
Про деревянное строительство ничего советовать не могу= ИМ НЕ ЗАНИМАЮСЬ.

 

@Мыгалыч, = я не понял, что ВЫ имеете ввиду.

 

@Tagan1,

А что по поводу налога? только цену в договоре уменьшать?

 

Без комментариев.

 

Знакомый не давно продавал по заниженной цене. В регпалате подписывали официально договор по заниженной цене, остальные деньги по расписке отдавали там же. Этот вариант очень не надежный, много подводныx камней как для продавца таки для покупателя.

 

Прочитал всю тему, очень много обсуждений, но реально мало каких-то секретов и советов по удешевлению строительства, а также примеров.
Между тем наткнулся на этом форуме на тему, которую я, считаю нужно показывать тем, кто заявляет, что построить дом под ключ - это многие миллионы денег.
Вот пример, пусть небольшого, но реально недорогого дома от застройщика: forumhouse. ru/threads/235378/
Я думаю мало кто может предложить построить дом 7х7,5 за 1,2 млн под оклейку обоями, а за 2,65 - полностью отделанный дом с мебелью, встроенной кухней, газом, и участком, в который можно заехать, и жить.
Причем, как я понял, это строить фирма, т. е. в цену включена зарплата директора, бухгалтера и тд.

 

50 квадратов за 1,2- НЕДЁШЕВО, но если фирма- то нормально. А отделанный за 2,65= ЭТО ГРАБЁЖЖЖЖ!
Это что за отделка такая = по цене 20000! за квадрат (пусть даже и с мебелью).

 

Ну не 50, а почти 80. И 2.6 - это за обставленный дом со всем, что там видно на фото, мягкая и не мягкая мебель, камин, шкаф-купе, всякие люстры и светильники, кухонный гарнитур с встроенной техникой, с участком и тд.